2013年台中房市看空舉證首購族大家一起加油吧!! (第6頁)

anita0920
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51樓

2013-01-10 11:25

其實樓主的心情，我能理解，我曾99年找房子到現在，一路看房~房子一路漲
以你提到的~崇德巴黎，所在位置、地段、機能，15-16萬/p，不可能回去了，以目前來說可以以19-20萬/p買到算很划算了，附近新建案”崇德巴黎第6區”都22-23萬/p，玖堂的案子地點更好，不是嗎??我不是投資客也沒本錢當投資客，不過在我看房當中，有很多自住客是抱著”自住兼投資”的角度去置產，我經仲介看了幾間房，屋主都是這樣，我的心得就是，只要相對合理，自身能力所及，可以先購屋之後再依經濟狀況換屋轉手，不然只能一直望屋興嘆，不要把房子看成一輩子的恆產，對2013年房市，個人認為是緩漲…..(太偏僻區域如新光.10期除外)，因為交通便捷性及群居特性，在11期新建案都開價25萬，在09年時我也無法想像.....

huron wrote:
人都不想要賠錢賣管他...(恕刪)

大楷楷

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52樓

2013-01-10 14:43

看空的大大就請慢慢等待吧，個人建議若看到滿意且自己可以負擔的房子應早點出手買，別理會一些人的亂放話了

yololo

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53樓

2013-01-10 15:27

CCJ1128 wrote:
美國的首都不是紐約...(恕刪)

不用扯太遠囉，簡單一句
同樣一坪成交20幾萬的物件，
生活機能不要相差太多，放在新竹或台中，哪個地方比較保值，答案昭然若揭幫不了你

這就是所得平均值的象徵性意義囉。

CCJ1128

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54樓

2013-01-10 17:50

yololo wrote:
同樣一坪成交20幾萬的物件，
生活機能不要相差太多，放在新竹或台中，哪個地方比較保值，答案昭然若揭
這就是所得平均值的象徵性意義囉。...(恕刪)

慘

....看不懂...
為什麼這是平均值的象徵性意義??

1.如果大大覺得新竹好那就應該去新竹買房子才對阿...
不用這麼委屈...

2.如果有"一坪成交20幾萬的物件，生活機能不要相差太多" 我相信台北市會是更好的選擇
只是我在台北市買不到...

總之負擔的起就買負擔不起就不要買
猜高摸底絕大多數的人都做不到的...

poteyu

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55樓

2013-01-10 18:42

最怕是眼高手低，一直想要用10萬塊一坪來買信義區的那種心態!!!認為貴就找剛開發的新區域，可是不要一直想要用便宜的價錢來買精華區，買不到就在怪來怪去!

我住潭子，10萬以下一坪的中古屋多的要命，會買不起嗎?潭子生活機能不好嗎?到最後還不是看不上眼嫌潭子是舊台中縣的鄉下!!!

yololo

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56樓

2013-01-10 21:31

CCJ1128 wrote:
慘....看不懂.....(恕刪)

我也看不懂耶
怎麼又扯到台北
房地產價差也太大了吧幫不了你

如果你對新竹房地產有認識，就看得懂我的意思囉
台中、新竹何者保值你也有底囉。

小米配大醬

小米配大醬
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樓主

2013-01-10 21:46

前2天在文心路大概靠巴黎第六區一帶發現短短2百公尺居然5~6間店面要出租..還是只有一面呢~~今天在精明一街熱鬧的那條街也發現5~6間店面要租..連熱鬧的吃街北平路亦然....房市那麼好為什麼出租店面那麼多有的都租多久了呢??..更何況是在熱鬧的點，我說了不是我好高騖遠..為什麼不是賣方們炒得太誇張呢?? 反正仲介和賣方自己很清楚..有些房都不知道放多久還沒賣出去..有行無市有用嗎?? 你願意降到合理價格自然有買方..賣方繼續看多那就繼續放沒關系啊~~ 但身為買方如果是現在這樣的價位因為我看空就繼續等啊..不要叫我搬到潭子什麼的~~謝謝你啦~~但我在這生活習慣了為什麼不能住在這一區呢~~況且我又沒要求崇巴要跌到15~16萬進場..老實說我看空你看多就是各自有立場..我說過你不高興你可以講你看多的理由來反駁我啦~~ 讓大家知道你看多的理由啊~~不然只是嫌我好高騖遠或是不努力....什麼的..拿出你的舉證啊!!畢竟我不是拿出我的看法了..不要淪為口水戰..要就是理性討論提出看法~~謝謝!!

小米配大醬

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樓主

2013-01-10 22:06

TONY-17 wrote:
整樓看下來,除了CC...(恕刪)

TONY-17大大我想你誤會我貼的這文章主要內容是要說明今年景氣不會好到哪去
因為是住展的貼文上面他們講台北的房價僅此而已..老實說我只會拿台中比..跟台北
差距太大實在沒什麼好比的~~以下針對你說的回覆吧!!

1. 我贊成台中平均房價也應該下跌
但是要回到2009的水準,大大可能要失望

其實房價最低是在2008年~~我文中有提到崇巴就是在說明北屯區近年來的房價狀況只是用崇巴做代表
而且我文中也從沒提到要回到2008年的水準喔!!只是這2年真的炒太高..投資客炒..建商炒..你知道嗎
我看的很多房還是仲介自己下去炒..他們買到便宜的房後拿出來賣差額高達200萬 (我有提到的柳陽自在
就是某仲介買預售然後3個月炒差額200萬在賣)況且景氣不好..這樣炒你會進場嗎??

2. 會降那麼多的房子,您可能不想看
而挺得住的房子,您可能在議價的時候,被別人每坪多出個2000-10000元拿走
基本上,您還是在看新成屋. 我看不出大大有認真找相對低價的房子,台中每坪10萬以下的一堆...
你只是在比誰誰誰,竟然想賺那麼多!

唉~~你有看到我的發文嗎??我有說我新舊中古都看..都提出他們不合理的價格~~並非你說所只看新房
只是依中古價格推算他們的開價也跟新成屋差不多了~~這樣還不貴嗎??你發言我沒問題但是可以請您
確任再說嗎~~我每星期的空檔都再看房..新舊都看..也有拿中古屋出來說~~但是太多我沒辦法一一說明
也絕非你說的如此..你已經斷章取義了..我提出我看到的認為價格就是不合理..那些人想賺是他們
的是~~但是我提出的用意只是給跟我一樣買房是自住的人參考這樣的價格是不是真的要進場..若真的
想買的人也可以參考找出自己心中合理的價格

3. 如果依大大所說,投資客會退散,那在終端自住客的出價中,還是價高者得
已經買房子的人,在換屋時,誰也會想賺一筆. 這一點,如同您不想買高價,當最後一棒

我從不認為投資客會散場~~因為賺錢的事不是用完的一天..反正是買方市場還是賣方市場
自然會有定論不是我這邊說就好的~~你說的對誰賣屋都想賺一筆....重點是你是不是真的
賺得到~~你開了有行無市的價格不一定有人會買單~~對吧不是只有我不想當最後一棒
相信你也不想吧!!