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台中這一兩年最好的房產/投資標的與區域??

我覺得西區如果有好的標的應該值得投資,因為西區新屋太少了(剔除極端超大坪數豪宅或極小坪數小套房),一般家庭需求的標準3、4房產品實在很少,選擇性不多,再加上有些區域客因地緣關係想住在西區,應該會搶手。
年金改革不利中高價房巿,台中兩千多萬以上或台北三千多萬元以上房價對公務人員受薪階級壓力変大,

如原來退休月領6萬的变4萬,對50歲左右要購屋或換屋者,在高房價時代,每月房貸支出變得佔月退休金收入的比率大增,如原本每月繳3萬房貸,還留有3萬生活費,變成每月剩1萬生活費,還得了,

這點對台北軍公教購屋更不利,台中每月3萬房貸,台北可能要4、5萬,房子還不如台中,退休金全部貼上還不夠,算一算下定決心退休後移民台中,

sheng5310 wrote:
年金改革不利中高價...(恕刪)


歡迎歡迎!

kuo3302 wrote:
歡迎歡迎!...(恕刪)


歡迎來更塞車,
個人西區北區近幾年各買一戶,會相中西區主要是社區內以外國人居多,租金高,後來家父生病需要醫療,就搬到我這了,他住的結果證明這區最宜當下購買,因為便利性,診所多,他自己就能就近看診,就現有的資源來說,西區,最多,至於北區是預售屋..代銷的老闆認識的,也沒太多想法,原本看到北屯,但尚還不利老人居住,北區純粹是自己到台中渡假有個地方住,裝潢完全以年輕為考慮,也可以給快成年的小孩當砲房用
北區渡假,租西區,其實生活就夠了。
畢竟台中南來北往東進旅遊方便多了
若問投資,烏日三鐵區應該是主力重點,但現在空曠曠,價錢也已經起來了,新建案也快20,台中人賞不賞臉也是個因素,是否願意移居到烏日,人口增加速度決定他的開發速度,就我而言我還是偏向現有的資源人口決定投資的標的,再者中正路,早晚要回歸開發重建,畢竟市中心火車站前這付鳥樣,市民能忍多久,門面問題,若有閒錢也可以考慮早晚問題而已
在年金改下,

台中2000-3000萬的房子,台北3000-4000萬的房子會有些影響,但台中可以吸收一些台北退休移民族還好,台北在這範圍附近的可以先出貨,

豪宅則不在年金改影響範圍,

公務人員退休金大縮水,使得台北公務員購屋能力大減,外移的誘因增加,壓抑到台北房價,
東區台糖生態園區重劃那區小弟覺得未來發展不錯,且整個園區是政府極力push的區塊,但建案真的很少.
年金改革退休金大縮水,購屋能力減,其他消費力亦大減,內需乏力,經濟成長受影響,薪水難漲,都不利房市,房市以自用為宜,投資宜慎,
每個老台中人都有地區的喜好~~
像我住在南區台中女中附近~~
我的活動範圍就是在南區附近~~
我的公司在西區綠園道附近
天天上下班
所以我的食衣住行都是以這附近為主~~

要我跑去北區或是西屯北屯跟本就不可能~
除非有事去找朋友~~

逢甲夜市一年也許去一次~~
因為除了停止麻煩之外也沒有啥特別的地方~~

在南區我要去百貨公司就去中友~~
看病就去台中醫院或是中國醫藥學院~~
所以將來要換房子也是以這附近為主~~
我也不可能跑去北屯或是西屯那邊買房~~
因此住那麼多年了
都知道附近的食衣住行的資訊~~

搬到新的地方
意謂著都要重新開始~


歡迎更多人搬來台中住~~
台中的天氣太好了~~

我會建議靠近中山醫學院 文心南路那邊的建案~~
我常常去愛買都會經過~~
那邊我覺得將來蠻不錯的~~
三鐵共構已經慢慢型成~~
還有一推土地都已經整好了~~


楊公說:地靈改變心生命,生基求的富貴興...
12期常聽房仲在報哪間願意賠100W哪戶願意賠150W,沒去談也不知其真實性,但過了兩三個月那些賠售的案子也都還在,沒人願意接?
前陣子板上有好幾板都在熱烈討論12期不過好像都沉下去了.....
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