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台中市南區實價登錄及信義房屋成交行情統計

yivtfa wrote:
有人繼續在追蹤嗎?從...(恕刪)

等2月結束再來update

年後已被兩屋主(都是投資客)傳話要我再去議價,不過我已鐵下心下半年再看看。

因為連建商大老闆都承認今年要漲不易,何必在此風頭上冒險。

不過我是不缺房子,所以我的作法請參考就好。
真的,感謝大大的用心!! 期待你的更新

從2013年初,南區就開始漲的很誇張
國圖一號會.. 這個2013.6月喊20/年底喊到近30.... //現在說要30UP..
我怎麼記得前不久,海德堡也才喊30~35//惠宇豐閣30..
三峽遠雄也30..

現在南區真的很有潛力,尤其是大地震倒了德昌新世界
總太也從12/P=>20/P=>30/P

更厲害的是五權路地下道旁邊的...
那個漲到恐怖的社區,一坪6、7萬==>幾十戶幾十戶的被掃光//目前都是14萬起跳

看到這些....
我也是決定再看看吧~~~



clhung0 wrote:
等2月結束再來upd...(恕刪)
認真k書中~~"愉快的交易員..."
其實買房子自住都是緣份,你挑房子…房子也在挑你!
長久以來一直想在另外置產買房(30歲時自己蓋了一透天自住),因為有2個孩子(1男1女)…所以一直都在苗栗尋覓找了好久(找了18年)也沒看到中意的…原本一間透天400多萬就可以買到…現在要到8…900萬…1.2000萬了!當初沒買成…購屋準備的現金500多萬也不見了(花光了…沒看到大的留存品物)!
去年6月又再度泛起念頭…一時興起想往台中看看…!於網路上聯絡仲介…第2天即前往看屋…先從中區第一間看起…沒停車位(剔除),第二間西屯逢甲那…沒陽台(剔除)!
心想浪費時間一直東奔西跑的何必呢?就直接跟仲介說:你把你心目中…認為可以買的房子推薦給我!他竟一時愣住…(可能心裡在快速流轉個案)!
第三間位於西區美術館附近16年大樓(約38坪)…!一進去參觀…就喜歡上它的光亮潔淨…!那是舒坦的感受…好像它一直都在等你…!
跟仲介直接說了…我很喜歡這房…幫我跟屋主談談價格…直接用開價跟屋主買好了…!但仲介說不要啦!談一談…說不一定便宜點…!後來果真便宜24萬左右…!看房一天成交…!
其實人生還有很多值得我們掛心的事(親情…愛情…夫妻間疼惜相處之道…今生遇到的人…下輩子不會再遇到)!
如果要自住…買個自己能負擔的就好…如果沒什麼錢…買偏遠一點的,再怎麼說也是自己的房子!不要一直想要“物美價廉”…!原先的七期…13年前有誰會料到今天的發展?世事難料…!
我的妻舅16年前在臺北師大路買的自住房(650已經漲到現在的4000幾),你認為他們想的到嗎?
有土地(房子)斯有財…!一直是父執輩告訴我們的…!一直探討物件值不值得那個價…不去購置那物件總歸不是自己的!努力工作才是…!

到底那有17萬呀…版大密我一下!!

yivtfa wrote:
真的,感謝大大的用心...(恕刪)

新聞不是一直報導房價會跌嗎?
三四年過去了總太也從12/P=>20/P=>30/P...
我親戚就是從居易看到春上再到現在的東方威尼斯
房價根本沒跌,還一路漲勒

目前南區的預售屋比較尬意東方威尼斯
不過價格就(傻眼)
從小就沒想過南區會漲到快30萬...

然後豐邑的閱文心,當時20初萬就想說太誇張...現在?
國圖一號會之前也是一字頭...現在?

民生必需品都漲不停了,房地產真的還會跌嗎?
媒體報導看看就好
有時候想太多擔心太多就是買不到,然後一直追不到房價...

心電心 wrote:
新聞不是一直報導房價...(恕刪)

可見你沒有見識過房價直直跌的慘狀。

jeipe89sp wrote:
可見你沒有見識過房價...(恕刪)


921後有跌過嗎?
AX52 wrote:
921後有跌過嗎?...(恕刪)

921之後起碼狂跌兩年。而且,假設921之後,房價沒跌,就代表房市永遠不會跌嗎?
已經快2月底了,

建議樓主3月整理時,

可以增加西區1-5年或新成屋的成交價

這樣,視角也許可以比較全面,

另小弟不揣淺陋,在眾說紛紜的房產版中請教樓主,

在您看完這些數據後,您的解讀方向及結論為何?

或者,您覺得這些地區應該是多少一坪,以饗眾板友!
不管有沒有見過房價直直跌的慘狀,
但擺在眼前的是直直漲得情況..

很多人一直在回味以前的價格....
但往事只能回憶..

大家都清楚只有一樣東西沒漲,
但其他東西漲的不只是房價,
你吃的,用的有哪一樣沒漲?

買得起就買,買不起就觀望,
往前看還有機會,往後看...只能回味
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