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12期惠宇新案,惠宇禮仁

anabella wrote:
這麼棒的社區數字網...(恕刪)


其實這個你不用擔心啦
台中的有錢人比我們想像有錢多啦
小弟觀察有些個社區100多戶,都已經交屋了了五年多還有約20%的屋子是空戶
晾在那裏,管理費準時繳。-->屋主有經濟壓力嗎?看不出來啦。

OK現在這個213戶的社區
如果五年後入住達80%的話?那也有40戶空屋啊。
剛開始交屋還不到一年
現在入住如果有50~60%其實也很不錯啦[其實有好多好多住戶正在裝潢,上個月社區財報光是裝潢的保證金高達500多萬耶!]

空屋雖然很多
但是也很感激這些努力貢獻管理費卻沒有在使用公設的有錢屋主啊[我覺得他們是最高尚的屋主-->只繳管理費,卻從不使用,也不會來囉嗦]




乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
我不擔心啊
該擔心的是那些委賣的屋主
數量不小歐
每個月管理費銀行利息
錢一步步流失
時間拖越久越不利
當然錢大是自住的
不用擔心價錢問題
少人入住公設爽爽用是最好了
口袋深的比想像中多,造就有些社區、有些區域對比幾年前雖然量縮,但還在緩漲

591上的重複物件多到不勝枚舉!有的一件,重複到十多件!

也有些是已售出,但還在架上

仔細去探究,就是價格不錯的、可賣的,會由不同人重複放上

資料是垃圾進⋯⋯垃圾出,如果以垃圾資料統計,出來的資訊就是垃圾

媒體許多只看表面,不探究真實狀況

多做些功課,會發現世界大不同
anabella wrote:
我不擔心啊該擔心的...(恕刪)


這你就多慮了啊
會擔心銀行利息流失的
會擔心銀行貸款帶來沉重負擔的
應該很早很早就洗出去啦
留下來的大概都是優質管理費付費者[只懂付出,沒有時間來使用]
-->大概是有心長期默默付出管理費給其他住戶使用的優質付費者吧
真的要感激這些默默付出管理費的人

人要常懷感恩的心耶
至少我還滿感謝這些只付出而沒來使用的優質付費者耶!
[事實上,這種優質的付費者,還真的不少耶。在很多很多的社區都可以看得到啊!]

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。

To錢大,救生員小妹要順便拍幾張來養養眼.





altisc wrote:
好羨慕錢大........(恕刪)

altisc wrote:
口袋深的比想像中多...(恕刪)

到底是緩漲還是緩跌
對禮仁有興趣的大大
可以追蹤看看
反正就看誰先撑不住嘍
$$$ wrote:
這你就多慮了啊會擔...(恕刪)

真的嗎
到底留下來的是錢大所說的優質付費者
還是來不及跑或是跑不掉心裡苦的投資客
就繼續看下去了
反正看戲嘛
請問要等多久?

三年前、十年前就有人喊等了.....

有房的,可等、可不等

沒房的、租屋的,這三年已經付出多少租金成本?  以三房平車,25000計,三年付出租金成本90萬了

都已經夠某些房子的頭期款了....

沒事可以去拉拉近幾年台中的實價登錄,我看到的是漲的物件很多、跌的物件非常稀少!

還是你看的實價登錄跟我的不同?

最後,請問進場時機是何時?


我不曉得未來是漲是跌,我只知道叫租屋、有買房需求的繼續等,就是一定得把租屋成本算入,不能忽略


在台中,成屋交易的單價是含車位計算,預售屋是拆開計


這個有時也會造成某些人以為跌
anabella wrote:
真的嗎到底留下來的...(恕刪)


嫌貨就是買貨人啦
希望大家都能買到自己想要的低價也不錯喔
能入住進來都是有緣份喔

想低買的人應該不少啦
希望能如大家所願啦

發些酸言酸語也許是人性使然吧

環肥燕瘦
各有所好
禮仁的好或壞
大家心中各有一把尺
高興快樂就好啦

愛戀的人沒有緣分
何必單戀一枝草
還有那麼多的建案可以選擇
沒有緣分
祝福就好啦








乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
altisc wrote:
請問要等多久?三年...(恕刪)

呵呵
從頭到尾我都沒有寫要人等啊
等多久
每個有買房需求的人
心中自有一把尺
外人如何能知道呢
至於買房時機也是一樣的道理
這位大大
看到漲的多跌的少
我尊重
我想表達的是現在是買房市場
禮仁求售的那麼多戶
想買禮仁的買方可以好好選擇
如此而已
這位大大不用那麼急著護航啦

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