台中市南屯區豐富路199號（惠宇豐閣超美四房）查看地圖 8891賣車就是快！
售金 1,650萬元（含平面式停車位） 單價 18.5萬元/坪 說明
房屋格局 4房2廳2衛3陽台 房屋類型 新成屋
權狀坪數 89.17坪 房屋形態 電梯大樓
樓層 3/15（出售樓層/總樓層） 房屋用途 住宅
屋齡 11個月 經辦者 仲介，收取服務費
聯絡人 陳小姐
管理費：5080元/月 朝向 坐西朝東
車位 平面式停車位，已含售金內 帶租約 否
土地坪數 -- 外牆建材 鋼筋混凝土（隔間：磚牆）
詳細坪數 主建物42.27坪、 附屬建物（陽臺6.17坪，雨遮2.69坪）、公設21.38坪、公設比24%
現在的大樓都是這樣嗎 ? 政政府不該管管嗎?
權狀90坪的房子 可以住得不到一半 公設比還只號稱 24%
姑且不論每坪賣多少或管理費多少
都覺得台灣的消費者實在是太弱勢了 被建商吃人夠夠
和美阿良 wrote:
權狀坪數 89.17坪
詳細坪數 主建物42.27坪、公設21.38坪、公設比24%
管理方式 管理費：5080元/月
現在的大樓都是這樣嗎 ? 政政府不該管管嗎?
權狀90坪的房子 可以住得不到一半 公設比還只號稱 24%
姑且不論每坪賣多少或管理費多少
都覺得台灣的消費者實在是太弱勢了 被建商吃人夠夠
權狀坪數89.17坪,這一定是含車位的坪數(如果有車位的話.而且含要賣的車位的坪數,一個車位9坪,2個車位就佔18坪了.對了,車位佔9坪是以青田的一般車位來做例子)
此外,你只寫出主建物42.27坪,公設21.38坪,然後就是寫公設比24%.並未寫出附屬建物坪數
主建物加附屬建物兩者相加,等於那一戶進門開始所有的坪數(還包括柱子,管路間等無法"住人"的地方.因為進門後全部屬於你家的空間,所以柱子及管路間也要算進去),在此差不多是89.17-(2*9)-21.38=49.79.公設坪數則是你可以用到但是在你那一戶門外,屬於大家一起負擔的空間(及柱子和管路間),21.38坪.
如果以權狀坪數89.17坪,減車位18坪,等於71.17坪
公設21.38坪,除以71.17坪,等於0.3004(公設比約等於30%)
如果管理費一坪60元,71.17*60=4270元,一個車位清潔費350元,兩個車位700元,機車位(不列入車位面積)清潔費100元,全部相加共5070元/月.上面寫5080,應該是差在面積坪數的誤差.還算是在行情內...
內文搜尋
從 APP 打開
X