請問有參觀過或已購買櫻花『璀璨工學』建案的先進們，可否發表您的意見？ (第5頁)

拂曉之洸
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41樓

2012-02-22 15:08

kingjehau wrote:
1你直接跟他說...我很有誠意買...一坪11萬...不用跟她廢話了...南區建商一坪成本不到8~9萬...11萬他們賺很多了..她不想談你就回家吧..讓他慢慢等著賣...看看之後會不會想談..
你如果敢買超過13就是願意當盤子...高樓層的也一樣...相信我~~

哪來那麼多廢話
你只要說你買富宇悠森學幾樓一坪多少不就得了
自己的買價要保密
跟別人說8.9萬就有賺了?
建築成本算了
土地.廣告.管銷成本呢?
如果我是建商才懶得理你勒
就算放ˋ著拿去法拍也不只10萬

kingjehau

kingjehau
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42樓

2012-02-22 15:22

nickkey wrote:
我並不是業代~~但收...(恕刪)

請問您是提出了什麼專業意見出來??
你的講法跟業代差不多..很容易讓人做這樣的聯想..
還有誰問你收入有多少??...你財務狀況很差嗎??...這麼沒信心???..

kingjehau

kingjehau
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43樓

2012-02-22 15:36

拂曉之洸 wrote:
哪來那麼多廢話你只要...(恕刪)

如果我講得是廢話..
那就請您提出專業意見..在南區談價第一次出價應該出多少...好讓我以後買房子也能學習一下
我只是不希望大家買貴房子有錯...為何要說出我自己買多少....不然你要不要說你買多少??

kingjehau

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44樓

2012-02-22 15:55

nickkey wrote:
你這沒有資本..沒有...(恕刪)

講不過開始做人身攻擊??
這就是你的專業知識??

dongwook

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45樓

2012-02-22 16:04

kingjehau wrote:
7期鋼構大樓營造場成本一坪也才7萬...更不用說一般RC結搆...(恕刪)

kingjehau wrote:
南區建商一坪成本不到8~9萬...(恕刪)

原來七期鋼骨大樓營建成本，比南區RC大樓成本還要低阿?真是太驚人了!
大家準備好入主七期豪宅特區吧!

kingjehau

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46樓

2012-02-22 16:16

dongwook wrote:
原來七期鋼骨大樓營建...(恕刪)

7萬指的是七期鋼骨大樓的施工成本包括材料..不包括其它的...這是我聽來的..
8~9萬以下是我推測南區建商一坪的所有成本(不包含管銷費用)...我個人看法...
沒關係..要怎麼看隨人高興...不用繼續在這個話題圍繞了...
這裡多的是業代..講實話也只是被砲而以...早就沒有討論的意義..
說真的..大家要買多少錢關我什麼事..我不再針對此話題回覆了...

~~最後奉勸大家...買房不要在網路上做功課...請多問自己身邊有經驗的朋友...一定不會錯~~

p721016

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47樓

2012-02-22 16:31

kingjehau 大大的忠言:
告知我們買一坪13萬起就是願意當盤子~高樓層也一樣?

但我相信大家都不願意買貴~也不願意當盤子
希望能給板上朋友實際經驗談~ 不然只是空談真的很沒意義

kingjehau 大大的忠言~
重點不在於南區一坪是多少...而是你一坪想買多少...而你又打算用多少時間來買~~

重點不是南區?? 就是要買南區~ 如果不是南區還要討論嗎? 郊區一坪多少就不重要~
如果我願意拉長時間買~那難保喜歡的地點~樓層~被買走到建案完銷..
難道再等下個新建案還是等買轉手投資客房子?

三年前的南區現在的南區跟未來三年後的南區
大家為了買房子總是看了一堆建案~ 思考過去~現在~未來

建商營建業本身EPS就算高~但餐飲業王品更高

其實買房子跟吃飯一樣~ 看你要自己煮~還是吃自助餐~ 還是享受王品~
價格不同~給你的感覺當然不同~

希望大家能多討論建案本身內涵~

xin2012003

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48樓

2012-02-22 17:05

kingjehau wrote:
20萬喔..您是買在...(恕刪)

............我買南區........

20萬買不到七期吧??

kingjehau

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49樓

2012-02-22 17:13

xin2012003 wrote:
.............(恕刪)

南區很多建案開價還不到20吧~~
您說的是實話嗎..

xin2012003

xin2012003
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50樓

2012-02-22 17:18

kingjehau wrote:
南區很多建案開價還不...(恕刪)

真的阿~粉高的樓層+粉大的露臺~是買價喔!!南區預售最高的那建案!歡迎一起來當鄰居!!因為這是討論璀璨工學所以不方便說哪建案!