請問有人有從台北搬到台中定居的經驗嗎？ (第6頁)

kingjehau
個人積分：3968分
文章編號：33749874

3968分

51樓

2012-02-08 10:07

小成1978 wrote:
我並不是說台中房價都...(恕刪)

拿房屋10幾年前剛買的價格比對現在的價格...來看這個區域房價有漲怎會客觀..因為房屋還有折舊問題...光10年跟20年的屋子..在同一個區域價位就相差很大..
本來就是要拿同樣的標地物做比較才會客觀..例如10年前的新成屋跟現在的新成屋..

請問你對台中的瞭解有多少..你應該不知道台中10幾年前房價有多便宜..新成屋平均單價不超過10萬...根據調查..台中市近15年來房價漲伏已超過1倍...除台北之外...遠超過台灣其它地區..10幾年前台中市平均房價還不及新竹市..現在已超越新竹市成為台灣第二貴的地區...
不要什麼都拿台北做基準來看其它地區...你對台中的認知也僅止於最近來台中看房過房子而以..因為平均單價遠不及台北..就說台中房價10幾年來都沒什麼漲實在是錯的離普~~~

還有就是你說七期的房價若一坪漲到100..台北市就會一坪300想...請你解釋一下這是什麼根據...我倒是第一次聽到房價在不同地區還可以用這種等比的算法~~

Fitchz

Fitchz
個人積分：101分
文章編號：33753592

101分

52樓

2012-02-08 12:37

marcolee0522 wrote:
從小在台北定居30幾...(恕刪)

小弟在台北跟版大一樣，定居快40年
才搬來台中，也接爸媽來台中退休
有些地方台中好，有些地方還是台北優(廢話.... 點點點

sorry~~

)
但overall而言，台中是退休生活不錯的選擇

版大既然指定七期，財力對在台中生活來說應該沒有什麼問題的啦 100分

就安心搬來囉

小成1978

小成1978
個人積分：6分
文章編號：33754329

6分

53樓

2012-02-08 13:12

kingjehau wrote:
拿房屋10幾年前剛買...(恕刪)

比較房子的漲跌本來就是同區域平均單價漲價前和漲價後相比,公告房價漲跌本來就是同區相比來看漲跌幅度,您只要拿現在新成屋價來比較10幾年前新成屋價,10幾年前的建材物料成本,技術設備等和現在早已差一大截了,也沒人這樣比的吧!
還有房子不是只有新成屋可以買,只要不是買新成屋,台中的舊房子確實是漲沒多少,而我也覺得這樣沒漲或稍漲才是合理,不是像台北,30-40年的舊房子還是幾倍的漲!
台北不講,台中只要不是新成屋,還是有很多價格相對合理的好房子,台中人大多是住新成屋嗎?應該不是吧!

另外房價漲是整體的,五大都會區一起漲,一起跌,不會只有台中漲台北不漲,您有長期看房子就會知道,台中七期是台中房價精華區,相比台北精華區,價差也不只3倍,沒甚麼根據,只是一般人的想法!

我個人希望房價跌的,但也祝福如您的意思七期能漲到一坪100了!

kingjehau

kingjehau
個人積分：3968分
文章編號：33754853

3968分

54樓

2012-02-08 13:35

小成1978 wrote:
比較房子的漲跌本來就...(恕刪)

除非你買在神岡這種沒救的地方...
否則如果你10年前在台中市區買大樓..現在賣掉如果賺不到1.5倍以上..那就是你買的房子有問題...
房子本身不講..光台中市這幾年土地本身就漲了很多....
算了..你要覺得沒漲就沒漲吧....

還有..我並沒有說七期的房價會漲到100..不要給我亂扣帽子..
只是你說七期如果100..台北就會300這種理論很可笑...五都的房價最好是"等比"成長啦..
這15年來台北的房價持序飆高..台中/高雄的房價就承微笑曲線你要怎麼講??

小成1978

小成1978
個人積分：6分
文章編號：33754930

6分

55樓

2012-02-08 13:39

kingjehau wrote:
很多年前台北大安區一坪40的時候..大家已經認為很高了...當時認為下手的人是都是盤子...結果現在一坪100以上..該說什麼呢?
台中七期的房價現在就正等於當時台北的大安區一坪40....唯一可以確定的是空屋率很高...(恕刪)

我有沒有扣你帽子,可以看看,或許我誤會你的意思,但我覺得你那段話就是七期以後會一坪100以上! 謝謝指教

心在台中

心在台中
個人積分：95分
文章編號：33755180

95分

56樓

2012-02-08 13:51

kingjehau wrote:
除非你買在神岡這種沒救的地方...
否則如果你10年前在台中市區買大樓..現在賣掉如果賺不到1.5倍以上..那就是你買的房...(恕刪)

見鬼了台中市(舊市區)一堆10年前大樓(三房)都不到500萬

意思當新屋賣的時候都兩百萬以內就買的到

透天的漲1.5我相信, 大樓不可能

kingjehau

kingjehau
個人積分：3968分
文章編號：33755205

3968分

57樓

2012-02-08 13:52

小成1978 wrote:
我有沒有扣你帽子,可...(恕刪)

你自己誤會意思..不是我的問題吧..
我只說可以確定的是"空屋率很高"..代表充滿了不確定性...並沒說它一定會比照台北的模式...

kingjehau

kingjehau
個人積分：3968分
文章編號：33755301

3968分

58樓

2012-02-08 13:56

心在台中 wrote:
見鬼了台中市(舊...(恕刪)

對不起我沒說清楚...我指的1.5倍是指當時房價的1.5倍.....也就是多出0.5倍的價差...
台中市區除了火車站那一代..
其它像5期/西屯/西區...10年前若你買300萬..現在賣450萬是很正常的...

其實我已不想繼續這個話題..
我只想說的是...台中這幾年房價的長伏本來就很大...不如台北但超過台灣其它地方...這已是不爭的事實..並非某人所說的.."沒什麼漲"....

小成1978

小成1978
個人積分：6分
文章編號：33755431

6分

59樓

2012-02-08 14:02

kingjehau wrote:
你自己誤會意思..不...(恕刪)

hahaha,無言!不來這跟你嘴砲了!

kingjehau

kingjehau
個人積分：3968分
文章編號：33755518

3968分

60樓

2012-02-08 14:07

小成1978 wrote:
hahaha,無言!...(恕刪)

既然如此何需再多加這一句??..有什麼意義嗎??