南12期2年前 預售含車位均價約18-20附近?
現在591上面都開價26-30之間
聽說成交約24-25?? 實際上不知道
mimilulu724 wrote:
我記得大約半年前, 就開價而言, 仁山上安居>>華相上安＝大城雲杉, 上安居一副開高高的讓你殺七折的樣子, 目前好想也是它剩最多.
以接待中心的規模來說~~
仁山上安居>>華相上安＝大城雲杉
所以....在接待中心多花的~~~只好從賣價上抓回來~~
不過老實說~~上安居的平面規畫的蠻不錯的(廣告戶那一棟!)
沒啥浪費的空間!
區域介紹：12期重劃區是繼七期之後，台中市最具發展潛力的新豪宅區。此區距離新市政中心、中科園區不遠，附近又有逢甲夜市商圈，交通便利，生活機能快速發展，也帶動此區預售買氣持續升溫，房價水漲船高。
看好理由：12期有「小七期」之稱，近幾年吸引不少建商進駐推案，但也因為購屋總價不斷拉高，順天建設決改變策略，規劃推出坪數較小的商務型套房產品，希望藉由「小宅」規格將總價拉低，以減輕購屋人壓力、帶動買氣。市調指出，目前台中房市熱銷產品價位，以1,000萬元左右接受度最高，而順天此次推出酒店式公寓大樓案「一生萬」，主力總價正好落在約1,000萬元，也被視為市場指標。
區域現況：目前此區域附近小宅主要集中在鄰近的逢甲商圈，主要為20多坪的中古屋，每坪在25萬元上下。去年底雖有部分新建案計畫推出，但目前僅有順天「一生萬」預計農曆年前進場，此案基地位於12期台灣大道旁，規劃地上21樓、地下六層建築，148戶住家及二戶店面，總銷32億元。
「一生萬」規劃2至18樓為22至23坪標準套房，戶數有136戶；19至20樓為商務套房，坪數44.8坪至45坪，有八戶，每坪單價在48萬元左右。
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建商開價越來越大膽了, 這波是要一波到底嗎？
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