linvoren wrote:
所以管理費也包含植栽...(恕刪)
恩，管理費有包含綠化養護，所以那區域的管理費單價都不低
現在土地取得的成本一直漲上去所以建商都寧願把它蓋成高樓，總價才有辦法控制得住。單元二三區域透天別墅都要4-5000或更高，不然就是地坪非常小可是也是要3-4000。真的高不可攀
以下是我自己個人的觀點啦，參考參考
陸府觀森
在主建案旁有一棟是會館，但不是給住戶專用，這個感覺就少了點什麼
宜居陽台是放在臥室。會選單元二大都是喜歡綠化夠多，但主臥就是要乾淨
陽台進進出出，總覺得臥室會很容易髒。
免治馬桶只有主臥，其它就沒有。
頭期要付到三成，說是避免投資客。
國聚之鑄
展示間一好就想去下訂，結果看到圖下來就冷掉，
都已經買到2000以上的房子，你可以想像曬衣服時，還有機會跟對面相望，就放棄了。
時代溫莎
七戶2梯，然後40萬起跳，坪數40左右，我覺得太小。
原本還看到打里折的楓樹四季，70坪雖然方位不錯，但還是沒定下去
最後我是買了大塊森鄰
游泳池不是我考慮的選項，
配備給的也挺齊的，它的格局也跟上述的不太一樣，
廁所都是在尾廁，整體呈正方型，
工作陽台也不會跟人對望。
小健弟 wrote:
樓主看的這些房子，我10...(恕刪)
國聚之鑄那時去看的心得是...地點算不錯了,兩面臨路,在龍富路上,出來就是五權西路,外觀造型也蠻特別,只是總價到那個程度了,覺得用料與細緻度稍嫌不足,看了一次就不考慮..
觀森那個美學館聽業務介紹是說打算把益豐路和公益路口那個植深館將來移去那邊,因為地不是建商的,租約到若續約不成至少還有未來可以辦活動可用的場所,所以沒錯,不是給住戶專用的,只是未來辦活動觀森住戶直接可過去..再來就是建案旁邊現在規劃成裝置藝術和停車場與綠化的轉角那塊地.好像叫綠角..也不是他們的..目前是租的.等建案完成都交屋後,是否延續這樣的規劃..或是之後會蓋起來...這些都是變數..
雖然說..Garden one旁邊那塊地和語林幼稚園可能也是有同樣的不確定性..但因為Garden one素地夠大..有退縮40多米..除了AF戶.48坪的小單位不是坐北朝南.其餘面退縮綠化的前面4戶..都是坐北朝南...以單元二三與未來的單元五..未來高樓層應該視野會不錯...因為對面學校預定也不確定會不會蓋起來...高度夠高可能可以看到13期那邊去了...
大塊森鄰大概在去年7-8月去看時...只剩2和4樓的戶別...就沒考慮.不然看建商的3D圖...宜居陽台與綠化設計的挺漂亮...加上新業這幾年市場反饋品質不錯..算蠻不錯的建案..
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