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台中的蛋黃區、蛋白區、蛋殼區分別是哪裡?

arrem5104 wrote:
以人口看的確發展有...(恕刪)

分析的不錯
不過醫療部份
台中市有3個醫學中心
一個在北區
一個在西屯
一個在南區
西南屯的醫療還是比北邊強喔
私校部份
我兩個小孩都念過
同學來自台中各地
並沒有很明顯的地緣關係
反正私校校車很強大
不用家長自己接送
不一定要住學校附近
arrem5104 wrote:
以人口看的確發展有...(恕刪)


以國立高中的來說 目前熱門的東在南區 西屯 南屯這邊...

私立學校就沒差...反正有接駁車..

這年頭沒人在讀老字號升學國中了

基本上能後起直追的都是新興地區的..
北區算開發較早 所以路不大 建物蓋很高 壓迫感大
基本還是草悟道 七期雙蛋黃 但中港路以北真的覺得不ok 那邊房子從不考慮
與其定義誰是蛋黃,誰又是蛋白還是蛋殼,還不如去看看歐美日等先進國家的城市建設,看國外的現況之後想想要怎麼追趕,台中的基礎建設例如馬路是不平的,人行道跟下水道也還沒普及,再看城市美學更是輸一大截。
以人口來說北區跟北屯一定也要算是蛋黃區才行

只是蛋也分很多等級 一樣是蛋黃 品質也不一樣

看用什麼觀點去看吧 大家的答案一定都不同
中港路南北房價上591一看便知
市政府七期 和 四川 青海路 金錢豹 兩邊房價天差地遠
只要是在地台中人都不會用區來劃分哪裡蛋黃蛋白吧,有些區的範圍太廣,舉例南屯有過高速公路很偏僻的山區,北屯也有狗比人多的山區,潭子有74環內很熱鬧的區塊,太平新光74環內的高樓比許多舊市區還多,所以應該用道路來劃分
英才路五權路鐵路圈起來這塊內環算老舊市區,除了一中附近還有生機以外其餘地方都已經破舊沒落了,這圈再往外擴到文心路的中環算舊市區,房子雖舊但也是目前最熱鬧的區塊,文心路東山路旱溪這圈到74之間的外環是台中目前各大重點重劃區,也是未來發展的重點,舉凡13期.7期.11期.14期.水湳.g0.單元12.10期.新光,都在這環裡,個人是看好外環大於中環,畢竟在台中還是要路大條好停車的地方才比較有發展力道
看大數據就知道了
1 不動產交易實價登錄
2 個人所得稅分布
都是網路上找得到的大數據資料
⋯⋯
什麼駝鳥蛋青蛙蛋⋯⋯要細分幾級都可以
蛋白區中也有蛋黃

蛋黃區中也有蛋白

差個1~2條街價值就差很多

以上是店面來說



住宅大樓就沒差那麼多
要以居住來劃分的話,我認為道路規劃對於行人的友善程度應該是判斷標準,
很多所謂蛋黃區的地方,人行道騎樓根本不能走
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