南區未來會崩盤嗎? (第5頁)

nickkey

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41樓

2021-11-24 16:56

ludwig0201 wrote:
更正：我的意思是「房(恕刪)

就算繳了45%，還是賺了100萬啊～～

sunnight123

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42樓

2021-11-24 18:44

獲利超過400萬才要繳稅吧？

zard1983

自住6年才有400免稅

2021-11-24 21:29

Toami

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43樓

2021-11-24 22:25

ludwig0201 wrote:
房地合一稅扣完沒賠錢(恕刪)

房地合一稅扣完反而賠錢？會講這種話，是沒搞懂房地合一稅吧？

jazz1688

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44樓

2021-11-24 22:53

ludwig0201 wrote:
房地合一稅扣完沒賠錢...(恕刪)

你要先去了解房地合一稅喔，如果賠錢是不會課方地合一稅的

ludwig0201

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45樓

2021-11-25 14:52

Toami wrote:
房地合一稅扣完反而賠(恕刪)

我不是房仲專家，但幾年前剛買一間千萬房，大概只知道一些
假設今年售屋獲利200萬，用試算粗估財產交易所得稅（房地合一稅）約90多萬
再加上原本就要繳納的賣方負擔費用（非自住宅土地增值稅20%-40%、房仲費房價1500萬X2%-4%、契稅、房屋稅、代辦...）
會有剩嗎？

shot down

我說的1500，是房仲來跟我說實拿1500要不要賣，當然會賣多少我不知道，但如果我能實拿1500，應該價差能實拿吧？但我沒有賣，我也不知賣了是賺多少

2021-11-25 17:58

ludwig0201

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46樓

2021-11-25 14:53

jazz1688 wrote:
你要先去了解房地合一(恕刪)

感謝建議，我會再多瞭解～

shot down

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47樓

2021-11-25 16:44

shot down wrote:
還好先買了，南區今年...(恕刪)

我買的時候一坪約30 車位160 38坪現在實登36了⋯

Toami

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48樓

2021-11-25 21:21

ludwig0201 wrote:
我不是房仲專家，但幾(恕刪)

房地合一稅課稅前會先扣掉你說的那些交易費用。