八個大字在腦海裡，
以前從事相關汽車行業的工作，
修配廠很多，但素質不均，有些師父半筒拿點錢就出來開店，
遇到景氣不好時，有本事的有能力的，生意一樣強強滾，
能力不好的，就生意差到收店，
這不就是自然法則?自然淘汰??
不管後面房產是空或是多??
重點是自己是不是那個打腫臉充胖子的人，
就算環境再變遷依然是馬照跑，舞照跳，
首購族會真的沒能力買房嗎??如果不要都要新大樓，選擇真的不多??
十期旁的太平我相信就有很多200-300多萬的大樓，內部整修一下也是水的跟美人一樣，
我有一朋友每次都有很多夢想要作，但都不去累積能量，只會玩電玩，跟怪自己沒遇到貴人，
好高騖遠跟有理想是否只是一線之隔???
景氣上的改變，不管是股票，不管是房地產，或是金價的改變，只要有改變，
對他人來說，何不也是一個機會??
剛好也可以驗證那些人是有眼光的人，跟打踵臉充胖子的人，一步步穩穩走的人，跟好高騖遠的人，
不就跟以前看彩虹頻道一樣，一個解碼器，嘿，
snoopy9520 wrote:
金磚樓設立宗旨…
諸如此類的發言也反映出
診斷症狀的需求一直都在
到底那些症狀的真相是什麼?
就是此樓預交換意見試圖解答的東西...是吧?樓主大?
談論房地產的觀念，有時不盡然只問多空!空中藏多、多中帶空，何解??
市場起起伏伏這麼多年來，無論是多頭與空頭時機點均有人置產；購置的價格
可為當時景氣之指標!對於自住者而言，房屋的跌價損失只能以『上蒼不垂憐』
來安慰自己，畢竟房屋是家庭的表徵，外在的價格往往抵不過內在『人的居住價值』!
現在是否還是置產的時機點?
只能說、現階段房屋對於您的定義是什麼?
若是自住或者換屋族，其考量的就相對單純許多；因為是有住的需求，因此選擇
符合自己的財務狀況與自身擇屋的居住條件，才是主要考量!
此外、大家熟知的重點『Location』是用來叫你多掏出一些鈔票罷了!值不值得?
有無未來性?預算足就上『賭桌』吧!?盈虧還是要自負!
關於投資大樓住宅這一塊，敝人就完全不予認同這個時機點適合；單就房屋的未來性，
還有多大的漲幅?有內線可掌握嗎?!除非是現金置產，否則光利息的部份、如何cover您的未來利潤?
因此，敝人認為現階段、對於真正房地產可行投資之實的，還是以土地與店面為主!
只是要歷練的投資步伐，不止是研究相關資訊而已，還有您的『天時、地利、人和』!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！
snoopy9520 wrote:
C大請更改地點
清大指示小弟要往”阿公店”進發
小弟雖然年輕心地善良，但是也不必要找”大黑色塑膠垃圾袋”吧！
而且，到最後應是店家付小弟錢吧！...(恕刪)
小弟去過一次 對岸的泡菜店 這輩子不想再走進去...
真的沒想到朝鮮男人的胃口這麼好....
小弟寧可去和風店 用破英文聊聊天...
snoopy9520 wrote:
烏日的龍寶高價跟成交速度
如果更嚴肅看，對小弟來說這些現象依舊只是徵兆罷了
這些房價症狀反映出台中更深一層的社會(房市)轉變
症狀本身不是社會改變之處
一如小弟認為的台中市雙重革命
只是應運而生....
它們也許對認知極具破壞力
但只是海嘯
發生在海底的地震才是實際現象.......(恕刪)
股市/全球經濟 最怕出現黑天鵝...
因為它在統計之外 在預期之外...
房市 也一樣
可是投資人/自住戶 不可能一直等待黑天鵝的出現...
等待太過漫長or意外出現時 沒膽子下手
確保自己的現金流量 量力而為的進場 是小弟的想法...
千萬別越級打怪 吃了龜苓膏 很慘的...
Jackbless1688 wrote:
關於投資大樓住宅這一塊，敝人就完全不予認同這個時機點適合；單就房屋的未來性，
還有多大的漲幅?有內線可掌握嗎?!除非是現金置產，否則光利息的部份、如何cover您的未來利潤?
因此，敝人認為現階段、對於真正房地產可行投資之實的，還是以土地與店面為主!
只是要歷練的投資步伐，不止是研究相關資訊而已，還有您的『天時、地利、人和』!...(恕刪)
台中的大樓 一直不是很好的標的
連社區型的透天 都不一定都是好標的
但 地點決定一切...
江宜樺強調，為持續提升台中清泉崗機場服務水準，後續除請民用航空局密切瞭解國際航廈各項設施使用情況，依據旅客反映意見即時改善外，有關該機場北側聯絡滑行道興建及既有航廈整建等計畫部分，也請加速研議並循序報核。
針對台中清泉崗機場周邊聯外交通及整體景觀，江宜樺指示民用航空局持續協調台市政府逐步改善，若需其他部會協助的部分也請相關單位積極配合，以期機場及周邊地區共榮發展，讓台中清泉崗機場為中部地區帶來繁榮。
行政院經濟建設委員會主任委員管中閔2013年4月8日到台中港、彰化彰濱工業區視察，之後到台中新市政大樓與市長胡志強會面；管主委表示，台中是準備最充份、立即可以進行「自由經濟示範區」的城市，但關鍵還是土地，需要地方政府的支援；胡市長回應「我們很有決心，一定會辦好！」
管主委表示，設立自由經濟示範區的目的是在特定區內，將法規突破、鬆綁，進行市場開放的工作，以能夠創造高附加價值的服務業或支援這些服務業的製造業為主，同時努力建立對外人投資友善的居住和經商環境。
管主委說，為爭取時效從自由貿易港區出發，但自由經濟示範區不只有自由貿易港區，未來還包括現在推動的三個主要產業：物流、國際醫療與農業加值，另一個重點 則是沒有限定產業別，也就是所謂產業合作，如港區如何與關稅體系結合，中間需要大家一起來做，中央也會設法加以推動。另外還有共享雲機制，透過現在的資訊 設備，稱作智慧運籌而非一般物流。
隨著蕭副市長進京
配合交通幫的坐大
裡應外合優勢環境
引導商業投資扎根
或許也可透露下次震央位置.........
另外
據了解，勤美與富邦集團去年11月展開接觸，敲定富邦集團以約55億元買下台中誠品綠園道大樓，雙方並已簽下備忘錄。
勤美與富邦集團有長期合作關係，2009年勤美及子公司璞真建設，以100億元價格出售所擁有環亞百貨大樓共14個樓層、約12826建坪給富邦人壽，勤美因此獲利31億元。
勤美以鑄件製造及銷售起家，旗下有勤美達、璞真建設、勤美誠品綠園道及飯店管理，勤美轉型為控股公司，兩大金雞母分別是勤美達與璞真建設，勤美達因天津廠良率大幅改善，再加上蘇州二廠開始投產，獲利大增，至於璞真建設今年將啟動台中、內湖兩大開發案，台中開發案可帶進EPS20元，內湖則有8-10元不等 。
勤美在台中共擁有5500坪土地，勤美名下持有4300坪，璞真建設約1200坪，每坪平均購入成本僅50萬元，勤美台中一期開發案預計今年啟動，包含購物商場、豪宅與飯店，飯店敲定與全球最大國際飯店管理公司IHG洲際酒店集團合作，將引進最高等級的洲際酒店（Inter Continental Hotel），估算勤美可認列部分，潛在獲利至少百億元，換算每股貢獻度在20元以上，該開發案預計2016年入帳。
富邦勤美聯手打造的草悟蛋黃真是嚇人
雖然規模比不上國泰寶成相加
但實際重兵進駐比紙上嘴砲談兵
強太多了.................
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