他說下週一他們會開會決定日期
下週二再電話跟我聯絡
確定的話，再通知大家
kobespeed wrote:
請問各位大大要不要找個時間一起去工地看一下施工狀況呢?...(恕刪)
by the way
芒果最近很忙
之前有些住戶mail給我家電統計表
我會儘速處理的(跪)
上次提到的驗屋公司
不曉得大家有興趣嗎?!
上網查查30坪大概2萬多
還要另外負擔2名驗屋師的高鐵來回交通費(好貴)
不過既然花了X百萬買房，也許花個2-3萬買心安也好(?)
揪團中
大家覺得，管理費要不要含公水公電？
我之前住的大樓，管理費55／P，不含公水公電
每期電費帳單都多付了700-800元公共用電
若攤到管理費，大概每坪多收5-10元
聽說5期是45／P（？）不含公水公電
之前爬文，似乎也有人反應公電金額比自家用電高
希望能先了解大家的想法
還有大家覺得多少管理費合理？該做那些事？
ex:每坪60元，包公水公電，清潔，
24小時管理，健身器材添購，ktv曲目新增
每年清洗水塔、保養電梯，中庭花園修剪維護
每年大樓公共安全險保費
每3-5年清洗外牆
有盈餘時在中庭增設腳踏車架、統一裝設隱形鐵窗，辦住戶聯歡會...
芒果北鼻 wrote:
最近幫朋友處理房事，有個嚴肅的問題想和大家討論
大家覺得，管理費要不要含公水公電？
我之前住的大樓，管理費55／P，不含公水公電
每期電費帳單都多付了700-800元公共用電
若攤到管理費，大概每坪多收5-10元
聽說5期是45／P（？）不含公水公電
之前爬文，似乎也有人反應公電金額比自家用電高
希望能先了解大家的想法
還有大家覺得多少管理費合理？該做那些事？
ex:每坪60元，包公水公電，清潔，
24小時管理，健身器材添購，ktv曲目新增
每年清洗水塔、保養電梯，中庭花園修剪維護
每年大樓公共安全險保費
每3-5年清洗外牆
有盈餘時在中庭增設腳踏車架、統一裝設隱形鐵窗，辦住戶聯歡會...
)
我想管理費的問題可以比照5期的價位，不過公寓大廈通常管理費是不包括公電的，公電的減少需要靠的是大家的共識和從小地方來一起省電!
至於社區管理費盈餘，我個人認為應該不能稱做盈餘，一個社區的居住品質和公共空間的維護靠的就是這筆錢，我認為社區基金沒有到一定的數量時是不應該花在非公共空間的事物上，匹如說300-500萬，因為什麼時候會花到大條的我們也不知道，或者若干年後外牆需要重新拉皮，或電梯或牆面需要跟換這都不是幾十萬都可以搞定的，而保持社區的外貌卻可以維持這個社區的價值!
至於中庭裝腳踏車架或隱形鐵窗，這就必須透過社區大會投票決定了，以我個人來說使用者付費是比較公平的，中庭是屬公共空間，腳踏車是否一定要停在中庭?是否可以停在機車位或自己停車格裡面呢?畢竟我們也不希望看到一個休憩的空間有著不屬於這個地方的交通工具，隱形鐵窗我則認為如果管委會說不能裝，那就裝在自己家裡面，在香港，百分之一百是裝在屋內的，畢竟外觀也是屬於公共空間的一部份。
以上當然都是我個人意見，歡迎大家討論!
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