十期佳泰【新麗馳】 (第6頁)

清水奈奈
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51樓

2014-03-17 20:40

和央 wrote:
考慮到家人長期與人租賃房，又生意不好時，時刻擔心付不出房租，被房東趕。於是想在此時搬來台中，房價可以讓年輕人負擔，不像北部那麼天價，投資客與政府建商炒翻這市場。
比一比新加坡政府真的覺得，台灣政府大多實在不是為人民，而是為己身利益為出發，唉！
結論是，為了家人還是得捲入這循環，唉唉！

如果您是代銷..
請原諒小弟無禮多嘴!

如果您是孝順女兒..
辛苦了~加油!!
.................................................................................

去年年底..
七期國雄問鼎市政成交朝北低樓層乙間..單價低於22/坪..

今年年初..
七期林鼎一邸成交毛胚乙間..這間..原屋主以接近入手價殺出..

小弟意思是~
七期重量級拳手尚且如此..
十期的練家子..
能勇到哪去..

這幾年..
建商針對首購區滴方策在於"低總價"..
話說回來..
值此2014歲初..
這總價..
還低嗎..

如果真有需求買房..
這對手..
您要挑早已兵強馬壯的建商..
抑或袋淺投客..

謹供參考..
得罪莫怪..

和央

和央
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52樓

2014-03-17 21:02

其實我們一般人怎麼分的出哪些是兵強頭壯壯的建商，只想買可以負擔得起的低總價房子。於是預售屋是一個很好很適合年輕人的方式購買。可以跟銀行貸的成數也會比較高

bugatti10013031

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53樓

2014-03-17 21:23

和央 wrote:
七期重量級拳手尚且如此..
十期的練家子..
能勇到哪去..
...(恕刪)

沒錯....10期的水蓮系列從前年的13萬到現在18萬到底是憑甚麼漲?
台中的薪資有增加嗎..?

101個原因就是74

新光重劃區要跟七期比嗎? 七期真的沒地了用掉一塊就少一塊
所有中部有錢人都希望住進去

新光那邊有多少地 ...我只能說你要多少就有多少 (當然也被炒起來了....)
有身分地位的象徵嗎....

見仁見智嚕這邊頂多是蛋白...連蛋黃邊都稱不上

snoopy9520

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54樓

2014-03-17 21:39

和央 wrote:
可以跟銀行貸的成數也會比較高

擔保品比較差的地段，真的可以跟銀行貸的成數高?

小弟誠心請您去銀行端問問放貸業務！

或許可以有更全面的觀察也不一定！

和央 wrote:
我們一般人怎麼分的出哪些是兵強頭壯壯的建商

591賣的應該是?

接待中心蓋的美的是?

另外，和大真的認為"現今預售屋價格"是一個很好很適合年輕人的方式購買的?

假如您的回答是，那麼，又是為了什麼?

清水奈奈

清水奈奈
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55樓

2014-03-17 21:48

和央 wrote:
其實我們一般人怎麼分的出哪些是兵強頭壯壯的建商，只想買可以負擔得起的低總價房子

和央大~
您稍稍誤解我意思了..

值此2014歲初..
經歷多年太平盛世..
建商們..
早已練就兵強馬壯..

妳屬意滴"新麗馳"..
其建商佳泰(泛寶佳集團)..
當然也是曹營大將..

但那些follow佳泰舊案滴投客(花漾年華..文華硯等等)呢..
個個力拔山河嗎..

建商..
投客..
有應對首購的方策..

那麼..
首購族的方策是什麼??

小弟不才..
斗膽建議您兩邊談..
建商預售也談..
投客新屋也談..

相信偶..
大十期投客絕非個個心臟硬..手骨粗..講句沒水準不得體低..嘴巴搽印度神油所在多有.. 點點點

和央

和央
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56樓

2014-03-17 22:39

大人冤枉啊！
我是說預售屋的銷售方式，不是價格辣。。。
這兩月對2014選舉及爬文的結果，現在建商憑肆著政府重大交通建設而張牙舞爪，這時是高點啊！
雖然是高點，但後勢我看也不會跌，可能兩年內會再漲。所以趁著現在還是沒有全部都通以前，先買好，免得日後又買不起，望屋興嘆。

我也問了一間北屯區的彰化銀，小姐提到目前台中有兩個區域還可能貸款到八成，當然實際情況還是看地段與屋子相關評估，我只覺得買屋選擇捷運附近，比較能抗跌，這是我在台北，新加坡看到的情況

和央

和央
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57樓

2014-03-17 22:52

哈奈同學比喻的深入淺出，感謝賜教

帶著錦囊妙計再走訪北屯看看

snoopy9520

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58樓

2014-03-17 23:40

和央 wrote:
大人冤枉啊！我是說...(恕刪)

小弟不是大人啦！

難道價格不是最終考量點?

是付款方式??

和央 wrote:
雖然是高點，但後勢我看也不會跌，可能兩年內會再漲

為什麼是2年???為什麼是會再漲???

和央 wrote:
小姐提到目前台中有兩個區域還可能貸款到八成

可否惠賜見告小弟參考。

和央 wrote:
買屋選擇捷運附近，比較能抗跌

捷運附近沒有中古屋?

以上，是假設和大是台中"自住首購"考量，

所以提問的比較細，沒有懷疑試探的意味，

因為，小弟誠心想深入的了解現在市場參與者，其價值判斷的參考觀點是什麼?

或許，能彌補小弟思慮上的不足.... orz

先行謝過，感恩！

和央

和央
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59樓

2014-03-18 0:02

2年是預售屋興建的期程，
我如果等兩年後買，價格我個人認為又攀升上去。
總價與付款方式及銀行貸款成數是我資金較不足的考量。
詢問過銀行首購的放貸人員，她們說中古屋當然屋齡會折舊，可放款的成數就不高。
她建議可考慮新成屋或預售屋。
醬紫有回答到你的問題嗎？

如果我買捷運附近的中古屋不是不可，問題是自備款要夠啊！

snoopy9520

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60樓

2014-03-18 0:50

和央 wrote:
2年是預售屋興建的期程，
我如果等兩年後買，價格我個人認為又攀升上去。
總價與付款方式及銀行貸款成數是我資金較不足的考量。
詢問過銀行首購的放貸人員，她們說中古屋當然屋齡會折舊，可放款的成數就不高。
她建議可考慮新成屋或預售屋。
醬紫有回答到你的問題嗎？

如果我買捷運附近的中古屋不是不可，問題是自備款要夠啊！

小弟在此深深感謝，和大的悉心解答.......

近期學生時代的好友，以創天價的方式，接了轉了兩波紅單蛋白區的兩房，

這個事件，讓小弟幾天，徹夜難眠，
(甚至沒跟我討論，後來其坦承當時落入自我迴圈，沒想到問

)

也許市場參與者(包含小弟)所有的決定，只是反映自己內心的投射！

如果銀行也是參與者，以上是不是反映著一直以來台中市場遊戲者的偏好?(新還是新?)

假設建商投客是黑方，白方是像小弟跟和大的一般散戶，

白方實在很想確定黑方準備哪個策略，

所以他要做的將是確保自己選中的策略跟黑方捉對廝殺時，自己能取勝，

不幸的是，黑方想做同樣的事。

黑方想猜透白方，並照自己贏的結局去選擇他的策略，

當然，白方也清楚黑方想猜透他，所以試圖預測黑方怎麼猜想他來採取行動，

而最簡單的賽局，就是零和賽局，

讓它變得更簡單一些的唯一方法，就是讓其中的一方只能有一個策略，

但是，在唯一選擇中進行「選擇」，實際上根本就是沒有選擇，如此，一來，

這個賽局已成為一方賽局，那根本就不算是一個賽局！

小弟深知有房的安全感，對某些年輕人才能平衡生活的忐忑，

但是，這個現實共生結構讓多少類小弟的年輕人會在午夜迷了路！

每個人的努力都不簡單，如果可以(說了也知道是妄想)

請黑方們不要藉此理所當然了你的價格！

PS.和大小弟誠心願你買到適居！

另外，慢慢也能理解，清大及TONY大不管自己現在如何堅硬，

在高牆與草莓之間，永遠選擇站在草莓這邊了！

十期 佳泰【新麗馳】

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