七期是個新市鎮，很多東西都還沒完成，發展空間自然也大，但要等到發展成熟要等一段不算短的時間。
綠園道的發展是朝向精緻、內涵、文化上發展，在街道景觀、街角巷弄等等的城市角落，這些小地方的發展仍是值得玩味的。而且廣大的公園綠地，也能提供居民們交流感情的場所。
而七期就是大規模開發，也就是大部分台灣人所謂的"有建設"，傳統上認為沒什麼大規模建設地區就一定會沒落。
但國外許多發展成功的老城市，成功的地方都不是在新市鎮上，而是維護管理做得極佳的老區域，一座城市經過時間洗禮才會有價值，否則就只是空有其表而無內涵。
綠園道給人有溫暖的感覺，老人家或藝文人士會比較喜歡，七期的話就只是冰冷的水泥叢林，空地廣場也是拿來當停車場，像切豆干般的街道規劃，就像台北信義計畫區一樣給人氣派虛榮的感覺卻沒有什麼內容。
紐約為什麼需要百老匯或中央公園這樣的地方，東京六本木的規劃為什麼是以廣場步道為主而非汽車道路，澳洲阿德萊德為什麼能夠成為適合人居住的城市。這些概念應該是樓主您再選擇自住地點時應考慮的概念。
my216005 wrote:
綠園道發展成熟，所以...(恕刪)
非常同意以上的觀點...
個人感覺台中市房價長期操縱在建商的開發手法之下...隨著時間的演進...不斷創造區域房價的高峰...
定價權落在擁有大量土地開發的建商手中...買屋者前仆後繼的簇擁建商所創造的房價神話
利用"地段" "品牌" "財富象徵"等等藉口...對消費者進行集體催眠式的洗腦...再把產品以超過合理房價甚多的價格賣出
25年前"經國綠園道"曾經是房屋票房的保障...連我阿姨住台北都來台中買屋投資(當時仍以透天為主要產品)
20年前開始創造"科博館"話題...只要和科博館沾到邊都是"豪宅'的象徵...現在這些區域房價和大多數地區差異不大
15年前換成"重劃區"題材...4 5期房屋大量開發把市中心區整體往西邊移動...中區開始沒落
10年前開始從更外圍的8期 11期 ...現在仍在持續開發中...房價仍維持高檔
近年5來才是7期 美術館 綠園道...就是今天豪宅的集中地區
回頭看看這些早期曾經是"話題"的高房價保證...全都經不起時間考驗而回歸合理房價範圍...越早開發的越明顯
如果跟隨建商腳步尋求高房價的保證...很可能永遠都是被套牢的一群
真正的區域價值應該是"社區經營"的成果為主要考量...和居住者的品質關係甚大...和建材高級與否無關
Generation Kill
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