龍寶建設烏日2案第一天就完銷了 (第6頁)

teyu1117
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51樓

2019-07-02 9:49

每間建設公司主導的體系不同。大多一般是以業務導向，做符合大眾的產品。很多建商會看到用同樣套版去套每個建案的外觀跟內裝。

比如說惠宇、豐邑之類的。龍寶也有他的套版，但是龍寶是設計部門導向的公司。張董事長自己主導這塊，所以這塊會產生蠻嚴格的差異化。所以龍寶沒法快速的複製自己的建案，因為常常在找一些小毛病，有些其實一般人不講會沒注意到的部分。

不是龍寶的員工，但是曾經有龍寶的設計師來公司教育訓練。有感覺到中間他們花在規劃的時間，比我們費時間太多了。

向日葵有陽光

向日葵有陽光
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52樓

2019-07-03 8:40

yveegb wrote:
看到最近有人在討論龍...(恕刪)

台中一日完銷的個案還真多啊
好奇的是
蓋房子怎樣也要花3年時間
一日完銷幹嘛建商不漲價

bonbon5566

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53樓

2019-07-03 12:15

向日葵有陽光 wrote: 台中一日完銷的個案還真多啊
好奇的是
蓋房子怎樣也要花3年時間一日完銷幹嘛建商不漲價

抓住消費者貪婪的心態，先告訴他們「今天開賣最便宜喔，之後就價格往上調了，後面的建案也只會越來越貴。」
殊不知其實賣22萬就有建商設定好的利潤，但靠「開賣最便宜」的手法，不但能一日完銷，還能賣到25、26呢。

Max0710

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54樓

2019-07-03 12:43

不知道為什麼...
一日完銷的案子在完工後有的都還冒出餘屋...
是否是建商保留下來賣的？

向日葵有陽光 wrote:

台中一日完銷的個案...(恕刪)

八月二十

八月二十
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55樓

2019-07-03 17:16

Max0710 wrote:
不知道為什麼......(恕刪)

問這種問題就代表你對房地產的銷售完全不懂
1.投資客手上肯定有貨
2.地主也會持有保留戶，有些建案甚至地主保留戶比一般戶還多
3.建商也會保留戶，等成屋再賣價格更好

Max0710

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56樓

2019-07-03 17:28

聽不出來這是在調侃「一日完銷」的說法嗎？

八月二十 wrote:

問這種問題就代...(恕刪)

LoveMiffy

LoveMiffy
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57樓

2019-07-03 19:47

別騙人了啦

這是為了鞏固價格而已

去看看精銳雲也是啦還在潛銷就說熱銷賣完

其實建設公司手上的商品也是銀行眼中的良好債權抵押品

左手賣右手慢慢賣賣越快虧越多也可以用租的方式避免掉奢侈稅

一方面建商也在觀望市場說難聽一點就是不賣想來探價格的自住客

要賣給投資客乾脆買來就是出租還自己成立了租賃公司可以代管

現在房市真的有點多頭馬車建議自住客還是少碰熱銷的案子

龍寶建設烏日2案 第一天就完銷了

龍寶建設烏日2案第一天就完銷了