台中的房子到底會不會跌阿 (第5頁)

onlyiverson3
個人積分：8分
文章編號：64310013

8分

41樓

2017-05-10 12:33

我自己是台中人，看著房價越來越高（心寒）。我建議是買郊區好的社區，不要搶市中心，不要全新屋，應還是有機會。雖然有人會說買房不如租房，但是我覺得房子是也種存錢，雖然看不到錢，你還有房子住。我認為可以開始看房子，如果存款有兩百應該就可以買了！不要裝修，買家具能省就省！

Mia0425

Mia0425
個人積分：31分
文章編號：64310201

31分

42樓

2017-05-10 12:46

會丫會丫一定會跌不要買，再撐久一點觀望久一點再買吧。

marco58116619

marco58116619
個人積分：560分
文章編號：64310351

560分

43樓

2017-05-10 12:59

我給你一個我最近看屋的狀況，新的或是10年內的根本沒跌反而至少950起跳破千，有跌的是條件較差的屋齡較久的(25-40年)，你想要有小院子的750萬...往大肚、龍井看有可能，但是其他地區(除非你買到石岡東勢)，抱歉....前院停車大約都要破千，平均地坪落在22坪含路地，室內不到20坪，建坪都在44-50坪，我也很想買個30幾年老屋翻修，開價998殺到最後只剩780，整理裝潢也將近千萬了，我寧願買新的，你的750要前院是買不到了，現在新加坡式的都要980起跳，中古屋不見得比新屋好談，我本來預算在880現在也提升到1050了，不過屋子慢慢看，不用太早下定論，目前台中市區以外的大雅神岡豐原烏日太平大里前院停車都要破千了，新加坡式的，路段比較差一點的農建地大約也要998，前年朋友說會跌，今年也說會跌，實際去找屋根本都沒跌，開價高讓你殺到根本沒跌的價，又有一個朋友說過兩年會跌，我現在真的都聽聽而已，但是現在是買方市場，可以用力砍，白癡價也可以，慢慢談，如果不願賣，身上有錢還是可以找別地方的，給你一個上個月朋友才買一間的價格，在大雅地坪26坪(前院停車)，建坪54坪，開價1588成交1350新成屋，我上次看到一間開998不肯殺，結果換別的房仲PO開1098，這不是更扯嗎？一個朋友去北屯的大樓殺從19萬一坪殺到一坪14萬，因為那裏競爭多，所以殺得下來，但是物件差的依然還是在賣沒人買，不是什麼房子大家都買單，如果你有要找什麼地點，我如果有看到的，可以私訊我，我可以提供你大約附近的價格，我不是房仲，我也是在買屋的人，后里不介意的話，也有一間全新屋798，因為我都在台中市區活動，所以我就不考慮了，要過豐原神岡大雅才會到市區，對我來說是一種疲勞

請勿使用真實姓名..... wrote:
我是個剛出社會一輩...(恕刪)

龜軟趴火

龜軟趴火
個人積分：3731分
文章編號：64310488

3731分

44樓

2017-05-10 13:09

沒多久前油價還上看每桶兩百美元!!!!
現在咧???每桶四十美元~~~~
所以房價打五折也是很有可能的!!!!
沒有人要生了!!房子賣給誰啊??
遠雄在台中清水新建案一字頭可以考慮~~~~
https://house.udn.com/house/story/5887/2453363

marxjs1641

marxjs1641
個人積分：224分
文章編號：64310525

224分

45樓

2017-05-10 13:11

幾年前,台灣大道旁靜宜弘光大學附近的中古4樓透天
走路到現在規劃捷運藍線車站or BRT旁不超過3分鐘
一棟也才680萬,聽說那裏空屋很多,我猜現在也差不多那價格吧

vivic224

vivic224
個人積分：3870分
文章編號：64310589

3870分

46樓

2017-05-10 13:15

請勿使用真實姓名..... wrote:
我是個剛出社會一輩...(恕刪)

房價大約三年前左右是高峰
那時入場是最苦的

目前觀察，小坪數低總價(相對的)物件，地段好，近捷運的話
價格幾乎和三年前沒太大差別
大坪數大樓(或是透天，就算地坪小總建坪也不會太小)價格有小跌(可能跌100萬上下)

正常來說應該要緩跌，但捷運快完工了，不知道是否會持續保值
一般投資客其實早在三年前就賺飽了，手上的大多是多出的房子了
如果賣方不欠錢的話，房價還是有可能卡在那，下不了多少

我建議先忍著和父母住，多觀望2-3年(捷運完工後，難說，睹看看)
或是不要在意地段和非得新成屋的話
也許有機會..(但會離大的建設比較遠)

tom7089

tom7089
個人積分：2439分
文章編號：64310603

2439分

47樓

2017-05-10 13:15

我想可以負擔的金額大概是全新大樓一戶500萬左右
有個小院子的透天希望金額能在750萬左右
不知道我這個夢想未來十年或二十年有沒有機會達成？？？

500~750萬
你指的都是蛋殼區外、海線、山線地區才有可能出現的價格
在台中
想要好的區域好的房子
沒有1000萬不要想說要買大樓
沒有1500萬不要想說要買獨棟

不是說絕對不可能找到比上述價格低的物件
但真的找到
可能也不會是你想要的

ps.上述指的是全新屋，不是中古或二手

bgboyflower

bgboyflower
個人積分：3分
文章編號：64310663

3分

48樓

2017-05-10 13:18

沒人可以完全預測吧...
我覺得有需要就買
有衝動也才買得下去
這是幾百萬甚至千萬，不是幾元而已
你可以衡量居住處跟工作處距離，來決定是否可以選擇中古低價一點的
小弟我之前在后里上班，住在南區靠近大里，沒辦法~便宜啊!
如果買了，房價跌不要抱怨~~買了，房價漲就恭喜你了
謝謝指教

Bill GO

Bill GO
個人積分：4分
文章編號：64310668

4分

49樓

2017-05-10 13:19

台中不是準備前瞻計畫,軌道經濟。

老大都在擴大建設讓地價上漲,請問房價要怎麼跌?平民住宅現在怎麼都無生無息~

現在蓋的房子都是高單價,請問老大有條文約訴建商蓋坪價大樓的比例嗎?

沒有法規約束想要建商自己佛心來的大家認為可能嗎?

altisc

altisc
個人積分：194分
文章編號：64310716

194分

50樓

2017-05-10 13:23

今年開始實價登錄可以查歷年交易紀錄，我看到是漲的比跌的多很多⋯⋯

我一位等了房市崩盤的朋友，等了十多年

他沒有祖產，這過程就是租房，隨著娶妻生子，從租兩房換成租三房

租金成本付出概估：

2006-2008:15000*12*3=540000

2009-2017:20000*12*7=1680000

合計：222萬

如果以觀望3年來說，也可以此推算租金成本約付出多少！

以上，有祖產、跟爸媽同住可忽略