因為如果可以也想把裝潢的費用貸款⋯
謝謝
ironman1368 wrote:
一開始就要堅持250...(恕刪)
290萬可以買
現在有很多人已經掰咖不能爬樓梯了
現在有很多人也不能不吹冷氣了，吹電風扇皮膚一堆問題都來了
30年前的人，哪個不是天天爬樓梯、天天吹電風扇
至於您的問題，主要是自備款不足問題
目前較好的方法是信貸
另外，找銀行看可否貸到30年期，可大幅降低每月負擔
這樣的物件在豐原可租11000-12000元
無論自住或是租人都不錯，報酬率約有4%
以後經濟條件好一點時可再出租
至於30年公寓有沒有價?問銀行吧，如果銀行都願意貸你，你擔心甚麼呢?
最後，我也想住陶朱隱園，但是我有那個屁股嗎?
樓主很審慎衡量自己經濟狀況
買了適合自己每月負擔，又同時不用繳房租給別人
替您感到高興!
Weinne wrote:
跟外子目前都在豐原...(恕刪)
我是覺得先找你預定要貸款的銀行, 請他們對這預定要買的房子鑑價, 你才能知道這房子銀行願意用
多少價格然後貸多少百分比給你. 然後你再去算其它雜費支出, 才知道你現金還差多少錢.
(這銀行最好找你信得過的, 避免他們先鑑定一個價格跟貸款成數, 後來真的要買了卻臨時變掛.)
以上是針對你急著要買這間房提供給你的建議.
但其實買房除非天生運氣太強大, 是不能這樣買的.
1. 至少先看過 100 間以上的房子, 是真的滿重要的. 你才能知道這房子有沒有你預計的價值;
特別是中古屋的屋況, 更是高手慢慢看才有辦法看出問題, 何況是現任屋主的裝潢更可能會讓新手誤以為屋況良好,
只要一口皮箱就能入住.
2. 每月繳的房貸低於家戶收入的 30% 以下.
(總要預計天有不測風雲, 萬一家戶收入突然降低怎麼辦?)
其實可以考慮先在喜歡的房子附近先租房子, 考慮現在通勤的費用是否租房是可行的,
然後再利用租房的期間慢慢把該做的功課, 該存的現金準備好.
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