房東或房客請進來...一度5塊真的很貴嗎??? (第5頁)

wadeyu1117

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41樓

2015-10-07 10:20

給你個良心建議，電費依電錶跟台電計價收費

你覺得公共區域要電，換新家具要錢，應該是適當漲房租，而不是漲電費

andre_1101

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42樓

2015-10-07 10:24

nwa799 wrote:
大大們好，小弟不才...(恕刪)

關鍵在於你的套房是(偽)獨立電表

所以電費是以總度數累進計費

如果想要好好經營

那就找人協助申裝(真)獨立電表吧

包租公也是有一些眉角的

很多事不怕一萬

有時合法最重要

lovewinds001

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43樓

2015-10-07 10:24

nwa799 wrote:
大大們好，小弟不才...(恕刪)

依帳單收費就這麼簡單
我之前租的房子整棟有12樓都是房東的（自己蓋自己租）
他也沒有規定一度幾塊，都是每個月帳單來看各戶電錶一間一間算，

況且你裝潢傢俱費用根本一點都不關房客的事

AriesKao

AriesKao
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44樓

2015-10-07 10:27

nwa799 wrote:
大大們好，小弟不才...(恕刪)

房客表示

以上房東言論，要我就不租…管你脾氣多嗆= =

通常會找照錶計算的，而不是房東直接喊價

簡單來說若用的範圍才300度~您好意思收到5塊???

你花多少成本去弄那間房子，誰在乎

房客要的是，合理的房租(你要算成本就算在這)

合理的水電(照錶計算)

若房東都要這麼傲氣???那ok…了不起先不買太好的房子，貸個款先買2手6~700的房子來住不爽租了

租房是有短暫的考量，不是租了還要受氣的

你花多少成本，你家的事。干我屁事

nwa799

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樓主

2015-10-07 10:27

red violin wrote:
第一房客有時也...(恕刪)

大大看來你說的第二點比較合理....

但是如果照這個方式下去收每度都會超過5塊以上

會變成比本來一度5塊還貴

到時候房客又有得吵了

我想下次合約到的時候就跟他們說好收費方式

一度5塊或是帳單來總金額/總度數的每度價錢再*每間獨立電表的度數了

NOVALU

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46樓

2015-10-07 10:35

我以房客的眼光來看一度五塊錢太貴了會在外面租房子基本就是操勞的辛苦人都是在外面努力工作可以回到家的時間可能不足
一天的1/3 是能用多少電

拿蔥的大嬸

拿蔥的大嬸
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47樓

2015-10-07 10:42

買家電卻把成本攤在電費裡
想賺又怕房客靠邀
這位包租公很欠砲

samt1934

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48樓

2015-10-07 10:46

你不喜歡靠腰的房客大可以不租。
但既然ＰＯ文給大家看，我只能說今天如果你是房客，你一定也會靠腰說，總度數多，所以電費貴，那是因為你是房東分租來賺錢，但關我房客什麼事，我今天一個月才用幾度，就要被你算五元，等於我在分攤房東盈利的成本，也難怪我要靠腰你。你提供新的家電很好，但這是你房東當初出租就提供的租屋條件，你現在要拿來說嘴，說這樣所以收五元很合理，這聽起來就沒道理，明顯又是轉嫁成本給房客我，那就不要在那說得好像對房客多恩惠，難免又要被房客靠腰。

誠心的建議，聰明的房東就把成本算進房租中，然後用正常電費，你不會被靠腰，房客也租得開心。
在這跟房客爭那幾塊的，好房客也會不爽變奧房客。幫不了你

pinghung55

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49樓

2015-10-07 10:48

一度5元在台北應該算是行情吧
我一直以來都在租屋
台北市或新北市
幾乎每個房東都是收5元
房東都會說
這五元包含公共用電
另外還附贈網路..第四台...等等等等等

反正就是願打跟願挨
真的覺得貴就不要租
去找便宜的

否則
以後可能就會發現都轉在房租裡

或是沒有第四台
沒有網路
沒有水費
公共用電也自行分攤了

去算算就會知道怎樣比較划算了

z759134628

z759134628
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50樓

2015-10-07 10:48

nwa799 wrote:
大大們好，小弟不才...(恕刪)

5元太貴

因為那是完全是你的問題

完全是因為你把一間隔成4間

假設一個月用了1600度

平均下來每一間套房只用400度的電

你的房客如果自己有獨立電號，平均一度電根本繳不到3元，但他今天卻要被收5元
而且電費還是分級的400度電也不是每度都收4元，還有1.X元＆2.X元的，這還是夏月喔
非夏月(非夏月的時間有8個月/夏月只有短短4個月)，你坑房客坑更大

如果你是租屋人，是什麼感覺？？

既然你把一間隔成4間你有多收入，那當然額外的負擔，你必須吸收

你已經坑人了

還要上來討拍嗎？？？

根本是得了便宜還賣乖....

嘘は真実の影！