sunmit2 wrote:
買新透天的話，光是電燈少說也得裝個1~2萬元，若裝平價一點的美術燈就要2~3萬，因為四層樓的透天就是有那麼多的燈要裝......
再裝一下窗簾也要1~2萬元，若房屋座向是西晒或東晒的，窗簾可能要2~3萬。
再來就是鐵窗了，若不裝四樓晒衣用的採光罩，光是正門大窗+後面各樓小窗等，3~4萬跑不掉吧
所以除了房屋款項之外，就算家具電器全搬舊的去，也還要再準備個25萬左右，才有辦法住進去。
很贊同sunmit2大大的回覆~
買新透天要額外花費的部分真的少不了這些(電燈 窗簾 採光罩 鐵窗)~
當初我們都沒有特別想到是採光罩~ 十幾萬~ 好貴喔~ >_<
新家的任何東西都是一邊存錢一邊買~
買房才知要買的東西真的不少~
建議買房後身上還能多留一些現金, 以備不時之需~
房價越低壓力越輕~ 房貸盡量不要超過兩萬五千元~
將來還可能升息~ 讓自己多留一些餘地~
銀行現在一般放款大概8成(貸款560)換算頭期款140w
如果是中古屋的話契稅代書費大概抓5萬左右
如果是新屋外水外電外瓦斯還要再多加15w上下....15+5w=20w
基本的家俱家電很"省"的花應該也要50w吧!還不含鐵窗採光罩裝璜等等...
140+(5~20)+50=195~210w
全部都處理完身邊總要留些緊急備用金吧!抓個20w好了!
身上全部要有215~230w現金這樣買700w房子比較ok吧!
70w頭期款硬要下去買似乎難度很高~~~
銀行貸款頭一關可能就被打槍了!
除非你們工作很穩定收入很優渥~~~
銀行才會放寬一點~~~
不然就要另外配合二胎房貸或者信貸~~~
這樣壓力應該會很大吧!
畢竟買完房子住進去後還是要生活...
ps:貸款560w/20年利率1.9%每月本息償環2.8w左右
如果拉長為560w/30年1.9%每月本息償還2.05w左右
最好能抓寬一點自己還款能力~~~
不然利率上漲壓力會更大~~~
加油!
內文搜尋
從 APP 打開
X