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台中市12期目前建案(含已完工交屋),請問大家最喜歡或最期待那間?

近兩年還是有建案十樓以上只有一梯的,這不合法規?

雲杉24層4併兩梯
每梯要負擔48戶,這也是當初未考慮的原因之一。
多支電梯,游泳池。規劃的好,管理費也不會增加。
反而是看房時,沒有的那方常會以管理費增加來說有的那方,但實況不見得是如此。
供大大們參考。
altisc wrote:
近兩年還是有建案十樓...(恕刪)


建築法規常常改
最新的建照都是十樓以上兩個電梯
如果四併十樓以上確實可以兩梯
舊建照
也許可能可以十樓以上一個電梯
如果你細心觀察
現在再怎麼小的新建案
十樓以上一定最少兩梯

電梯要占用樓地板面積的
建商為求利益最大化
電梯能少就盡量少
能小就盡量小
這是人之常情

愈多電梯
公設電費確實不會增加多少
但是對於住戶來講
應該是更方便
上下班時間
尖峰時間
不用等太久的電梯
這才爽度夠
至於一個人坐一台12人份的電梯
與一個人坐一台17人份的電梯
彼此的爽度會差到多少
這個如人飲水
冷暖自知
可是
公設的電費可能卻在有意無意之間會增加
這可能是不爭的事實


香坡
就是四併三梯
電梯的數量就剛好
還不錯啦

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
小弟是用每梯要攤的戶數來看,在北市的友人更會加計每戶的房數,因為這更能推算出幾人分配到一梯。
若這些都考量進去,香坡電梯數規劃屬一般。
altisc wrote:
小弟是用每梯要攤的戶...(恕刪)


說真的,電梯應該量多一點,而不是乘載人數多一點。
原因是,坐電梯的時候,總是喜歡自己一個人坐一台[別拿石頭打我說浪費電],
小弟住的那一幢總共26戶共用兩個電梯
有時候[相當稀少的時候]都還會覺得不是很方便
看到有住戶用一個電梯時
小弟還有選擇可以使用另外一個電梯
絕對不用另一個用戶正在使用當中的電梯
畢竟
同社區的住戶共用一個電梯時
總是要與人家打招呼
感覺有點怪怪的
一個人或一家子用一個電梯的爽度
還是比較好


香坡92戶用三部電梯
30戶用一部電梯平均起來確實爽度會不會有影響只有住的人才知道
小弟的
平均13戶用一部電梯爽度確實還不錯哩。



乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
電梯數量即使沒有規定,也有合理使用算法,比方兩戶,15F以上沒有兩電梯一定不方便,20F以上必然要兩梯
餘類推!

$$$ wrote:
至於一層樓兩戶用兩個17人電梯
恭喜大大
那應該是傳說中
真正的豪宅也沒有這種等級


大城朗雲的配置就是這樣子啊~~

但豪宅應該不是用電梯來分等級的~~~

電梯只是一個個人的爽度而以~哈!

但大城也就只有在電梯這的點~~算做的還不錯~

另外再加上電梯可以直上頂樓~~

對於我現在住的惠宇人本新觀~~電梯只到14樓...

我內人要曬棉被或是曬一些東西~

都要抱著走一層的樓梯才上得到頂樓~

alou0504 wrote:
大城朗雲的配置就是這...(恕刪)


上次去看隽業建設的房子

他也是沒有開到頂樓

這是常態嗎?

tsai09617 wrote:
上次去看隽業建設的房...(恕刪)


說真的
澄品的電梯直上頂樓
電梯裡
樓梯的標示
頂樓還有一個
R
這點澄品有做到直上頂樓
乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
$$$ wrote:
說真的
澄品的電梯直...(恕刪)



原來如此 謝謝錢大的開示
新大樓應都改為最少有雙樓梯
至於電梯好像?
像版上有人貼出泰鉅綠豐華
一層三戶單電梯
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