K1Pan wrote:
不吃不喝三年=3A=...(恕刪)
你說的家庭年收入才40萬元的
怎麼會跑來買房子?
應該是繼續租屋啦
舉個例子好了
彰化市一般要買房子的三十幾歲夫妻家庭年收入應該大約有80萬元吧
這樣彰化市一般/中古三房公寓合理價格就是240萬元
現在彰化市中心曉陽路那邊的中古公寓差不多就這個價錢阿
屬於可以買賣的合理價位
台中五期一般要買房子的三十幾歲夫妻家庭年收入應該有個120到150萬元吧
這樣五期一般三房公寓價格就是400,500萬元上下
這樣等於一坪大約12到14萬元左右
這樣的房價差不多很合理阿
我指的家庭年收入是入住該區域的正常家庭年收入去統計的
有錢人會住台中七期八期
大老闆要住七期豪宅或八期豪墅
這樣的家庭大概年收入應該至少有1000到2000萬元以上
所以大樓豪宅或豪墅大約是6000萬元到一億元以上
很符合這些大老闆心目中的價位阿
kuoshun1978 wrote:
民主時代，覺得別人無...(恕刪)
有沒有治理的本事,自己最清楚了,不是所有感覺施政不滿意的人,就得通通來參政,棒球場上覺得A-Rod打得差,就自己去練成大聯盟身手? 而且也不是每個人都長的小白臉,游泳褲會拿去補的
最差勁的是沒自知之明,明明課長料還竄到CEO,還騙人說他通通準備妥當了
房價合不合理,人民心中自會判斷,(而且是大多數人民,不是掌控媒體的人,也不是有公開發言權的大官或建商老闆) 人民會和自己的所得相比,與未來的願景共同規劃,
當所得低沒願景(我是說大部分的人,大大所得高屬於金字塔頂的不列入)怎會覺得房價合理?
說真的能在這裡上上01的人,都已經不算社會底層了,這個標題好像有
"你一直看空嫌貴,結果你看,都是買到賺到,還不快拼死命買" 這個味道
即使是這些能上01,已經不算差的人,大多數終其一生了不起就一到二間房,合理的價格情況下誰不願買間自己的房子?(這價錢當然要配合大多數人所得收入,否則怎會有抽到合宜住宅卻又棄權的?)
在不合理房價的情況下,就真的只是拼錢給建商和投資客,等於建商與投資客預約你的未來,還有還有房仲業者更為蓬勃發展（我真不願用兀鷹來形容這些人，但你說像不像啊？我們割塊肉餵犲狼，它就在旁邊撿肉屑）其實這樣只是把貧富更極端化,有錢人更加有錢,我們這些上01的人幾年後就會有人連01都上不起,打入低層人群,然後就會有人笑你,都不努力,不拼買房,你看下場這樣
有些人,包括名嘴,會有個理論就是,"可以先買周邊的地區很便宜幾百萬就有了""不要眼高手低,先求有再求好"我個人覺得,那些所謂的低價房,幾乎是增值空間有限,而且他們口中的低價,對買這些房的人而言是多麼不容易的事,負擔已經很重了,當經濟景氣,房市有個風吹草動,跌價最慘的就是這些低價宅,你拼一輩子,換來資產降價, 反觀蛋黃區好房豪宅紋風不動,又更擴大貧富差距
所以,當你有錢,買到的幾乎都是純正蛋黃區,變數少保值性高; 你沒錢卻硬買,結果可能就是即使增值也有限,甚至跌價,又或根本連房貸都繳不完就Byebye了,秤秤自己的斤兩,也秤秤自己想買房子的斤兩吧,再決定玩不玩得起這個遊戲,否則就變成＂先求有但結局很不好＂
這是誰的責任?真的因為大多數的人不努力嗎?真的都不知道要奮力一搏嗎?你看看連個實價登錄的事，都搞成不三不四的樣子。
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