我認識的一位公司董事長，座車都是旗艦等級500萬左右的。
卻因為不想繳管理費，堅持住透天。
像我開二手車的，卻覺得一個月8000的管理費很平常。
hansel691007 wrote:
飯店式服務要看這裡的飯店是有多飯店,如果是資源管理式.24小時保全.天天有清潔公司.物業打掃.園林修整...等基本款的話
那找戶數載150戶左右,單戶坪數有40,車位比1以上,管理費坪數:50左右,車位:300,機車未:100這類的就有了
但如果得還有24小時餐飲,收送洗衣物,送餐...等那就不可能
)
直接跟飯店談長期租約
honeygg wrote:
大不分住大樓的都想換(恕刪)
以我的例子來說
93.9職軍退下來做銀行業務,94.2買了沙鹿的透天(新屋),自己住一間,四間租給學生
101.1處理掉
後來再買的就都是電梯大樓,且只找大型建商的案子
透天漲幅是否會優於大樓,應該說再漲價的部分取決於稀缺,稀缺取決區域機能姓,地段為最大影響,之後才是物件的性質
以我之前銀行的同事與現在海運進出口業的同事們來說,大多是換掉郊區的透天或是賣掉市區的父母留下來的老透天換成大廈,只差在有能力的換大和換新,沒能力的換小和換中古
原因不外乎就是其實在生得少的情況下且我周遭基本上大家都是不跟父母一起住的,目前大家傾向以單一平面大空間換取以樓層區隔生活空間的方式,因此還是要看使用方式,沒有絕對的情況
事實上還是以地點為精華市區.透天的1+閣樓附有週遭大片草地和圍牆的獨棟才是比較優質的
不然其實大廈和透天沒有一定的比較基準
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