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惠宇 機捷特區g0新案....

richard0629823 wrote:
C大分析的也是1. ...(恕刪)

R大講到重點了:
為什麼Go特區被長期看好,因為go /g3開通在即。這是交通利多。而且這兩站旁邊都是商業區,go是好市多,g3站敦富一街靠捷運那邊也是商業區。提供足夠的商業機能。不遠處兩年後又可連到國四,74就不贅述。基本上我有聽到豐原/潭子/西屯客跨區買Go,更不用說北屯區其他區的也來買。講一下雙公園,g3臨南興公園跟舊社公園也步行可到。走去G4站更是紅綠線隨你搭。總之,Go特區是吃交通跟商業機能,這兩個又是房地產最佳支撐。所以三十幾個案子蓄勢待發....
G0目前在林市長的規劃下 確實是北台中一塊新興區域
就下半年度除了惠宇推案外 寶佳 富宇也陸陸續續在G0要準備出手

不到一個月後好市多也會開標 如果好市多進到G0 帶來人潮後
G0 G3那些商業地開發速度也會加快 。2018/10 松竹站通車 2020捷運綠線通車
加上本來就有的松竹商圈 這區域應該不會太差 只是G0先天的規劃道路真的蠻擠的
如果開發起來上下班或者周末的時候 可能交通會很擁擠
目前最大的聯外就是松竹路 這點是要特別留意的

另外單元12通常會跟G0一起比較
但兩者定位差很多,單元12是低密度開發 容積率低
所以居住的環境會比較舒適 但價位也會比G0高 加上建商會先開發G0在開發單元12
以發展速度來說單元12會慢一點 但兩個區域其實很接近 目前也開始有在推案

不過以目前首購族來看 附近生活機能中上 有捷運題材 離74號近 價格也差不多的只有烏日吧
就看個人喜好程度了!

個人是偏好 好市多進來後 帶點商業機能進來G0
然後買單元12的建案 既有生活的舒適感也有捷運、台鐵跟商業圈的便利性


應該是惠宇目前案子位置圖
這案應該點算G0裡面不錯的
就之前其他版提供圖,有一塊是在古蹟保存旁邊離鐵路高架化近了點...
單元12的出入也很塞,東山路塞爆是常態。
sigmapro123 wrote:
G0目前在林市長的規...(恕刪)
最好的其實是十期

離G0商業區一段距離

又不會說開車很遠,旁邊又是緊鄰軍功商圈

售價也比G0的預售建案等等的便宜

聰明的就知道我在說什麼
這位子..好像離興建中的宮廟又近了點?
richard0629823 wrote:


應該是惠宇目前案...(恕刪)
今天去看基地現場,基地真的很方正。希望有機會到潛銷現場。

smilebrad wrote: 單元12的出入也很塞,東山路塞爆是常態。

單元12的另一個大問題是東光路無法打通
連結東山路的只有單線道的旱溪西路和另一條小巷子
捷運現況發展很明顯就是有利目前市區,機能越方便搭配捷運的功能性越有加乘作用,

G0站感覺就像下一個單元二+烏日高鐵(混搭),空空的重劃區沒有生活機能,

以為捷運可以帶來發展,結果因為房價太高,沒什麼人進來!!

後來就...發展的很 慢 慢 慢 慢 !!

投資客倒不了貨,撐著。
基本上如果G0這塊發展不起來 單元十二也不用想會發展起來

況且G0本身還有雙捷加上74及國道4的交通連結

加上還有政府獎勵時程的關係

建商蓋房子的速度應該跟當初12期搶建的狀況差不多

等八月底COSTCO確定 十月台鐵車站啟用 年底捷運試車

到時就可以知道G0區塊會快速發展或是廢地了
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