吉祥寶弟 wrote:
不管賣方市場或買方市...(恕刪)
因該說賤商拼命找投資客拉抬房價，
有人嘗到甜頭後互相炒作，
假設房價未來"可能"跌的亂七八糟，
投資客也會掛點，
對賤商來說也沒差，
賤商還有逃命波可以跑，
砍個幾成號稱跳樓大拍賣還是一堆會上門，
看一下賤商毛利4成起跳的護身牌，
房市火車頭政府也不敢下大刀，
所以投資客還沒掛點都不擔心，
除非大環境超級利空，不然何懼之有?
吉祥寶弟 wrote:
預售屋買的是成屋未來的價格,若是價格已經超過新成屋很多,
現在應該買已經完工1~2年的新成屋,風險較小.
給你按個贊!!
小弟個人認為
買現在南區預售成交一坪23,24的
不如買現在南區換約一坪20,21的
如果房市二,三年後崩盤,你這一區跌了30趴
買現在預售成交一坪23,一坪虧6.9,剩16.1/坪
買現在換約一坪20,一坪虧6,剩14/坪
一坪少虧了近一萬+爽住了三年~
至少比三年後才拿到手,沒住到還比別人虧的多,來的划算許多~
相對的
如果房市二,三年後又漲了30趴
買現在預售成交一坪23,一坪賺6.9,變29.9/坪
買現在換約一坪20,一坪賺6,變26/坪
一坪少賺了3.9,還是爽住了三年~
但是~
從現在開始等,
等到整個台中又漲了30趴~
你還買得起南區嗎?
我的能力是還可以..我有自住需求我還是會買
萬一~
從現在開始等,
等到整個台中都跌了30趴~
你還會買南區嗎?
是我的話不會...我應該會去買五期或七期
不久之前,
01剛好有位同鄉跟我討論最近在南區預售他談的成交價,
因為我有幾戶還在蓋(賣的話可換約,不過我沒在賣)
為了避嫌,不好意思跟他提以上個人看法
不然我會建議他換約買近期要交屋的...
最後他敲定的一坪將近24...
以上純屬小弟我個人觀點~參考就好
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