龍井御墅家9討論區 (第5頁)

良心建意

良心建意
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樓主

2018-11-19 7:53

如果我是屋主，沒750以上，我會放著生菇，那來的信心想說8折賣？

nilsonchen

nilsonchen
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42樓

2018-11-19 8:21

一日三千刪 wrote:
看到有人放2年就丟出，開798 成交是開價打8折的話……。
嗯……下來了。

不知道樓主有沒有跟御墅家聊過....建商要他開價打9折都硬到不行

同意良大說的...一間透天沒750 可以放著長菇..

640 ??? 御墅家的新案可能都難賣了... 他們在中清路跟西濱的交界口又有一排起來了

一日三千刪

一日三千刪
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43樓

2018-11-19 9:15

單純看到同一社區這樣多人賣。
有一家798萬。在591 成交。=>正常不都開價打八折成交

所以在想，是有什麼狀況。

良心建意

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樓主

2018-11-19 10:08

798你確定不是新加坡式的嗎？據我知道當時那建案新加坡式有一排的就是差不多那個價格，22坪地坪很明顯就是新加坡式的房型，26坪的才是前院停車式的，你把開價1000萬的前停當成798萬新加坡式的成交價，廣告戶是新加坡式最小間的，你當他是前院停車的大間的是嗎？大大可能還要多看看房，不要用查資料的！

josin小胖

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45樓

2018-11-19 10:55

一日三千刪 wrote:
單純看到同一社區這...(恕刪)

御墅家價格不好殺，但價格不會比該範圍差太離譜，而且品質一向不錯，還有真的很少有人在拋售御墅家系列，所以買的應該都是自住客，會賣的應該是廣告戶吧，廣告戶的價錢與實際銷售戶的價錢，那個價錢真的有吸引力。

865038

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46樓

2018-11-19 15:54

nilsonchen wrote:
不知道樓主有沒有跟御...(恕刪)

假如真有640。。那個要嘛是凶宅不然就是法拍開價。。

一日三千刪

一日三千刪
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47樓

2018-11-19 16:21

865038 wrote:
假如真有640。。...(恕刪)

但釋出的還真的不少
台中龍井【KK在地通】御墅家百萬裝潢超優質美屋
台中市龍井區工業路
YC0754667
1,080 萬

土地坪數：26.39坪

加裝潢百萬開 1080。那沒裝潢就是980而已。

所以1000萬，打8折。約800萬吧 rock

但這不是重點。

重點是有一間開 798 萬的，已成交。

還有三間釋出來在賣。這樣短期間，一堆人在賣。
是附近有問題？

八月二十

八月二十
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48樓

2018-11-19 16:41

一日三千刪 wrote:
看到有人放2年就丟出，開798 成交是開價打8折的話……。
嗯……下來了。

哈，看到八折就知道你沒看過御墅家
我曾經去看御墅家某期，開720萬給我，說剩下兩戶，我當然不信，當她放屁
跟他殺699萬，同意就立馬下定，但她拒絕

當周末打來說只剩下一戶，我當然也當她放屁again
然後就沒有然後了

一日三千刪

一日三千刪
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49樓

2018-11-19 16:53

八月二十 wrote:
哈，看到八折就知道...(恕刪)

現在說的是 591 和永慶網
住戶拿出來賣的，不是說御墅家建商自已賣的不給殺。

重點是 22.55 坪和 22.15 坪的有二個住戶拿出來賣798 萬。其中一個已成交。

二個有裝潢的，有住人和沒住過人的地坪26坪的。開 1000萬。出來賣。

正常591 開價，不都開價打七折，成交在八折。還要給仲介抽6%

你四處買房，買很大喔

所以龍井有什麼大事？這樣多釋出？

住戶賣這價，還要再給仲介抽6% 。如果是只有一間的話，可能是個人問題。
但看到很多間，就會有疑問。這樣多間認賠殺出？

865038

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50樓

2018-11-19 18:36

一日三千刪 wrote:
但釋出的還真的不少台...(恕刪)

什麼百萬裝潢，聽聽就好。。也許連50都不用。。