社區型別墅臨路區也要共同持分嗎？ (第5頁)

bighuang0001
個人積分：126分
文章編號：77958441

126分

41樓

2020-06-15 10:53

阿儒666 wrote:
對，其實我也比較擔心(恕刪)

樓主想太多了。這就是法令規定。要知道哪條法律，可以去問建設公司。
這種房屋就是集合式住宅，將來可能是一筆地號也可能分割成兩筆。
土地就是大家共有，但土地謄本會載明持份比例，不要怕。
建設公司把社區內道路設定為大家共同持有，是依照規定。以前一堆類似社區型透天或公寓，前面出入道路是建設公司持有或者法定空地是建設公司持有，要重建時才發現得經過建設公司同意。建設公司有良心就參與重建，想比較多的，就待價而沽囉。

VincentLu1021

VincentLu1021
個人積分：758分
文章編號：77958532

758分

42樓

2020-06-15 10:59

如果沒那300萬, 你的容積率會很小哦, 房子地基會變小,不過會多一個小空地出來.

阿儒666 wrote:
其實也怪自己當時沒有白紙黑字寫明，木已成舟，只能感嘆多花了近300萬買了給裡面使用的道路，我只想提醒各位朋友，地坪還是要自己再量清楚避免發生跟我一樣的嘔事，注意口說無憑（當時介紹人說負責的是管理室跟垃圾間，約不到2坪⋯⋯合約書上只寫了共同使用共同持分共同擁有公設）
希望大家別跟我一樣犯了這樣低級的錯誤

ik0306

ik0306
個人積分：3311分
文章編號：77958551

3311分

43樓

2020-06-15 11:00

你們也可以捐出去給政府啊,

捐出去後不用繳稅, 由政府負責維護(路面, 水溝, 路燈, 監視器.....), 只不過要變成開放式道路, 任何人都可以出入, 不能管制!!

我們社區就有在討論這事!!

看別人不順眼, 是自己修為不夠

iamaminimalist

iamaminimalist
個人積分：21060分
文章編號：77958563

21060分

44樓

2020-06-15 11:01

阿儒666 wrote:
介紹時是這樣說，但我(恕刪)

借問一下,要怎麼量測坪數有沒有少?是用什麼軟體嗎?謝謝

阿儒666

阿儒666
個人積分：20分
文章編號：77958592

20分

樓主

2020-06-15 11:02

VincentLu1021 wrote:
如果沒那300萬, ...(恕刪)

住一本來就不大，我地46坪，基地不到20坪

阿儒666

阿儒666
個人積分：20分
文章編號：77958621

20分

樓主

2020-06-15 11:05

iamaminimalist wrote:

借問一下,要怎麼...(恕刪)

Autocad

阿儒666

阿儒666
個人積分：20分
文章編號：77958635

20分

樓主

2020-06-15 11:06

ik0306 wrote:
你們也可以捐出去給政...(恕刪)

這件事弊多於利，爬文看一下

kenhugh

kenhugh
個人積分：1326分
文章編號：77958660

1326分

48樓

2020-06-15 11:07

阿儒666 wrote:
介紹時是這樣說，但我(恕刪)

我家房子土地面積應該是沒有疑異我是沒明確丈量過大小
但有二份土地權狀有寫清楚主建物地坪跟通道持分的地坪數

以我家這建案BC二戶也是開價最便宜的相對AD戶來說
因為主建地坪面積少了正面小門通道與側面小巷子大概1米多寬度

如果我是買AD戶還被要求持分中央通道要我是覺得不合理....

阿儒666

阿儒666
個人積分：20分
文章編號：77958759

20分

樓主

2020-06-15 11:13

kenhugh wrote:

我家房子土地面積...(恕刪)

我們這ABCD都是一樣寬一樣大一樣持分

honeygg

honeygg
個人積分：126分
文章編號：77958790

126分

50樓

2020-06-15 11:15

阿儒666 wrote:
住一本來就不大，我地...(恕刪)

之後要賣不好賣是沒錯之前我有看過住一的別墅社區型地坪看來很大但房屋坪數小..也跟你一樣地坪約46 建坪才55坪