買房穩賺不賠？數據預警：日本房市崩盤前兆，在台灣已有端倪 (新聞討論) (第5頁)

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樓主

2022-03-06 17:22

我個人是看空未來房市，原因是：

1.太多人看多未來的房市，導致有許多人為了買房而貸70%（含）以上年限30年的房貸。

2.太多人看多未來的房市，導致一堆預售案、新成屋如雨後春筍般大量的冒出來，供過於求。

3.據我所知不少地段佳的新成屋社區，區分所有權人自住的比例只有6成，其餘4成都要租出去當收租人。

4.烏俄戰爭導致國際情勢發生結構性的重大變化。

5.少子化。
（不想生小孩的人日益增加，如果買了房子後辛辛苦苦背完30年的房貸，活到80歲左右壽終正寢，之後沒有子孫繼承，那房子要留給誰住呢？更何況每個人都會老，大多數人年老時醫療及看護支出也會大幅增加。）

以上為個人觀點僅供參考。

tsungpo

你提到少子化你等下又要被砲了[笑到噴淚]

2022-03-06 23:41

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樓主

2022-04-06 18:34

有些人說買房可以抗通膨保值，小弟認為買黃金應該才是抗通膨保值的最佳選擇，以下有三個問題大家可以想想看：

1.投入相同的資金，30年後的黃金和30年後的房屋哪一個比較抗通膨保值？

2.「房市泡沫化」這個詞大家應該有聽過，「黃金泡沫化」這個詞大家有聽過嗎？

3.俗話說物極必反，連巨大的恆星在其生命結束時都有機會變成宇宙黑洞，那世間萬物中有誰可以持之以恆、永不變化呢？

sunnight123

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43樓

2022-04-06 18:49

重點是什麼時候會反轉？

清水奈奈

清水奈奈
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44樓

2022-04-06 21:18

Explorer 9.23 wrote:
有些人說買房可以抗通(恕刪)

All things must pass..

不用30年..
搞不好3年..
您就可以見證恆星隕滅..

重點是～屆時..您有沒有足夠銀兩..開啟小宇宙篇章..

台74線開通前..
小弟就在看土地了..
彼時..
北屯廍子..
烏日重劃..
建地一坪開價約莫10多萬..

太祥..太順..太和……榮泉段..
建地價格..親切可人..

可惜..
空有眼光..

昔日..
阮囊羞澀..
即便現今看來便宜到靠北..當時也只能望之卻步..

後來白雲變成蒼狗..
稍稍攢了點錢..
買到的土地..已是當年2～3倍價..

民國100年前買的低點不論..
後續高點..
102..104..106..108..109..110..
偶都有當潘仔..
恭逢其盛..

All things must pass..萬物皆逝….
房市..
理所當然也一樣..

重點是～
當滿城再次盡帶黃金甲..

你是黃巢..李自成….明思宗……….抑或朱元璋….

danny3864

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45樓

2022-04-07 1:17

曰本30年前一碗拉麵￥800，現在還是¥800. 30年不變Y，日本人死腦筋+大部分公司集體決策方式，大家一起GG, 已經無法跟上快速變動時代. 日本只能作基礎材料、化學產業. 不要拿日本與台灣相比

richard0629823

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46樓

2022-04-07 9:43

Explorer 9.23 wrote:
我個人是看空未來房市(恕刪)

關於少子化與房價的關係
這部影片很值得看

RX780083

信者恆信！不信者恆不信！懂的人就知道！所以這就是為什麼錢都是集中在5%的人身上！[謝謝指教]

2022-04-07 13:24

SHIH-PLUS

這影片不應該PO上來的，裡面有含金，不該給廢才這麼輕鬆獲得，廢才都不會自己去找含金資訊的。

2022-04-08 13:44

The Dream Maker

The Dream Maker
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47樓

2022-04-29 12:39

近期房市已開始走下坡，不知是短期修正而已還是崩盤前兆?

房市將觸頂? 這數據曝買氣衰退

打炒房發威學者曝房市開始走下坡

想當個好爸爸

想當個好爸爸
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48樓

2022-04-29 12:55

台灣是台灣日本是日本少子化及高房價會泡沫是假議題日本大台灣10幾倍炒作才會崩
台灣土地越來越少房子自然越來越貴土地越少房價就貴全球通用要比就跟香港新加坡比看看台北市 2010年一坪剛好出現100萬
2020年時台北市出現200萬以上的泡沫了嗎？台灣房市要泡沫要先等股票大跌後台北市房價腰斬才會輪到中南部台北市還沒崩前中南部肯定漲只有漲快漲慢問題。
如持有土地的人可以慢個5年8年在賣因為台灣未來的土地非常非常值錢。

freeman1212

總是有人說台灣土地越來越少，請看一下光是桃園市，若房子要蓋到像台北市一樣密集，不知道50年後能達成嗎?

2022-08-22 22:19

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樓主

2022-08-22 21:52

The Dream Maker wrote:
近期房市已開始走下坡，不知是短期修正而已還是崩盤前兆?

房市將觸頂? 這數據曝買氣衰退

打炒房發威學者曝房市開始走下坡

跟您分享以下的新聞連結:
警訊來了！成屋交易量大減7成專家示警：別當韭菜

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樓主

2022-10-07 19:14

sunnight123 wrote:
重點是什麼時候會反轉？

投資客大出逃？全台降價求售破萬件台中淪重災區

牛鈍

！

2022-10-07 21:12