有人知道嗎惠宇新光特區 (第5頁)

dos1976

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41樓

2014-11-21 9:57

altisc wrote:
是嗎？前面都說了，同...(恕刪)

個人對惠宇的建設品質沒有什麼意見
列舉的配備和18公分樓底板都非常的不錯
前述覺得規劃不優，只是個人生活經驗上的想法而已
並非惡意批評，這點先說明

社區游泳池規劃在旅館和大毅大樓中間一條，感覺頗怪
六戶用兩梯，雖然是17人份量，不過上下班時段的負荷就看每個人的感覺吧
籃球場，記得太原路世紀願景的籃球場住戶規約已經禁止打籃球了
管理費用一坪70元，對於250戶以上的大社區來說算，是否比較高些

以上是自己覺得不理想之處，當然每個人想法不同
至於價格部分，您說的對，沒比現在的曙光2開價高
不過曙光2開賣時好像也沒現在高

惠宇畢竟是惠宇，又是位在新光區學校旁
如果有興趣的朋友還是可以過去了解一下
至少在品質上可以放心，不致於像周邊一些大樓延伸的問題

uginhsu

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42樓

2014-11-21 11:12

最近看了新光區幾間預售案,也陪著朋友看了幾間新成屋:大毅好幸福.鉅虹曙一.曙二.櫻花村上森.國鉅知青.麗晨卓爾.惠宇仁美.順天敦煌.老實說以我自己的喜好,惠宇的公設設計和裝潢美感,都是最喜歡的,惠宇仁美的整體設計也大勝順天敦煌(雖然敦煌用了大量的大理石堆砌豪宅的華麗感).價格方面,開價22-26的確沒超過曙二,但惠宇和鉅虹的議價空間還是不同,因此成交價應該還是這區最高的吧!目前應該還沒開賣吧!據說是12月初的周六,只是這樣的銷售方式(填寫志願序,當天才公開個戶價格,當場下訂),就看每個人能不能接受囉~

yasaci2004

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43樓

2014-11-21 11:42

惠宇新觀的價格與同期的新案相比顯得親民許多
對比麗寶北區的微笑世紀
新光惠宇這個價格更值得參考看看了

altisc

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44樓

2014-11-21 12:46

dos1976 wrote: 個人對惠宇的建設品質沒有什麼意見列...(恕刪)

您有提到一個重點，就是我推曙一而沒有推曙二的原因之一。

【電梯】

原因之二

【戶數】

-----------------------------

曙二和新觀電梯負擔戶數，供各位有意入主這區的參考

【新觀】15層，單層六戶，雙17人電梯

【曙二】最高20層，單層四戶，兩梯分別是17人與15人

還有工期，曙二抓3年，新觀抓2年

至於預計工期拿捏的準度

諸位可多觀察各個建商的作風！

dos1976

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45樓

2014-11-21 12:55

altisc wrote:
您有提到一個重點，就...(恕刪)

其實電梯負荷和工期長度真的是買大社區一個需要考慮的點
20樓四戶有76戶，15樓六戶有84戶（都從二樓算）
怎麼樣其實都會擔心等電梯很久阿

另外工期是一個很大的問題，可能跟地基面積有關吧？
曙光2八月開工，要106年中交屋
新觀年底開工，105年底交屋
都還有得等阿

不過說真的，買房子除了地點外，建商真的很重要
尤其是這區新物件太多，唯有口碑、品質兼具的案子
和制度健全的管委會，才能讓物件有很棒的保值性

joeylou1975

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46樓

2014-11-21 13:45

還是惠宇原山好，三戶兩梯。
當初去看過i-park也是六戶兩梯，另曙光(二)--樓層高電梯真的會等粉久。

matthew+維維

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47樓

2014-11-24 22:16

今天去接待中心看了，同樣玩選填志願梗，營造賣方市場，
吃不吃這套看個人，想說的是怎麼房市降溫似乎沒想像中來的明顯．

s2152220

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48樓

2014-11-24 22:45

altisc wrote:
您有提到一個重點，就...(恕刪)

其實我覺得大家都說電梯會等很久,這個很久應該只是一個想像,因為大樓是否會住滿都不一定了,畢竟台中房子這麼多. 應該是不會差多少....除非今天你的社區真的住滿了人,不然要是只有住個5成,我想都不會等很久

投資客頂多久久來打掃一下而已吧~

altisc

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49樓

2014-11-24 23:35

s2152220 wrote: 其實我覺得大家都說電梯會等很久,這...(恕刪)

會有這種想法不意外，因為沒有經歷過

兩年前北屯某案完工還沒有賣完，不少人認為基地荒涼！

認為附近隨便都有地方停車，沒有買車位

才兩年光景

似乎與當初所想的出入不小

------------------------------

投資客不太需要打掃

我觀察到了

【房仲帶看都是搭電梯居多】

dos1976

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50樓

2014-11-25 0:01

s2152220 wrote:
其實我覺得大家都說電...(恕刪)

當然得以滿住為考慮，既然有這樣的戶別就要算進去
社區假如一直買賣或空戶太多，居住品質其實不會太好
這也是社區太大的一個缺點

有人知道嗎 惠宇 新光特區

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