大家對奢侈稅效應，台中市各區房價的看法 (第6頁)

shortman

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51樓

2011-03-27 9:51

奢侈稅這個選舉議題不知道壽命有多久????
讓我們拭目以待!!!

siawsin

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52樓

2011-03-27 10:08

就目前來說最少會持續到7月8月左右..
七月看是否實施
八月看能否持續
九月知房價起落

只是不知道奢侈稅之後會不會又更改其他內容就是

shortman

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53樓

2011-04-01 8:38

不過現在投資客都是開高價等你出價
讓你砍價
讓你覺得有賺到的感覺
結果成交價跟附近房子差不多!!!!

可是讓其他人覺得開價和成交價有很大的差距
房價有崩跌的感覺
其實和附近的房子成交價差不多
並沒有崩跌!!!

aronjen

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54樓

2011-04-02 10:40

台中房價應該7期跌的會比較深，但是口袋深的並不在乎，我朋友買七期某件案，仲介也是一直跟他說奢侈稅怎樣怎樣的，他幾乎鳥都不鳥，但是如果投資戶數太多的，就聽說有點壓力了，交屋後光要繳貸款跟管理費，說真的，光一個月要繳的錢，可能就是一般上班族一年的薪水了，可是這種的房子，我也買不起，所以，我只能說，打房爽到還是有錢人，可以撿便宜，台中真正炒作比較多的是預售屋，但是中古屋我說真的並沒有炒高，一般來說，台中賣屋了都是屋主居多，賣屋都是以換屋為多，所以一般持有都已超過兩年，可是，也相對的有影響到，這次主要打房是要打新北市，但是受影響最深的卻是中南部吧!

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玩倒掛

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55樓

2011-04-02 21:41

aronjen wrote:
台中房價應該7期跌的...(恕刪)

非常認同這句~~我覺得7期根本沒那價值或是說不符合這麼高的價值

台中市根本沒那麼多屁股配那麼多房子
新屋1坪10到15萬我認為比較合理

雖然說一坪6到9萬的舊國宅華廈公寓也找的到但是多數人是(看不起)這樣的房子

正台中市約30來坪有電梯免管理費樓下有大公園籃球場郵局便利商店麵攤

總價130到180你會想買麼

台中也是有很便宜的房子只是(看不起)而已

Pcehien76

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56樓

2011-04-02 22:21

aronjen wrote:
台中房價應該7期跌的...(恕刪)

七期會跌的比較深? 呵比較不知名的建商

還有比較偏的地段這種比較有可能會往下修正

可是如果是靠近百貨公司還是國家歌劇院附近

就長期來看我實在是想不到會跌的理由

如果是以上這兩種地段

隨便買隨便賺

aronjen

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57樓

2011-04-02 23:38

Pcehien76 wrote:
七期會跌的比較深? ...(恕刪)

確實，就長期來說七期是較為抗跌，但那是長期，就以短期來說確實有壓力，不可否認七期投資客確實來的比較多。

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58樓

2011-04-04 12:40

不管奢侈稅要不要實施
現在的風向不利於投資客例如利率調升銀行放款緊縮等等
反正投資客多而且口袋不深的投資客的地方
想買房的人多坐足功課
不管開價如何用力砍砍到覺得合理的價格才答應成交!!!!!

Pcehien76

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59樓

2011-04-04 13:48

aronjen wrote:
確實，就長期來說七期...(恕刪)

就我認識的有買在七期的

很多都是自住兼投資

如果說是單純投資客

也不太算是吧?

確實有聽過很多都是買很多戶

就丟在那邊不賣也沒關係

不過就如您所說短期來說會有壓力的那個族群

我覺得是少數

shortman

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60樓

2011-04-05 10:53

西屯地區應該有很多投資客!!!
1)逢甲地區有推出很多很多小坪數房子都是這一兩年內交屋
然後這一兩年又有很多人改裝套房要變成民宿
2)中科地區這一兩年預售屋大量交屋很多工程師進駐中科

如果奢侈稅實施對於逢甲地區和中科地區應該有很大的殺傷力吧???
不知道其他大大的看法為何????