台中今年房地產-量縮價崩

greenTi wrote:
假設一個600坪地, 容積率300%, 蓋1800坪, 每戶60坪共30戶, 車位60個
一個車位150萬, 總共收9000萬
600坪賣9000萬 = 一坪15W?
土地以前真那麼便宜啊.. 請問大大是多久以前買的土地

E.TTsai wrote:
小弟懂的不多~約略的算法是.......
不管基地幾坪~~平面車位一個就是一百起跳,機械的收益又更高
請問一個車格有幾坪?他卻要賣一百起跳~~
除了車格之外~~再來車道部分也是算公設~並非建商送的
所以等於整個地下室停車場的部分都是住戶要付錢
你覺得這樣算起來....有離土地成本很遠嗎??</blockquote


這段話看得出來你不太會算, 確實懂得不多

可能又是聽某仲介說的

不過一坪15萬的300%容積率地 搞不好很久以前還真的有可能

E.TTsai wrote:
市區還有很多不到20...(恕刪)