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[春虹建設*東京市]台中市自由路三段新蓋的公寓大樓.....

B1 或 A1
如果高樓層 殺到 12萬一坪 OR 11.5 一坪 合理吧?

春虹建設 售後服務 網上評價不太好哩

可以殺更多

開價算高的

戶數超級多

未來新車站到底會不會開發也難說

難賣
那個地段..開價是真的開的算滿高的..
加上..如果..真的捷運藍線不蓋了..
我想..又會少了一個優勢吧..
離火車站又近..區域人口複雜..
就怕以後問題多多
lstan007 wrote:
B1 或 A1如果高...(恕刪)


B1高樓層真的可以殺那麼多喔一坪不到12萬~ 有沒有已經購買的大大分享一下呢?
我想會買那邊的大大, 應該很多都是原本附近的住戶,及通勤需求的人(通勤算很方便的)

不然大家應該現在都只想到7.8期那附近吧~ 不過住台中那麼久的想法, 台中真的不是只
有七八期能住人, 雖然那裡真的很新,小弟也蠻喜歡的,可是銀彈真的要很多很多,(要買就要
買大坪數的) 台中並沒有像台北那麼大, 其實要到哪一區其實都蠻方便的,
住哪~只要自己喜歡就好囉~ 想清楚了,看清楚了,多比較, 自然就會找到自己心目中的好房子
lstan007 wrote:
B1 或 A1如果高...(恕刪)


當然每個買家都希望自已可以買在自已理想的價位
也或許會認為別人都買貴了,沒有那個價值
但說真的,不是每個人都是笨蛋哦
往往都是沒買房子的人在"喊燒"
東京市B1那棟已經全部售完
現在想用一坪16萬買,也買不到。
對了,台中新車站是一定會做的
台中鐵路高架化已經開始動工
新車站是三鐵共構的主鐵結構
想要了解的話可以上台中市政府都市發展處查詢^^
http://www.tccg.gov.tw/important_build/map2.htm

我不是說我買到啦

只是表示我覺得應該的合理價格

我自己也談差不多的案子

帶概都是 一坪 13-11萬 中高樓

所以覺得 這是合理價

我甚至覺得 應該要更低

只是礙於經濟有小小恢復

和現在炒作房市

所以 表示我的意見

不是我有成交歐


台中新車站 也不會帶回多少人潮
除非政府或有財團願意再干城區投資

anyways

但東京市是適合一些中 下階級的老台中市人

also

春虹建設的風評還滿不好的

更是降低了東京市的價值了

但是如果可以在低於 11萬一坪 中高樓 算不錯了
不過那是 A B LO

其他 C D E F G ........ 就我覺得

更低價

建材也是低價位

不過春虹大部分 就是走平民路線

只是風險就高了

字記衡量
東京市適合中下階級的老台中
是因為其適合價位與位置

中高階級 就會選 美術館 綠園道 和七期啦
你是應該比我還了解吧

11-13 中高樓
南區 和 東區呀
你可以去看看問問

開的價位都是差不多了
只是南區成交價可能高一點

貸款啊
都要貸款的
只是你敢不敢下
一個月可以付多少

或有沒有長輩一起扛
如果可以 住
美術館 綠園道
誰不願意

只是真的要自己衡量

我也是中下階級的
沒甚麼不好意思

現在領死薪水加年紀只有30出頭沒長輩靠還買不起美術館 綠園道
多的事吧

除非老闆愛上我 當個經理

一起努力吧

加油

美術館 綠園道 是我的夢想
applyyo wrote:
大大您言重了~ 說真...(恕刪)



若真的依交通來說..
他要去那 都還滿方便的..路都很大條
加上以後 離國道四號生活圈也滿近的..
算是還不錯..
右前方也有公園,要活動運動也算不錯

但住戶兩個區就有 500 多戶..
住戶品質要控管,說實在的..也不太好掌握
還有那幾乎是所有交通的集結點..客運 , 市公車 , 火車
加上六日滿滿的外籍勞工 那邊的人口一定想當複雜
雙十路車流量又多,加上地點是東區...
旁邊又有早市..感覺就是髒髒亂亂的..
建材及室內的中央水管配置,我也都不是很喜歡

以上我也都是有認真考慮過..
銷售中心我也有進去喝過咖啡
樣品屋兩間也都看了..
若要投資..我覺得短期真的不看好..
若要自住..若習慣那邊的環境..其實也沒差..
真的要談..我覺得可以中高樓層真的可以談到 12~ 13 吧..
(可能要盧很久)

台中除了七期..及美術館
我覺得 科博館 及 市民廣場.中醫,圓型劇場那,幾個點小弟我也滿喜歡的
不過我也買不起,只能假日去那附近晃晃而以..T-T..

以上都是我本人自己的觀點及想法,,沒有以偏蓋全的意思..

yasaci2004 wrote:
想要了解的話可以上台中市政府都市發展處查詢^^
http://www.tccg.gov.tw/important_build/map2.htm...(恕刪)


捷運藍線已經被交通部打槍...市府還沒正式回應...到底這是一場騙局還是演戲
Generation Kill
minsho wrote:
若真的依交通來說.....(恕刪)


交通便利對我來說真的是蠻大的考量的,畢竟是個死上班族 (若不需要工作,
我想我會去住山上吧)

至於假日交通大打結, 我想主要是在中正路火車站那一區, 有時候假日忘記了從那邊
經過, 實在是, 不過若跟台北火車站(還沒有轉運站時)假日時相比, 真的是小巫見大巫~~
有體會過的人一定深有同感~後來在台北都寧願請半天假早點回台中......

泰勞應該也都是在一廣那邊活動, 所以到東京市還有一段是還好啦~ 畢竟台中很多區域
都是老區了, 住宅環境品質相對都不是那麼好, 即使大樓內環境好, 附近環境也不見的好,
像現在的七期邊陲地帶也是, 去看過七期那附近新的大樓(不算豪宅) 大樓還在蓋,
我想都是有一定水準之上, 但是地點實在是ooxx, 在巷子的巷子裡,路右小,旁邊全部都是舊的
透天房子.....感覺真的蠻突兀的說

小弟以前最嚮往的就是科博館前那一區, 由其是全國大飯店斜對面, 一樓有在賣高級服飾
的那一棟(裡面只有高級兒已), 地下室都是高級名車~

但是最近假日或晚上那邊都會有活動之類的, 我想應該都很吵, 若我是住那裏的高級住宅區
我真的會抓狂吧.....雖然那裡辦活動很好我還蠻常去參與的...之前的爵士節真的不錯.....
只是我看到晚上舞台直接就架在那棟高級住宅的正前方, 住戶只能看到鷹架那一面,
很大聲的演奏音樂, 雖然好聽,但是住裡面的人感覺應該不是很好吧...因為那一陣子好像每天都這樣.......



努力賺錢比較實在~~~~~

podman wrote:
捷運藍線已經被交通部...(恕刪)

台中捷運藍線還沒送審吧?舊市區都更案還在送審,都更要先通過藍線才會送。
另外東區因為鐵路高架捷運化,精武路會增設一站,所以也會有都更案把東光園道沿線重整。

Sebastien Loeb wrote:
很遺憾的還是那條劃過...(恕刪)

高架化後沿線也會增加很多公園綠地,最有可能的情況就是鐵路高架橋下會多一條園道穿過舊市區。
在加上都更之後鐵道兩側的景觀改善,因此鐵路高架化不一定不好。
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