2013年台中房市看空舉證 首購族大家一起加油吧!!

hummer511 wrote:
我一直認為,撇去其他的原因(建商,投資客..等)不談,我覺得除非再次發生921或sars,這種大型的天災人禍,在恐慌下,就中古屋或新成屋的屋主願意低於成本以下求售,否則不容易有大幅的下降,因為土地、建築成本已經橫在那邊，另外建商的基本獲利需求大部會設定在3成左右,所以賣的有一定成本,決不可能低於成本出售,那買的人就會在建商賣給他的價錢上加上對於購買下一間房子(排除投資客)所需的金額,或者加上對於地段的期許值,或者加上如果原先那筆錢如果沒有買房子而轉去做投資的機會成本及利息所得,那麼售價就不可能會有低的機會,舉個例,大家都一樣(排除投資客),辛辛苦苦賺錢付頭期,繳貸款,或許原先二房,然後換成三房、四房，每個人在處理原先房子出售時，誰的心裡會想著，我要照原先的成本賣，總是會加個價，這時就是你的說的問題，這也是我認為房價無法崩盤的原因。
引言 2013-01-09 17:46 by poteyu

CCJ1128 wrote:
這種算法 不要買比較不要買比較實在
台北最高價聽說200W/P 以上
台中最高價聽說70W/P 以上
台北市的平均所得有台中的三倍嗎??
新竹的平均所得全台第一 房價為什麼沒有全台第一??
國安國宅的價錢 從幾年前5/6W 到現在的十幾萬
都是投資客害的嗎??
國安一路幾千戶的新成屋通通賣光光
新建案的太子 上看22~24W/P
隔壁的國安 多少算合理?? 5W?? 6W??

小米配大醬 wrote:
餘屋賣壓增、牽制預售...但是目前這一波的漲價..沒道理就是炒做 所以要買的人留意..反正不信邪的投資客你可以繼續放繼續高價等機會..看多看空這種事各有擁護者..一直拿北部房價來跟台中比 也是奇怪..因為薪資和就業結構就不同了 若是台中真的那麼便宜 那為什麼台北人不乾脆搬到台中找工作在台中買房就好了 為什麼要在台北討生活....(恕刪)

yololo wrote:
哪一國不是首都的房地產最貴？...(恕刪)

yololo wrote:
平均所得是一個『平均』
所得和房價當然『不可能』一比一但，也『不可能』差太多
台中平均所得敬陪末座，和高雄差不多，房價卻比平均所得最高的新竹還高...(恕刪)

小米配大醬 wrote:
總而言之..我認為2013年台中房價找不到會漲的理由反觀跌會大於漲 如果你找到了可以說說看 給我們參考~~...(恕刪)