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台中市府建設西屯水湳經貿園區/水湳智慧城/中央公園,五大專用區多元智慧服務

台灣智慧營運塔被消失? 盧秀燕:比照101增加商業功能
「台灣智慧營運塔被消失?」民進黨台中市議員聯合質詢,陳淑華指出,這個塔歷任3位市長、改名3次,盧團隊BOT2年,進度0,仍然定位不明。盧秀燕表示,前2任爭議不斷,到她才拍板BOT,不能說進度0。目前進行都市計劃,希望引進更多元的商功能,有利招商。

陳淑華以東京麻布台之丘大樓為例,樓高325公尺,從2019年8月興建,2023年6月竣工、11月開幕營運;樓高相當,但台灣智慧營運塔跟麻布台之丘完全相反,連個影子都沒有。

陳質疑盧秀燕上任5年了,最嚴重的是「台灣智慧營運塔」被消失了,改BOT,沒有計畫,是被消失不蓋了?還是蓋不了?

陳淑華表示,依照預算法,台灣塔預算已超過4年未動支。原計畫、原預算已有重大改變,陳淑華要求依法重新辦理計畫,預算重新審查。

陳淑華說,不論胡志強的台灣塔,還是林佳龍的智慧營運中心,或盧秀燕的台灣智慧營運塔,看不到盧秀燕的未來觀,只是在打呼嚨。停滯5年,會在區域城市競爭中落後。

盧秀燕說,台灣智慧營運因前兩任市長任內爭議不斷,直到她任內拍板,比照101大樓採BOT。這兩年著手移地、進行都市計劃,朝著智慧、多元商業功能籌劃,她說,只有一座沒有商業功能的地標,沒有企業會投標

經發局長張峯源表示,台灣智慧營運塔更改地點,目前預定地是商業區,但進行都市計劃,希望能夠更豐富多元。

陳淑華指出,盧團隊是延續前兩任市長而來的規劃設計,說她能夠動工,有「攬功」之嫌。台灣智慧營運塔76億元預算,在盧秀燕手上已5年,台中市有認真執行政策嗎?

盧秀燕說,她在5年內讓三大建設動工,「請議員說公道話!」
重大公建匯集水湳經貿園區,接棒七期豪宅聚落
水湳經貿園區由政府先投入公共建設、民間再發展,除了全台中最多的重大建設都在此之外,更擁有台中最大的公園綠地,被外界認為將超越七期重劃區。

01區域背景:水湳機場舊址翻身,台中最多公建重劃區
02經濟效應:吸引七期換屋客群青睞,單價上看百萬元
03居住品質:地理位置精華,串聯台中各市區四通八達
04指標豪宅:摩天大樓匯聚,俯瞰台中最大公園綠地


區域背景:水湳機場舊址翻身,台中最多公建重劃區
發展經歷
水湳經貿園區原為水湳機場舊址,範圍北至環中路、東接單元八計畫區、南以河南路為界、西側緊鄰中山科學研究院、漢翔公司、逢甲大學等機構,並與第十二期重劃區為鄰,面積合計約254公頃。


核心特色
-位於台中黃金地段,坐擁國道1號與74快速道路,交通便利
-政府先投入大量公建、民間再開發
-擁有台中最大中央公園,享綠地永久棟距
-法定容積率高,未來摩天大樓匯聚之處

有別於其他新興重劃區,水湳經貿園區由政府先投入公共建設,民間再發展,因此區域內不少重大建設已進入完工、動工階段。水湳經貿園區整體空間規劃五大專用區,包括經貿專用區、生態住宅專用區、文化商業專用區、創新研發專用區以及文教專用區,並有中央公園、中央公園地下停車場、水湳水資源回收中心三大基礎建設,政府亦規劃水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中綠美圖、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心五大亮點公共工程建設。

水湳經貿園區也被外界認為將超越七期,除了全台中最多的重大建設都在此之外,水湳經貿園區更擁有台中最大的公園綠地,尤其中央公園第一排的「文商段」,將享有綠地永久棟距,有別七期重劃區早年開發時過於密集的建築,水湳經貿園區在現代建設規劃下,儼然已經成為下個豪宅聚落。


經濟效應:吸引七期換屋客群青睞,單價上看百萬元
水湳經貿園區中緊依67公頃中央公園如同肥沃月灣的「文商段」為區域最精華地段,土地僅僅25公頃,占比全區不到10%,且該區法定容積率高,也是未來摩天大樓匯聚之處,近年來持續吸引建商追價搶地,包含寶輝、由鉅、精銳、鉅虹、豐邑、總太、親家等一線建商插旗。永慶不動產水湳中醫順平店蔡佩君指出,區域內小宅部分,由2020年首案「達麗創世紀」成交單價約40萬元,到2023年近期親家建設文商段案已經站上8字頭,預估之後總太與寶輝中央公園第一排新案開價將破百。

該區客群多元,區域分成「創研段」跟「文商段」,「創研段」以小坪數建案為主,客群多為首購族群,且由於周邊鄰近多所大專院校,因此也有部分父母會在此置產給小孩就學居住。而「文商段」則以大坪數豪宅為主,客群半數為外地客,還有部分則是原本居住七期重劃區,因為換屋需求或是追求永久綠地景觀而購置。


居住品質:地理位置精華 串聯台中各市區四通八達
商業:有台中最大的傳統市場水湳市場與逢甲商圈,以及愛買與家樂福等量販店,採買方便。
交通:享有國道1號與連結台中各區的74快速道路,往南走則有台中首條捷運綠線。
生活:水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中綠美圖、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心五大亮點建設,為生活添加藝術氣息。
文化:區域內包含逢甲大學、中國醫藥大學、僑光科大等大專院校林立,文教氛圍濃厚。


指標豪宅:摩天大樓匯聚 俯瞰台中最大公園綠地


豐邑PARK ONE
水湳經貿園區中備受矚目的「文商段」首發案就是豐邑建設投資興建的「豐邑PARK ONE」,建案位於經貿五路與啟航路口,將興建34層摩天地標與台中最大公園-中央公園為鄰,社區規劃3~4房、53~74坪產品,近一年成交單價約60~95萬元,總價約4000~7000,由於該案高樓層景觀較佳,單價因坐落樓層差異大,其中31樓創下單價95萬元新高,全案預計2027年底完工交屋。



雍悦一方
同樣位於水湳經貿園區文商段的「雍悦一方」,為興富發集團旗下博元建設投資興建,該案享千坪壯闊基地,位於30米經貿路上,鄰近綠美圖,該案最大優勢就是低首付就可以入住水湳經貿園區,吸引投資客與換屋族,將興建28層凌空地標,採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構設計,全案為58~65坪均質3房規劃,近一年成交單價約58~63萬元,總價約3800~4600,預計2028年底完工交屋。

台中水湳轉運中心偷偷追加10.5億,議員「翻預算書才看到」怒了

〔記者蘇孟娟/台中報導〕台中市議會二讀會今天(15日)審議交通預算,其中,主體結構工程已完成的台中水湳轉運中心明年度預算竟增編10.52億元,總造價增到49.5億,未事前告知議會「自行追加」,藍綠議員痛批「偷渡」預算,「先斬後奏」藐視議會。交通局長葉昭甫說,2年前推動工程時遇國際工料上漲,5度流標,當時採減項發包才順利開工,如今追加預算以利續行調整的工項,未來會加強事前跟議會溝通。

市議會交通地政委員會召集人、民進黨議員陳淑華不滿指出,台中市府重大公共建設習慣偷偷摸摸追加預算,已有台中巨蛋減項隱藏25億預算並追加到近百億元前例,現在連已開工1年、工程進度完成6成的水湳轉運中心,也未事前向議會提出計畫,逕自在明年度預算追加10.52億元,「偷渡」預算。

陳淑華說,水湳轉運中心預算從預估25億元,到2021年提高到39億,當時議會曾附帶決議要求須在39億的額度內興建,不得再辦理追加預算,這次自行偷偷追加,議員竟到審預算時才看到,簡直是「預算詐騙手法」,毫不尊重議會,「議會要吞下去嗎」,要求退回或刪除預算。

交通局長葉昭甫說,水湳轉運中心在2021年時通過39億預算,但發包時因疫情及工物料波動,招標後流標5次,當時國內各重大建設均面臨相同困境,減項後,去年成功招標,主體結構工程完成,才追加預算處理之前減項的內裝、水電等工程。

不過,民進黨議員陳俞融指出,2021年增到39億時已是疫情發生1年半後,顯示當初交通局已將疫情及物料上漲等情況納入考量,如今又用相同理由自行追加10.52億預算,根本是浮編預算。

國民黨議員李中也直指,議會自前市長林佳龍時代起,就訂有若追加減預算達15%,應向議會專案報告,水湳轉運中心追加預算竟是臨到審預算時看到書面報告,且是有議員三催四請才勉強有報告提出來,不管理由為何,均須符合程序正義。

李中說,況且根據最新營造工程物價指數表來算,各項工程物料上漲幅度約在3到10%,但這次預算從39億增到49億元,調漲幅度達25%,顯然不合理,「難道要閉著眼睛給你」?

葉昭甫說,水湳轉運中心新建工2021年編列預算後辦理招標,適逢物價急遽上揚期間,當時配合物價檢討,彈性運用減項發包策略,如今要補辦調整工項,未來會加強跟議會溝通,也請議會支持。


joeybaby2017
joeybaby2017 樓主

這個問題11/23不是已經說了,哪個議員現在才發現,也太不認真了。

2023-12-15 23:59
水湳轉運中心 工程進度逾6成
台中市水湳轉運中心規畫為1座地上4層、地下3層,供應公共運輸轉乘、停車、商業機能的多功能建築,目前工程進度62.9%,主結構體已完成,預計2026年上半年完工啟用。
水湳轉運中心預計115年完工啟用,可紓解市區車流
〔記者蘇金鳳/台中報導〕台中市有四大轉運中心,其中備受矚目的水湳轉運中心,以引領遊子返鄉、遊客來台中觀光的「北極星」為設計主題,交通局長葉昭甫表示,水湳轉運中心去年9月開工,採優化工法,截至11月底工程進度約達60%,如期如質穩定推展,預計115年完工啟用,客運可不用進入市區,可紓解市區車流。

水湳轉運中心新建工程於今年9月20日順利舉行上梁典禮、完成主體鋼結構,交通局表示,在確保品質無虞下,將加速進度,預定115年完工啟用。

台中市規劃豐原、大台中、水湳、烏日四大轉運中心,繼豐原轉運中心率先完工啟用之後,興建中的水湳轉運中心為第二座中部客運轉運樞紐,因位置緊鄰國道及74號快速道路,交通便捷,坐擁地利之便,將成為城際旅運與市區接駁的轉運核心。

交通局長葉昭甫表示,水湳轉運中心完工後將整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及iBike等公共運輸工具,並且規劃與機場捷運橘線車站直接轉乘,為南來北往的旅客提供無縫的接駁服務,這座台中市四大轉運中心之一的交通引擎位於水湳經貿園區最北端,其地理位置及交通節點,猶如園區的北極星,而其「北極之星」的造型設計,讓乘客搭車到高速公路時,就可看到轉運中心,被視為水湳經貿園區的指標性建築。

「水湳轉運中心新建工程」自開工以來,市府施工品質督導小組積極督導主辦單位交通局,偕同專管單位、監造單位與施工團隊貫徹職業安全衛生制度、依品質計畫落實材料及稽核施工,提供勞工安全至上的工作環境、將工安風險降至最低,力求施工程序及品質精準,榮獲2022國家卓越建設獎最高榮譽卓越獎。
台中水湳轉運中心工程嚴格把關,拚115年如期如質完工
台中市長盧秀燕大力推動四大轉運中心,其中備受矚目的水湳轉運中心,以引領遊子返鄉、遊客來台中觀光的「北極星」為設計主題,榮獲2022國家卓越建設獎最高榮譽卓越獎,為打造旅客無縫轉乘接駁的轉運重鎮。市府交通局嚴格把關公共工程品質,會同督導委員宋文沛進行現地勘查缺失改善,確認工程稽核及自主檢查等機制符合規定。交通局長葉昭甫表示,水湳轉運中心去年9月開工,採優化工法,截至11月底工程進度約達60%,如期如質穩定推展,預計115年完工啟用。

交通局表示,水湳轉運中心位於水湳經貿園區,配合「智慧、低碳、創新」理念,周邊鄰近水湳國際會展中心、台中綠美圖、中央公園、中台灣電影中心等公共設施。「水湳轉運中心新建工程」自開工以來,市府施工品質督導小組積極督導主辦單位交通局,偕同專管單位、監造單位與施工團隊貫徹職業安全衛生制度、依品質計畫落實材料及稽核施工,提供勞工安全至上的工作環境、將工安風險降至最低,力求施工程序及品質精準。

葉局長指出,新建工程於今年9月20日順利舉行上梁典禮、完成主體鋼結構,確保品質無虞,將加速進度,預定115年完工啟用。盧市長戮力同心為豐原、大台中、水湳、烏日四大轉運中心規劃、開工,繼豐原轉運中心率先完工啟用之後,興建中的水湳轉運中心為第二座中部客運轉運樞紐,因位置緊鄰國道及74號快速道路,交通便捷,坐擁地利之便,將成為城際旅運與市區接駁的轉運核心。

「完工後將整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及iBike等公共運輸工具。」葉局長進一步說明,水湳轉運中心新建工程並規劃與機場捷運橘線車站直接轉乘,為南來北往的旅客提供無縫的接駁服務,這座台中市四大轉運中心之一的交通引擎位於水湳經貿園區最北端,其地理位置及交通節點,猶如園區的北極星,而其「北極之星」的造型設計,讓乘客搭車到高速公路時,就可看到轉運中心,被視為水湳經貿園區的指標性建築。

葉局長指出,督導委員特別對結構設備施工品質、安全衛生環境管理及相關紀錄資料等項目進行檢視與督導,提供相關項目及工程精進建議。此外,委員也肯定承攬廠商使用多種精進工法,以提升安全、優化品質且推升進度。

交通局表示,公共工程的興建是展現政府機關施政效率的重要指標之一,其品質與人民福祉息息相關。水湳轉運中心新建工程將持續透過工程督導,力邀各專業委員協助檢視,以提升整體施工品質、改善工程管理制度、致力打造兼具安全、環保節能及高品質的公共工程。(12/17*10)*交通局

聯絡人:台中市政府公共運輸及捷運工程處 蔡先生
聯絡電話:04-22289111分機61643



「卡娜赫拉」現身台中中央球場超吸睛,逾7,000名親子歡樂開跑
台中近年大推特色路跑運動深獲好評,今(17)日於中央球場首度舉辦「卡娜赫拉的小動物路跑」,現場集結逾7,000名跑友,家長攜家帶眷與寵物共襄盛舉,與最萌的「卡娜赫拉」在中央球場歡樂開跑。台中市政府運動局長李昱叡代表市長盧秀燕出席為選手加油,他表示,透過多元趣味的路跑,鼓勵市民朋友加入運動行列,帶動運動風氣。

李局長表示,非常感謝主辦單位全統運動長年支持,推動台中各項特色路跑,用心辦理,場場均成功吸引數千位跑友參加,獲得民眾一致好評,也成為台中路跑特色之一。

主辦單位總經理余俊芳表示,卡娜赫拉趣味路跑唯一的中部場次就舉辦在台中,感謝市府運動局的協助提供優質的場地,賽事規劃3.5公里路線,沿途行經台中城市與綠地美景;並搭配多元主題組別,包括歡樂療癒組、童趣樂園組與兒童同樂組,也推出活動限定的紀念跑衣、浴巾、休閒帳篷、完賽獎牌等紀念品,活動會場更設有P助和粉紅兔兔場景的拍照互動背板,吸引眾多熱愛卡娜赫拉的朋友一同體驗趣味路跑!

此外,大會也邀請慢飛天使小朋友一起參加,鼓勵慢飛天使們走出戶外參與運動,建立友愛社會的互動關係,特別響應愛心公益,特別將賽會運動用品等物資,捐贈公益團體。

運動局指出,盧市長致力推動全民運動,透過特色路跑帶動運動風氣,包括2023霹靂超先天、櫻桃小丸子等路跑;以及羅布森伴城路跑、大甲媽BOBI RUN路跑、舒跑杯、資訊盃公益馬拉松、國道四號路跑、228扶輪盃公益路跑、高美濕地路跑、馬索沃路跑、大雅晨曦麥香馬拉松等多項活動,鼓勵市民走出戶外,享受健康運動。

今日開幕出席人員,包括市議員黃守達、運動局長李昱叡、全統運動總經理余俊芳等貴賓均到場為選手加油打氣。(12/17*14)*運動局

聯絡人: 台中市政府運動局 游小姐
聯絡電話: 04-22289111分機51404








joeybaby2017 wrote:
「卡娜赫拉」現身台中...(恕刪)

沒有軌道交通,應該說什麼時候有,或許根本不會有。
joeybaby2017
joeybaby2017 樓主

是你腦筋死板、不知變通,那麼多種交通工具能用,很多地方都沒捷運,沒捷運就到不了了嗎?就你一直死盯著沒捷運這點拿來嫌。

2023-12-18 0:39
chienwei328

你有人格分裂,一下子催藍線,一下子硬說沒軌道交通也不成問題,台灣什麼位置的房價不是得軌道者得天下。

2023-12-19 13:14
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