想問問。北屯機捷特區、單元12哪邊較好？ (第5頁)

貍真

貍真
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41樓

2023-04-07 17:42

單元十二＋1。不要被好市多騙了 😁
低密高綠覆、全住一用地、主要道路都是是20米以上
街廓舒適、近好市多，卻沒有好市多人潮的交通，勝G0

seven ok

seven ok
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42樓

2023-04-07 18:12

維尼Ting wrote:
客觀的統計數據攤出來...(恕刪)

空屋量？
正在銷售以及，
正在興建的房屋量？

還有那些推案？
還有多少土地可以興建？

太多的數據沒有顯現，
一旦顯現，高下立判，
雲泥之別。

alphaelf

土地應該還有不少，但是地主看來都還繼續養著，假日常看到在那邊種香蕉、修樹枝的，反正雙捷運的建案稀有性在那邊掛著，漢宇雲森目前應該算是近期有在賣的最後一個。雙橡還不知何時。

2023-04-07 23:39

AlexGwa

雙橡應該都內定完了吧

2023-04-18 11:15

維尼Ting

維尼Ting
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43樓

2023-04-07 19:07

seven ok wrote:
空屋量？正在銷售以及...(恕刪)

如果看未來人口潛力，商業活動當然會往人潮靠，空地兩邊都還很多，容積不同會造就不同的發展和條件。

市場實情是最公允的，兩邊最大宗的交易量價也在這幾年完整呈現出來了，之後都高價量急縮是可預期的。

我只是表達兩邊市場價格反應是同步的，成交量則是反應重劃區的不同特性，每個人選擇居住條件也不同，兩邊事實上就是相輔相成、交互影響，不用一直貶低買另一邊人的決定。

alphaelf

不用過度解釋，只是說各區的成長都是獨立性的，事實如此罷了，本來就都是依附在捷運的便利性來賣的，誰跟你買單元12去參考機捷的便利性？反之依然，買這兩區本來就是看捷運而已。

2023-04-07 22:24

AlexGwa

單元12的人怎麼不會去好市多? 我倒是覺得好奇有做市調嗎?

2023-04-18 11:16

chfan815

chfan815
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44樓

2023-04-07 22:46

單元十二華太大約45-50之間(去年底已完銷)，漢宇高樓層已有6字頭了，將來頂樓應有63以上吧。

AlexGwa

漢X的問題就是以後會聽到鐘聲, 背面也被擋住

2023-04-18 11:18

Chocoloo

鐘聲還好啦，我目前就住在國小正對面，完全沒感覺。朝南只要15樓以上就沒有視野的問題，15樓以下對萌未來的棟距就見仁見智，有些買家住透天社區，而對他們來說，雲森與萌未來的棟距都遠超過透天社區的距離了。

2023-06-01 0:45

Super Shadow

Super Shadow
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45樓

2023-04-07 23:12

請問有大人物跟催開闢東光路的消息嗎
感覺單元十二只差這條路就非常方便了

目前只有階段1-1完成
階段1-2、二、三、四、五貌似遙遙無期

< /> < /> < />< href="https://www.youtube.com/watch?v=uHzUY2eSlf8" target="_blank" rel="noopener">另外分享無臉男小白大去年底的空拍

pedro877282

松竹路到南興三路這段預算今年編了20多億年初2次公聽會都開完了看時程應該是6月要準備做發包作業吧

2023-04-08 12:56

alphaelf

真正關鍵的還是松竹五路往南接到東光路這段。或是南興一路往南接都可。北接我是覺得還好。

2023-04-09 8:29

喵喵皮

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46樓

2023-04-07 23:39

某樓回應真神奇住單元12絕對不會去G0好市多??
難道想逛好市多要去南屯好市多嗎
還是住單元12為了面子不能踏進機捷一步這樣也活得太累替你默哀
事實上單元12就是會往總站附近的機能去移動
想要有機能就是G0最多
有什麼好否認的
台灣人就是愛機能勝過一切 711在兩個街區外就嫌遠了
不然捷運出口人潮商業活動超多肯定稱不上幽靜
但離捷運近甚至就在出口旁的房子就是好賣方便銀行鑑價高轉手快
你要說你喜歡住山上不愛百貨旁不愛捷運旁無所謂也沒人關心你怎麼想
但事實就是機能區的房子有市場有價值

alphaelf

二分法是你說的，我只有說兩者都是可以獨立的生活圈，不屬於誰一定要依附誰才能賣。數據也只是用來打你臉說已經很多入住了。不用擴大幫人解釋。

2023-04-08 10:17

AlexGwa

好了啦我朋友住12也會開保時捷去好市多加油啊怎麼了

2023-04-18 11:20

chfan815

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47樓

2023-04-07 23:42

我不覺得沒希望，今年從松竹路開到南興三路，再加上原東光路到東山路，算是很大的進展。明年也一定會有進度的。有興趣的人可以去看112年度的預算決算書。

alphaelf

請顏市長出面吧，他在那區有很大的話語權？目前最精華地段最好的就是他那棟豪宅了。

2023-04-07 23:59

chicbaron

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48樓

2023-04-08 9:39

機捷文北段其實是好選項，像是

1. 無好市多排隊困擾
2. 捷運站距離，騎YouBike很輕鬆
3. 火車頭家厝站步行10分左右
4. 靠近潭子匝道，對於要國道北上、七期百貨、中科工作或未來漢神百貨，都相對快速（未來南興路如順利串接潭子，上匝道就更快了）
5. 文北段相對容易找到棟距開闊的戶型，甚至是無限視野，應該也不會跟單元12落差太多

而現階段缺點是全聯、寶雅、大地商場就要騎車了大概5分內，走路就比較虐了滾來滾去

不過特商地、空地、店面還不少，未來機能也是可期

最後雖然自己買文北段，但也滿愛南興公園休閒的氛圍，野餐很chill

alphaelf

本來台3可以直接左轉上74，現在得多走兩個路口迴轉，還有可能是違規迴轉。

2023-04-09 13:40

AlexGwa

好市多排隊是要去加油的你可以不去好市多加油就不會排隊了

2023-04-18 11:20

pocahaha

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49樓

2023-04-08 10:07

光看街道寬度和重劃區腹地就知道是單元12比較好，顯而易見

seven ok

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50樓

2023-04-08 10:26

alphaelf wrote:
不用過度解釋，
只是說各區的成長，
都是獨立性的，
事實如此罷了。

本來就都是依附在，
捷運的便利性來賣的，
誰跟你買單元12，
去參考機捷的便利性？
反之依然。

買這兩區，
本來就是看捷運而已。

完全認同你的看法。

我可沒說，住單元12，
就完全不會去機捷。

而是，兩邊都沒有便當店，早餐店、麵包店、
麵店、市場等一大堆，
日常必須接觸的商家。

而是必須靠著週邊的，
傳統透天，
所提供的生活機能。

所以，
單元12存不存在，
對於住在機捷的人，
影響有很多嗎？

反之，機捷存在與否，
對於住在單元12的人，
能有多大影響？

其實松竹路，
已經區隔了，
兩邊的生活圈。

seven ok

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-04-08 13:16

AlexGwa

老實說我還真的不希望傳統早餐店, 小吃店就開在我新買的大樓旁邊真的很有礙市容要吃我自己會去市場吃拜託別來住人的地方亂

2023-04-18 11:22