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台中市 十二期的 惠宇澄品


k56606 wrote:
附近三棟都是20幾樓...(恕刪)


看房請多用點功,或者有些基本的知識會比較好
請查容積率、建蔽率相關文章


nmp0002 wrote:
看房請多用點功,或者...(恕刪)

附近3棟都是住2 容積率220
惠宇住3 容積率280
反而低樓層不是嗎
這兩者跟可建樓層面積有関
高樓的一定是留很多空地沒蓋
建敝率用多少是決定樓高因素之一

其他因素是有沒有獎勵容積率也是要考慮的
你把這幾個建案的土地面積、基地面積拿出來
我大概算一下樓高給你
要精確的話,還要拿多少土地面積是住2、多少土地面積是住3
容積獎率有多少…等

p.s.林鼎森邸不就是土地面積有一部份是住2,他們是買來換樓高的
以前剛聽到12期也覺得應該地點未來可期(什麼三角的中心點之類)
但這幾年下來
我已經不這樣想了

我都勸朋友不要去看12期
要看就看中港路以南就好

現在臺中市炒最熱的就是12期了!!!
加油!!後市可期!!!!
12期!!嫌錢太多可買!!
其餘看看就好!!!

寬心今天開始潛銷

今天一天 可以挑的大概就剩下大坪數 樓層比較多可以挑

小坪數55P的 D E棟 感覺是被秒殺

HONDA.神話 改 BMW.神話 囉....轉戰BMW ^ ^~

shcp925 wrote:
回想當年我還是位 2...(恕刪)


個人是完全贊同shcp925的說法,將近十年前的某個星期天晚上快10:00, 和當時剛結婚一年的內人騎著摩托車經過弘孝路的人本新觀預售中心,突然心血來潮想說厚臉皮進去尋個價,當時我和內人的才二十幾歲,服裝是T-shirt, 短褲和拖鞋, 而且糗的是手上還提著一包剛去逢甲買的鹹酥雞. 沒想到對方的銷售人員非常仔細的從聽我們的想法,然後詳細的解說還帶我們到當時快完成的工地去看,結束時已經快晚上12:00.結果我的內人因為對方給她的感受堅持要買一戶(其實當時完全根本沒有打算要購屋的),而八年後,有換屋需求時我和家人完全不考慮其他建商的情況下, 直接向惠宇購置一戶惠宇可觀大坪數的. 我個人是覺得雖然惠宇不是台中所謂的"有名"大建商,不過給我們家人的感覺非常不錯,真心推薦大家可以去實地看看.
PS. 1.強調一下, 本人絕非惠宇相關人員,請不要再討論這是不是工讀生來Po的
2.房子我都是直接和惠宇銷售員工接觸的,並沒看到代銷介入,提供給各位參考
一坪大概多少呢?地點也是在建案附近嗎?Thanks.

神話 wrote:
寬心今天開始潛銷

...(恕刪)
樓上大大~
寬心最近好像已開始賣了
聽朋友說開價30上下吧(印象中)
聽到嚇到一時也沒問清楚地點了


我現在住中科
搬到12期是我的考慮之一
但是價格一下子就被炒的這麼高了
果然一堆建案集中在那裏
價格互相拉抬轉眼就到30萬了


但說好的公共建設
連個影都沒看到
難道真的買個夢嗎???




zaq159 wrote:
樓上大大~
寬心最近好像已開始賣了
聽朋友說開價30上下吧(印象中)
聽到嚇到一時也沒問清楚地點了


我現在住中科
搬到12期是我的考慮之一
但是價格一下子就被炒的這麼高了
果然一堆建案集中在那裏
價格互相拉抬轉眼就到30萬了


但說好的公共建設
連個影都沒看到
難道真的買個夢嗎???




...(恕刪)


那建案不是叫春晴嗎?
12期公設從兩年前就只有兩
個公園,福德段及福星段各一
什麼時候有新的公設了?
不曉得您的夢從何而來?

福星段的早已完工
福德段的圍籬起來,過去聽說已經發包,你可到那邊看一下施工到明國幾年完成

唯一有變的,是西苑國高中旁本來是國小用地
但現在好像沒有了
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