買房恐慌與選擇 (第5頁)

GT_whatdoumean

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41樓

2024-06-13 17:13

屋齡高有想過整修的問題嗎
整修重拉電線那些說不定價格跟另一間差不多．．．

kaworu.liu

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42樓

2024-06-13 17:33

你這問題不是問題 2006年之前的房子基本不考慮 921的房子不考慮..
25年房子補強維修至少要抓上百萬沒比較賺

Dickroon

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43樓

2024-06-13 17:43

台北市以外921之前的不考慮

台北市就算921之前的也買不起

solid995

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樓主

2024-06-13 17:44

感謝大家的回覆
我補充幾點好了
我不是信貸我是房屋增貸 20年 500萬
房子是家人的
至於我為什麼不繼續住
我想有結婚的人應該都知道婆媳問題

地點的話
1450是北太平河堤旁邊
1000的是靠近北太平市中心
收入的話我的年薪大概50W保守估計
老婆大該70保守估計
我們兩個目前都沒負債
當然房子貸下去就負債很多了

Y C-L

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45樓

2024-06-13 17:46

solid995 wrote:
因為我跟我老婆年收大概是120我們不是做生意的是小資族

拿不出頭期款，需全額貸...

別想了，你該考慮的問題是還款能力

選便宜的

Dickroon

連頭期款都沒有的意思

2024-06-13 17:58

On9ccc

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46樓

2024-06-13 18:00

炒房買地段
住到死的買哪裡都可以別買到海砂就行

liver1111

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47樓

2024-06-13 18:01

solid995 wrote:
我想請為各位有買房經...(恕刪)

上個月剛買房，原本也是考慮到921後蓋的房子比較安全。但經過比較，在年份和地段之間還是選了地段。
考量是10年內的房子小又貴，再來是預算有限。最後選了40年4層樓老公寓的2樓，但屋況和地段都很好。地點在花蓮市蛋黃區。

建議要把屋況和未來長期維護的成本也納入考量，而不只是年份和地段，我在看房子的時候發現，很多在花蓮蛋白區的房子，年份2、30年而已，但看得出來沒有在妥善維護，漏水、壁癌、裂縫的一堆。也有一堆30年出頭的透天地震後被貼黃單，所以也不是在地震帶上只要透天就一定比較安全，還是要評估屋況和結構。

bestronald

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48樓

2024-06-13 18:37

solid995 wrote:
我想請為各位有買房經...(恕刪)

首先還是要對自己的經濟能有清楚的分析,年收入120萬左右是經常性薪資嗎？工作穩定嗎？
有沒有可能短暫失業？未來有沒有規劃生小孩？有沒有學區的考量？打算要住多久？現在是租房嗎？每月租金跟付貸款比較開銷佔薪資的比例？

如果以上都清楚分析，而且也還不能分出買哪好，我覺得地段第一

買房看三個
1. Location！
2. Location！
3. Location！

另外老婆說的永遠是對的！！不管是現在還是未來！！

如果以上考慮的事項跟老婆有衝突，老婆永遠是對的！

gtspecr

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49樓

2024-06-13 18:57

solid995 wrote:
感謝大家的回覆我補充...(恕刪)

如果硬要買我會聽老婆的.

但我勸你別衝動.你可以先出去租房再來討問買房問題(人家整理好的什都有只要人過去就可住那種)
租一年你會發現你的資金缺口在哪..如果一年內馬照跑舞照跳那在考慮買房吧.
連頭款都沒有老實說風險很大..除了頭款至少要有2~3年ˊ準備金(約500吧).好應付那些年的失業.經濟蕭條..才不會被打趴了.

Requiem for a DREAM

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50樓

2024-06-13 19:12

現在隨便買都沒差

今年一定沒問題

明年就不知道