antony0414 wrote:有同樣經驗的人來說說...(恕刪) 我第一次找房仲(有X氏)結果話術騙一堆錢,打去該店店長態度極度惡劣,妳拿我怎樣爽阿~然後直接Call總公司暴怒跟提告,才退錢給我:))所以我之後學乖了,不是直接找屋主不然就是認識的在地房仲,連鎖的大多都呵呵
antony0414 wrote:底價亂報騙屋主說買方價格含仲介費騙買方說賣方實拿成交價結果兩邊服務費拿好拿滿買方買貴了 賣方以為買方出很低其實被房仲拿走了建議房仲的話要全程錄音 錯了!這樣不是拿好拿滿,而是多拿,超拿“騙屋主說買方價格含仲介費”,所以到時屋主這邊得要扣掉一筆“買方仲介費”給房仲“騙買方說賣方實拿成交價”,所以到時買方還要另外付“買方仲介費”給房仲這樣就拿兩份“買方仲介費”(即多騙一份“買方仲介費”)本來談好要收多少仲介費,房子有成交那我們就該給多少仲介費,大家歡喜甘願的,但上面這種手法就已經是詐騙這招我也遇到過,有被我發現,沒被當時的無良缺德詐騙房仲得逞乾 趕 贛
antony0414 wrote:有同樣經驗的人來說說...(恕刪) 痾沒頭沒尾可以請問可以說說你被騙的過程嗎?也順便公布一下是哪個無良仲介吧我不是很喜歡一棒打翻一船的人各行各業都會有沒良心的只是仲介可能比較多哈哈
其實房仲也是為了賺錢而已,他們平常要開發客戶、找房主,求爺爺告奶奶的讓賣方簽專任約,到處打聽那裡有要出售的案子也是不容易的。之前看01常有人覺得現在房子太貴,房子不值錢,認為10年前500萬買的房子,住了10年後要賣1000萬很不合理,覺得10年前蓋的房子用的是10年前的鋼筋水泥,憑什麼現在要賣1000萬。像買房這種價值差異的事,房仲的角色也挺重要,買賣方對房子都有一個價,買的希望便宜,賣的希望多賺,他們還要各自安撫買賣方來達到平衡,完成這宗交易,之後他可能還要達到公司指定的業績目標,才有分紅,壓力也不少。各行各業都有話術,就連菜市場叫賣的都有,喊著商品都是好東西,買了以後才知道爛到不行,這世上要找到老實人不容易。樓主要是不想被房仲騙,那只有自己想辦法找房主買賣,但要怎麼找、花多少時間找,也是成本之一。
看到有人說,詐騙天經地義,真的是會昏倒。你可以說不方便透露底價,但不可以浮報一百萬的底價,這是詐欺好嗎?你可以說這個房子有很多人打來問,但不可以說已經有人下斡,要買方出價競標。沒人下斡就是沒人下斡。你可以說賣方價格很硬,但是你不可以在已經到達賣方價格後,還說賣方說要加價。買賣方都有收服務費,不可騙只拿了某一方,所以要拿多一點。基本倫常都不顧,還跟我說房仲生態本就這樣。真是道德淪喪啊!
antony0414 wrote:底價亂報騙屋主說買方...(恕刪) 我之前也是這樣.剛好買方我們有認識,私下詢問才知道仲介兩邊耍得我們團團轉.後來跟仲介談判,他們勉強同意退一半多收的仲介費給我.但這家仲介就是拒絕黑戶了.