更何況是"自住",而不是投資...未來20年,我可以想像你家將過的多辛苦
如果是我,我不會買...因為
1.我常晚上從文心南路經過,那裏新的大樓,開燈的沒幾戶,有的都建好一兩年以上了吧!感覺根本都沒人住.
顯然都是投資客買的,價格也都是讓這些人炒高的.現在買這種價格,會很幹...真的要住...也怕怕.搞不好一棟樓不到幾個人,太陰了...
2.南區往外輻射十幾分鐘的路程,社區型的舊透天不用一千萬的一大堆,自己看實價登錄的資訊,我不是這行的別叫我找,反正是自住而不是投資,找個寧靜但有人氣的社區不是很好,況且透天的要擠一家人也比較好擠.以後手頭方便了,要翻修要增建也比較隨心所欲.
3.01這地方,仲介,投資客,還有各種神人一堆,9成都是教你往前衝,你要先衡量清楚自己家裡的繳款能力,不要只是目前收入剛好能免強應付房貸,就呆呆的往前衝,人生總有意外,哪天家裡的經濟支柱失業了,生病了,收支一旦失衡,那就完蛋啦!
以上,個人淺見!
$$$ wrote:
其實買房子有時候就與結婚一樣需要一時的衝動
如果沒有傻傻的衝動
太理智了可能就結不了婚
買房子也差不多
有時候太理智了
沒有一時沖暈頭
也可能買不下去
如果買房子還要有冷靜思考期
那真的很多房子都買不下去了耶
買房子有時候與結婚有點相像
都可能會讓人套牢一生一世
真是很爛的比喻....
那就衝動去買海砂屋、幅射屋嗎？
買房子本來就是一件大事，很多人窮極一生只能買一間房，你要他們衝動不用考慮太多，買下去就對了！那如果買到不合適或完全不符合自己期望，更或者是買前沒有細細思量跟研究，結果買到有問題的屋子，那他們活該嗎？他們買了這間房後也許都沒能力可以再去換另一間～這樣買前還不需慎重其事的去考慮嗎？
還衝動？是要衝去那裡...
結婚也一樣～沒有一定的感情基礎，跟成熟的想法...你說衝動結婚...衝動的熱度過後，這個婚姻是能維持多久呢？
衝動是三小～我只聽過衝鋒槍！
如果房市一路看好，那房價不是問題，因為少許的差異可以被後面的漲價幅度弭平。
同樣的，如果房市持續向上，那也沒有風險，因為只要自己覺得無法負擔，都可以輕易脫手。
所以重點在於前面的假設是否正確無誤？房價未來幾年將持續向上嗎？
因為負擔頭款已經有壓力，所以必須格外的謹慎考慮。
如果這筆頭款還是來自信用貸款，那更需要認真的面對。
我曾見過有些人，頭款與工程款來自高額信貸，過度樂觀的估計自己連續兩年的收入能力，結果交屋前差點開天窗，還是靠親人抵押借貸才能交屋。
我並不想看壞房市，但看到太多靠信貸買屋的例子，風險太高了。
kuraki0627 wrote:
我還沒買..(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X