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台中七期綠園道居住的品質


熱心人士 wrote:
噢~這位朋友您的觀點...(恕刪)


合理安全的決策應該選面綠園道,更好一些選角間,藏玉的價格相對低,地段/空間格局不算優(戶對戶客廳一起看電視/大坪數(真的有錢的人買大坪數選由鉅藏玉?),以有限預算真的只能選對地段,包括未來新建案對地段的衝擊,問多一些/多觀察一些,理論上不吃虧,有些投資客就會在園道周邊反覆觀察,無論對建案角度的欣賞/方位/風向/車潮人潮,我不是投資客,但投資自己必要資訊是需要做好功課,不因為在七期選對建商就立於不敗!
我爸常說「沒錢的時候,即使百貨公司就在你家樓下,你也買不起。但有錢的時候,即使你家住在海拔 3000 公尺的高山上,人家也會把你要的東西送到你家!」

richardchiu123 wrote:
合理安全的決策應該選...(恕刪)


藏玉 我也覺得不錯 就那個價位來說

不過我不覺得真正的有錢人會選 藏玉

不管是建商品牌 地段 還是建案本身

都有太多建案比這個案好

藏玉 有什麼比較特別嗎?

感覺不出來....

Pcehien76 wrote:
藏玉 我也覺得不錯 ...(恕刪)


藏玉 應該算是由鉅建設在七期的建案中 價格較低的
他的特點就是在價格價格價格~

地段普通 外型普通 公設門廳稍嫌不夠大器

價格2x萬/P 是他最大的賣點 總價約3000萬就能買到高樓層120坪的A棟
將來汽車旅館拆掉之後 新建案蓋上來 A棟一樣被擋到
整個社區剩下F棟是真正的三面採光

由鉅建設在七期的建案 算藏玉較多缺點

大謙 位於新光三越對面 戶數雖多 但是公設以及大廳比起之前的案子升級了不少

三希 位於市政路上 前棟臨60米市政路 超大棟距 後棟朝南 永久視野 別墅區無法蓋上來
大廳一般 社區入口設計較為良好 公設齊全 擁有七期第一座羽球場

理性感性 市政北五路以及惠來路口 臨園道以及歌劇院 地段絕佳

A&A+ 位於北五路 雙十字綠園道旁 臨市政府 公設齊全 地段絕佳


這幾個建案 A&A+推案時剛好遇到SARS 價格算是在谷底 單價15~20萬/p左右
理性感性更早 是在七期價格飆漲之前的建案


後期的建案 藏玉 三希 大謙 這幾個建案 推案時的價格 就屬 藏玉 為最低


總結....藏玉最大的賣點還是在於他的價位啊!!!

熱心人士 wrote:
藏玉 應該算是由鉅建...(恕刪)


藏玉他的特點是價格這我清楚

不過敗點也是價格

前一兩年 蠻密集去看七期的建案

藏玉那時候的價格跟現在差不了多少

如果是跟其他漲很多的建案放在一起比較的話
目前藏玉有一間23樓A棟在賣 毛胚屋
開價3380萬 單價約28萬 總坪數119坪 含B2雙平面車位

22樓A棟 坪數差不多 開價單價39萬..也是毛胚

如果真的要買在藏玉的話 23A其實是不錯的選擇
(如果不考慮旁邊汽車旅館那塊地會蓋起來的話)

藏玉我去看過,大廳我覺得高度好低,門面看起來不夠氣派~
由鉅新完成的建案-大謙,感覺好很多!公設門廳整體感覺是由鉅很用心的建案!!
基本上新市政中心的大樓除了園道第一排外
棟距都不大
隱密性不好

daniel0 wrote:
藏玉我去看過,大廳我...(恕刪)


大謙 改天有空找個時間會去看吧

要不之前看的由鉅的案子

感覺只是去殺時間

去逛逛的

沒有讓人驚艷的感覺
大謙戶數稍微多了點

由鉅建設一直以來的賣點就是

公設比低 公設齊全 推案價格合理
不會像一些明明就很一般的建材以及地段卻漫天開價

大謙整個公設的感覺 跟以往建案有蠻大的差別
值得花一點時間去參考看看是真的

比較可惜的是 戶數真的比較多 一層4戶 共有三棟
北七路上那棟26樓 相對應的那棟32樓 另外一棟29樓
總戶數262戶 公設比26.4% 車位坪數不灌水 平均一個大約5坪

這是大謙簡單的資料 供各位參考看看
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