車應該也還沒買吧，也沒小孩，當然可以買呀，不要看新成屋，看中古屋，不要設想
把全部的人搬到一個家裡面，20~30坪的中古屋好找選擇也多，但同樣條件50~60坪
就少了很多，打個比方你實際需求60坪，你真的去找你看的上的，可能建材都比較高
級單價就貴上不少，但你買30坪X2戶，相對的就便宜了，我也是這樣買過來的，原
本家住透天的，換搬到大樓，爸媽養一戶，我再養一戶，30多坪300~400左右的不難
找，台中市也才多大，頂多騎個機車上班半小時就到了，自住的話先把保值先放一邊
，交通時間、居住環境放在前面考量，我反而覺得年輕人應該先買房再買車，房子量
力而為不要買太貴反而能存到錢。
你要是生在台北，就算給你6萬的薪水，在半小時車程看你找不找的到600萬30
坪，我愛台中!!
房子可以繼續看 多存個100萬再來想會比較能成功...
周遭也有朋友是不成功的案例...越貸越深貸到第二代,
甚至可能走到法拍的最糟糕情況也可能發生....
人生瞬息萬變令人感慨....
剛買了一間29年的房子，頂樓、大馬路旁又吵又熱...西曬...
隔音玻璃裝好點、頂樓種植物，西曬放遮陽棚，過得去就好了...
買房子最重要的觀念，認清現實，自己有多少經濟實力
100萬的貸款月繳約5000，200萬約10000，看自己想負擔多重的房貸，
貸款頂多七成到八成，除非你的標的物，價值很高，就可以貸高一點，
例如銀行評估其實你的房子價值有250萬，80% 可貸200萬，但屋主賣190萬，
那你就不必拿出自備款，這種情況只會發生在 法拍或屋主拋售...
房仲的朋友告訴我，你要認清你的目的是什麼，
我說租不如買，那你就只能選擇跟你租金差不多的，貸款頂多不可以超過200萬，
只要房子沒有問題，地段也別太差，以後脫手容易或以後可以出租，其他條件都必須妥協，
小一點、舊一點、吵一點、遠一點，各種狀況都有可能，不可能買到什麼都滿足的房子，
買第一棟房子是強迫儲蓄，等五年十年後再換第二棟房子，強迫累積自己的資產，
才能一步一步往自己的夢想房屋前進。
以大台北來講，房子越遠就越大，越近就越小，買不起捷運最遠的，就去找火車站附近，
房子台灣是一定有的，但心裡的慾望越大，代價就越高，
最重要的問題還是在 現階段為什麼要買房子？
還是像其他版大講的，應該是投資自己，
獲得更高的收入再來考慮，一切都是要去評估的..
我當初找房子 就先設定以工作的地點為中心往外去找房子.......畢竟每天最常去的地方 就是公司~每天最趕著去的地方 也是公司。
我設定台中工業區~我往外找 符合基本生活機能 房價最便宜 屋齡15年內的中古大樓........
以前我在逢甲租房子 我思考後發現 雖然逢甲非常熱鬧 但是大部分的時間 也都是窩在房子裡~
我基於價格 放棄喧鬧的市區.......找個 有7-11 有早餐店 有便當店 好停車 的地方!!!
房價最便宜 我月薪32K 要養一大一小 繳不起高額房貸!!
屋齡15年內 我計畫住個10年 還可以再買第二間 養老宅~原屋出租或出售!!
我最後選擇地點 在大肚.........或許有人會覺得 大肚 不好脫手.........
但是 我這種 月薪族 能有房子住優先 不敢考慮脫手的問題~
好脫手代表市場熱絡~市場熱絡價格自然就低不了!!
大肚有7-11 全家 85度C 屈成市 全聯 大同電器 菜市場 早餐店 便當店 火車站 夜市 燦坤......等等
已經符合我的基本需求了.......每個月去大賣場一次 囤貨!!
大肚這邊 基本上 不怕找不到停車位....方便多了!!
我成交價 170萬(含機上車位) 頭期30萬 首購利率:約8500元/月~20年.....我還有兩萬多一點 可以生活!!
如果是中古透天 我看做 最便宜 屋齡20年內 300萬有找.....
目前的生活 星期一到五 早上趕著上班 下班就窩在家裡 看看電視 睡覺 要去7-11買東西 都是下班 順路買回家.......聯大肚的7-11 都不常去!!
假日睡到中午 出門買個便當 或者自己開伙 看個電視 一天又過了......偶爾開著車帶著老婆小孩 出門散散步 到處走走 或者去大賣場 補補貨.........
我只能說 好險我是買在大肚 如果買在台中市 我光房貸我的肚子就瘦了!!!!
版主 如果你的生活 跟我目前的生活 差不多的話 基於月薪30K的考量 可以考慮 邊陲地帶.....
畢竟 你現在買的房子 也不可能讓你住到老死........
現在就背那麼重的房貸 你買第二間 養老宅的機會 就微乎其微了!!!
依你現在的收入對你來說可是負擔很沈重，建議先薪資一半以下的價位優先考量(有增值跟易脫手的區域)
這樣對你來說如果哪天急需週轉才有能力解決問題，以屋養屋囉！等到哪天您的薪資可以讓你住更好的品質的時候，再換到您理想中自己的窩，起初您一個人的生活辛苦事都還無所謂，等您有了老婆小孩的時候，這種金錢週轉壓力會更加明顯，所以要好好思考！不要因為買房而壞了自己的生活品質，依自己目前的能力去選擇對自己最好的房子，一來有固定的資產，也讓您有個安心的家，也養成了您對自己的責任感，是很好的行為！
積極去比較各銀行的利率！以後適時跟銀行爭取優惠的利率(這是您的權利)，
自行去辦理過戶等所有程序可以省下近萬元的貸書費用
一起加油囉！
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