1.前院水利地是一個問題，建商只有租幾年的樣子。等於交屋後，管委會要決定要不要租。租了，管理費會不會漲？不租，前院會變得很雜亂，沒好好維護會不會蚊蟲滋生？10年後，誰又知道這塊地會被如何使用？
2.周遭街區老舊，除了綠園道，背面巷弄裡很多小工廠
3.雖然和忠明南路有隔綠園道，但是絕對還是會有不小的車流聲。除非對聲音不敏感或是都關窗，為了體驗跑到仁美居頂樓去體驗過，不關窗真的還很大聲（仁美居一樣隔個綠園道）。個人不愛一直吹冷氣，喜愛自然風。
4.坪數太小，這規劃都是小坪數，較多首購會有很多小朋友，小朋友多很棒有活力，但就會希望樓板厚度要厚一點，或是有中空樓板的規劃。
5.優點就是綠園道，這是唯一吸引的地方。但台中綠園道還不少，選項蠻多的。
其他的規劃並沒有多厲害到可以蓋過這些缺點，他過往的案子也覺得還好而已，所以放棄。
當然也有看東方嘉磐，但沒什麼心動的感覺，哈哈哈
當然，每個人需求不同，我不適合，不代表別人不適合。所以也沒要說服誰，我也不會那麼簡單被說服，適合自己的就是好房子。
1. 早鳥預約：現場沒資料，口頭說明，可理解。
2. 看樣品屋：現場有帶看模型、樣品屋，建築工法都沒說明，索取紙本，說事後以line或簡訊傳資料，我都沒收過任何1張格局圖，僅有1張報價單。
3. 退訂：當天說有申請程序，不能當場退1萬元，請我們下次再來。
4. 領款：我們等了半個多月，簡訊詢問邱小姐沒得到回覆，我主動聯絡案場，再過去領款，連退款都沒見到本人。
我從東方嘉磐覺得該建商不錯，而又從這建案感受業務不夠專業，可能是我太玻璃心。
個人看過該建案房屋格局方正，坪效良好，公設規劃不錯，戶數適中，與此同時該建案左右後夾攻，加上附近中古屋太多，較少有新商場開發來帶動地價，6年租水利地可能日後維護費偏高，在多次討論深慮下，我們決定退訂。
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