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為什麼台中有很多假透天?

生意人or鄉下人比較喜歡分真假透天

不然現在社區型的有管理、較安靜也較安全,都會人每天早出晚歸的,很多都能接受社區型的透天了

不然為何有些建案同時有社區型和臨路型(無公設),反而是社區型的較貴呢???多想想吧
臨路型透天建案可以說是真透天,我家的透天社區環境還不錯
沒有公設、產權獨立、沒有管理費的問題,重點是晚上安靜,因為近街上和學校,所以白天沒這麼安靜,警車都會巡邏,沒聽過有治安問題

當然社區型的透天住宅要買就要買棟距大、管理維護好的建案,相對的管理費也一定會比較多,羊毛出在羊身上,只要錢夠多,一定可以買到理想的房子。

Chris0701 wrote:
臨路型透天建案可以說...(恕刪)



臨路型透天建案才是真透天????拜託,臨路型透天只要不是一戶一建案(不是分割地號喔)

你要重建還是需要周遭鄰居的同意,況且還有共壁的問題,這那裡是真透天呀!!!!!!!!!!!

而產權獨立的部份,現在社區型透天也都是把房子的部分分割開來,房子的產權也的的確確是產權獨立的

,只是多了共同持有的部份(管理費的問題,並不是所有社區型透天都有管理員,現在沒管理員的恐怕還比

有管理員的多)。

所以你所謂的『真透天』不過是臨馬路而已,也不能自由重蓋、改建,算什麼真透天。

人家真正的真透天是獨立一戶且獨立一個建案,要重建、改建都是自由發揮、無拘無束的

我還以為你的真透天是指上述的真透天呢????搞了半天原來是臨路型的假透天呀
fishdrea wrote:
臨路型透天建案才是真...(恕刪)

錯錯錯錯錯錯錯錯!!
我打錯地方拉




chang.d1210 wrote:
其實透天的好處就是產權(土地權)獨立,處分上比較單純

可是目前台灣肯蓋「一戶一建照」的建商,真的是少之又少!

本人數年前曾看上中壢過嶺重劃區的某透天建案,當時也是因為「產權獨立」而前去看屋,但後來還是因為是屬於「乙工建案」而放棄!
alphaelf

為何要一戶一建照呢?

2022-07-01 21:16

angel0414 wrote:
看到頂樓可以和鄰居打招呼兼翻牆過去坐坐

現在各大建商蓋的透天,頂樓露台的面積都很大,但戶與戶之間的隔牆都很矮!

本人之前曾去看過算是龍潭豪宅級的透天-「西班牙高第」,也是類似的設計!(所以屋頂的落地窗外,還要加裝鐵捲門?)
不管是真透天還是假透天,
使用空間都比大樓好太多了。
價錢也都是含雙車位。

依照現在的算法,兩個車位就現賺260了。

SPP wrote:
價錢也都是含雙車位。

依照現在的算法,兩個車位就現賺260了。

可是有些建商會設計面寬只有四米五左右的瘦長型透天,雖是前院停車,但只能停一輛!
只要自己房子產權獨立應該就沒問題,道路多是全部大家持分,不過除非房子狀況很糟,不然頂多拉皮整理,要打掉重建機會不多,倒是光有車位就賺不少了⋯
所以買社區型透天,
買地下室停車的比較好呀
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