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台中港重劃區,北屯機廠重劃區,烏日高鐵重劃區比較

在中科工作的人,如果都是20分鐘車程,可能就會往海線住,租金相較便宜,而且市區好塞。因此台中港那邊也有一定的租屋需求。
除了中科是目前台中港重劃區房屋的主要需求來源以外,另外就是風電產業了。
風電產業給的薪資在中部地區應該是僅次於中科了,甚至贏過很多科技業。

此外,假如F16亞太維修中心確定落腳漢翔沙鹿廠區的話,
那麼勢必帶來許多高級技術人員,又將推升台中港區的房屋需求。

再加上台中市府規劃的清水軟體產業專區,
台中港區可能成為台中下一個世代的高階技術人員集散地。


本日新聞
https://udn.com/news/story/7238/4230464?fbclid=IwAR3G7VfWb9QH-a9atSWcxcBONufWFBMOa-bk9pkscajXPjpdiki0a7wu6GQ
首座三合一再生能源運維中心動工 讓運維人才在地生根
2019-12-16 19:38聯合報 記者林宛諭/彰化即時報導

「星能公司董事長蔡進發說,目前陸域風電工程師的月薪約在6、7萬元,大約年領17、18個月,未來離岸風電工程師薪水會比陸域風機工程師還高,都是百萬年薪以上,除了深具技術性,工程師也要有能吃苦的特質。」



https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3011574
台灣將設「F-16亞太區維修中心」 漢翔、洛馬簽策略聯盟協議

2019-12-17 12:25:47
〔記者張軒哲/台中報導〕F-16戰機肩負台灣領域空防重任,空軍144架F-16戰機,目前正執行性能升為F-16V,並向美國採購66架F-16V戰機達到210架。今日漢翔公司與洛馬公司簽署策略聯盟合作協議書,行政院長蘇貞昌到場見證,將共同推動促成台灣成為F-16戰機亞太地區的維修中心。

典禮開始時,漢翔透過視訊畫面播出12月10日清晨在沙鹿廠區23棚廠拍攝F-16戰機構改生產線實況,驗證機測試的整個過程。呈現生產線工班運作過程以及構改部件的細節,洛馬公司首席試飛官親自執行首架驗證機測試,將F-16戰機在台構改過程首度呈現在國人眼前。

漢翔公司董事長胡開宏表示,本次與洛馬簽署策略聯盟合作協議是一大突破,希望在政府國防自主的政策指導下,能夠將戰機的產製及維修在地化。目前漢翔公司計有超過800名被洛馬認證合格的專技人員從事F-16戰機性能提升,獲得洛馬11項特殊製程認證,授權製造23項F-16戰機相關零組件及線束,並獲得洛馬公司50多份能力證書,使得漢翔公司成為洛馬公司在臺灣最緊密的專業合作伙伴。
海線客源很明顯
台中港周邊就有千家的工廠
也有很多外國人或技術人員來一兩年建廠或短期施工
港區的高薪工作機會相當多
很多年輕人來賺錢,只想租屋
因為這環境不會讓人想定居

包括
風電產業
中龍鋼鐵
台肥、中石化
港區設備施工人員
中港加工區百家工廠
關連工業區數百家工廠

這兩年是風電千億投資帶來大量租屋群
所以梧棲主要租屋客源應該是源源不絕
但是未來要賣高價應該是不容易,從港區一期可以看出來

中科大部分找東海、大雅最遠到沙鹿,不會到梧棲

烏日大部分是彰化人來台中上班,要成家首購族定居
要出租客源比較沒這豐沛
我也有試著去查詢一下內政部實價登錄,租金交易好少.......

感謝各位大大意見,客源怎麼樣分析比較準確啊?有什麼數據能參考嗎?

如果要租賃的話,老婆大人應該很有興趣來管理
yittsgolo wrote:
我也有試著去查詢一下(恕刪)

試著摸索一下租屋網和就業網,您會有一些心得的!
實價登錄的出租交易資訊不準確,市面上很多房東為了避稅私下跟房客簽約,不上實價登錄。
現在很多地方的租金都跟房價脫鉤,3房的租金1萬多是基本門檻,如果租金太高超過2萬,很多會覺得租不如買,所以買房價比較低的區域且未來發展性強的地方,投資置產比較有機會賺錢。
雖然樓上說的沒錯,大家都知道要買房價低未來發展性強的地方,但就是不會分辨阿,也不是每個重劃區未來都一定發展得起來,有點碰運氣吧?
但有的人雖然明知道租金近兩萬可以考慮買房,但就是差在那頭期款準備不起來.......租屋是不得已的選擇......
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