台中七期常常被拿來消遣,拿來攻擊?!?! (第6頁)

K1Pan
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51樓

2011-12-27 10:20

taosl wrote:
地坪也不可能這麼小吧...(恕刪)

嗯他只是沒搞清楚狀況

一層樓二十多坪建蔽率如果50% 代表他可能有五十多坪的地坪
就算是集合式的透天社區實際上擁有權狀的地坪也比實際室內一層大的多...

所以他說一層二十多坪
我們假設地坪五十好了...一坪給你算三十萬就1500萬了
地點好賣有錢人建材當然要好蓋個1500萬好了
成本就三千萬了賣三千多萬很正常考慮到可能要賣很久最好是開價四千出來賣

taosl

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52樓

2011-12-27 10:28

K1Pan wrote:
嗯他只是沒搞清楚狀...(恕刪)

RC結構成本一坪大約8~10萬而已
30坪營造成本不過300萬
不會1500萬
即使是SRC的成本一坪也不會超過15萬

所以這位老兄是隨便說說的

Hsiao0303

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53樓

2011-12-27 10:39

changgto wrote:
我只想平安的過馬路，...(恕刪)

我猜你應該住道豫山峰頂去了吧

恭喜啊,出門都沒車!

peugeot406

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54樓

2011-12-27 11:42

Pcehien76 wrote:
P大可以請教您所...(恕刪)

我是指透天的地坪..非建坪
小弟土生土長的台中人..買屋還是老思維..只買透天不買大樓

您不覺得現在這種炒房風氣之下
五六千萬已經不叫豪宅了嗎..11期還有獨棟兩億的

插個題外話..家族裡一位長輩住台北市仁愛路四段天廈
室內實際坪數了不起也才六七十坪..現在行情要一億多

小弟記得小時候印象中上千萬的房子已經是非常高級了
現在動不動就億來億去...只能說有錢人真多

dmvz

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55樓

2011-12-27 15:02

peugeot406 wrote:
一堆七期的小透天才二十幾坪就兩三千萬..還一堆人去買...(恕刪)

行情價差不多是用地坪*100萬
地坪20坪*100萬=2000萬
地坪30坪*100萬=3000萬
地坪40坪*100萬=4000萬

地段的重要性更甚於地坪
不然以上的金額
在大台中外圍都可以買到上千坪的土地

心在台中

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56樓

2011-12-27 15:43

peugeot406 wrote:
一堆七期的小透天才二十幾坪就兩三千萬..還一堆人去買
我實在搞不懂這些有能力買兩三千萬...(恕刪)

peugeot406 wrote:
我是指透天的地坪..非建坪
小弟土生土長的台中人..買屋還是老思維..只買透天不買大樓
...(恕刪)

重劃區地坪只有20幾坪怎麼蓋透天的

話說如果蓋了20幾坪表示實際土地差不多50坪

兩三千萬再扣掉蓋的房子成本那七期土地還真有點便宜呢(可能不只是一堆人去買)

小賤賤78

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57樓

2011-12-29 8:22

同是住七期,感覺是不錯
但是有時交通就是有點壅擠
其實我們的那一棟樓,住的也不多,大概5成,還好啦
七期很讚,大家慢慢體會

K1Pan

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58樓

2011-12-29 9:55

taosl wrote:
RC結構成本一坪大約...(恕刪)

的確
房子用地坪在賣感覺是很久很久以前的事情了...

黑喬老大

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59樓

2011-12-29 10:15

心在台中 wrote:
重劃區地坪只有20幾...(恕刪)

其實是可以
在早期七期價錢還沒那麼高的時候
很多住二住三的土地拿來蓋集合式透天住宅
所以也真的有些住宅的地坪只有2X坪
但因相對容積率高,所以建坪可以到40~70坪不等

艾莉絲.

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60樓

2014-03-02 2:30

確實是不怎樣,七期都開發好多年了,前幾個禮拜回台中,到大遠百附近走走,還是一堆地方沒有人行道,不然就人行道狹小到只能一個人通行,人行道上還有一堆醜陋的鐵絲網,變電箱跟機車,你說這叫高級住宅區?

許多的地方還雜草叢生,隔壁卻又臨著高級豪宅

大遠百跟新光三越中那麼小的土地,居然還要拿來蓋房子,隨便去走走其他國際大城市,紐約,東京,芝加哥,這一類區域一定會退讓出來做出公共空間供市民休憩,設置公共藝術提升環境美感

七期根本就是執政者搞出來只給少數有錢人享用的豪宅特區,裡面居住率低坪數又極大,對於一般市民根本是個難以親近的區域,也沒有像紐約中央公園這樣一座水平的公園綠地能讓大家共享甚至吸引觀光客