0瑩月0 wrote:
你應該沒住過大樓吧你...(恕刪)
對不起阿.透天大樓我都住過.
為了區區幾百元--大家撕破臉--實在不值.
大家協調一下--1F少付一點.
0瑩月0 wrote:
你應該沒住過大樓吧....大樓公電一期每戶要繳500元以上,不算小錢...(恕刪)
沒錯！我也認為很多回文的人根本沒搞清楚狀況，用自己主觀好惡在發言。
樓主住的是電梯公寓(俗稱華廈)，所以沒啥公設是已分攤在名下必須繳錢維護的，除了天台(可能早歸頂樓在用)、電梯、水塔、停車場。電梯因為沒公共休閑設施，若不曬棉被(有人根本不習慣把自家衣物晾在別人地盤)，電梯其實用不到，樓上要一樓攤顯然是逮大頭，多拉一戶減輕自己負擔。
水塔及停車場維護清潔是用管理費，樓主並沒說一樓拒繳。那麼只剩抽水馬達電費一項有爭議，所以我說一樓可以另外接管申請水表，就徹底和樓上切割。
停車場的照明是屬於公電，但一樓都停門口，樓主未說明他是否也有一個車位以及如何使用，假使他根本沒買車位，那沒有公電是他用得到的了，又如何能逼他分攤？
jenhoxen wrote:
沒錯！我也認為很多回...(恕刪)
電梯是共同持有的，產生的費用除另有規約，否則應由全體住戶共同支付。
我住的社區有許多公設，但是我沒在游泳，也沒在健身，更沒在唱歌，
那這些產生的費用，我是不是也主張我沒使用，所以不用支付?
網路查一下，很多案例可以參考，不是沒使用就不用付費!
如果不想付費也是可以，另立新規約並經投票同意，或是向法院請求免付，讓法官裁決。
這案子最麻煩的是沒有管委會代行，住戶必須自行向法院申請一樓欠費的支付命令，
並不是你認為沒使用，不合理就不用繳交公用電費，更不是什麼主觀認定的問題，
公寓大廈管理條例都查的到，有問題去跟法官說。
我認為政府的福利我都享受不到，所以我不想繳稅的概念?
google很好用:
https://law.moeasmea.gov.tw/ailt/modules/forum/details/?topic_id=16929
如果還認為沒使用就不想付，甚至還有人認為沒使用就免付是合理的，
要嘛大部分住戶同意，要嘛就到法院說服法官吧
所以最好的方式就是採私下勸說協調，或是住戶可以自行討論，降低1樓住戶的繳費比例，
總而言之，能私下解決最好；但若最後終究沒有共識，居民是可以集體向法院
依照民法179條「不當得利」部分，向不願付費的鄰居提起訴訟。
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