台中太平的新光和園!!! (第5頁)

k.t.l

k.t.l
個人積分：0分
文章編號：31481890

0分

樓主

2011-10-23 18:34

首先很開心這篇PO文

突破40囉

當初也是找不道這建案的文

所以才鼓起勇氣PO了上去

yfhao大大...!!

原來12.多是樣品屋還沒蓋的價格

你說了...小弟才知道...謝謝喔

6624xyz大大...!!

小弟我也是第一次購屋

也是買的很衝動

午浩

午浩
個人積分：0分
文章編號：31483029

0分

42樓

2011-10-23 19:58

看這建案提供一個發現,這部分我覺得疑惑,也是放棄購買的原因之一。
建地800坪左右,當中有一塊30坪的土地,在大店面的後面,這塊土地在合約中是大店面約定專用;
意思就是建案完成之後,我們也無法使用那30坪的草地,建商用矮牆區隔,只有店面的人專用和進出。
30坪的草地空間應該是全大樓住戶買單吧! 但是不是大樓住戶共同使用, 但是可能你在簽合約時,沒有注意到,你就同意此點了-共同約定給大店面專用.

當然某程度來說,買大店面不錯,後面有一塊30坪的草地,日後或許可以慢慢搭出去...慢慢違建。

chunchi1020

chunchi1020
個人積分：0分
文章編號：31488144

0分

43樓

2011-10-23 23:49

午皓大~

那個區域就今天我去了解,只是由1F的買方管理,但是1F是不可以變動的

因為那個區域是綠化區,要變動,必須經過大家同意

另外

有成交的各位大大

接下來的工作就是監工了~請問大家有什麼idea一起去好好"監工"嗎?

我個人覺得這個部份是下一個很重要關卡~蓋得好~以後才不會有危機

還有管線的部份~有哪位大大是很清楚的嗎?

6624xyz

6624xyz
個人積分：0分
文章編號：31488694

0分

44樓

2011-10-24 0:13

老實說~小弟目前住在彰化是住透天的，所以當初買這邊只在乎景色及方便性和旁邊那大公園。
住透天住久了~沒有使用公共設施的習慣，所以當大家在討論這房子公設很少的時候，我就不知道怎麼去討論起，怎樣的設施算多?怎樣算少!?
至於你說的那片30坪的草地因該是在垃圾場前那塊草地吧?!
有聽業務說兩間店面都已經售出，有一間是要蓋安親班之類的，那有可能就是那間預留那草地要給他使用吧!?
那草地屬於法定空地，所以因該是大家一起買單的。
這點不合理處，因該無法跟他討論吧!
只有買=接受，或是不接受=不買吧!!
請問能有更好的辦法嗎?謝謝回答!

sweet0405

sweet0405
個人積分：0分
文章編號：31497462

0分

45樓

2011-10-24 13:15

各位大大~~
關於工程"監工"可以參考另一個討論版"情定水蓮7期討論"裡面有很多寶貴的資訊....
另外"監工"好才能住的安心...必竟沒有一個人可以承受住另一個921的可怕...尤其是大樓!!
樓下店面要蓋安親班喔~這樣不會很吵嗎??

如果真的是搭棚起來,那這整個社區就又扣分了.質感弱掉了....各位大大有啥想法?? 謝謝指教

k.t.l

k.t.l
個人積分：0分
文章編號：31503205

0分

樓主

2011-10-24 17:32

看樣子sweet0405大大也成交囉

恭喜阿

至於監工....恩恩

這可是一份有挑戰性的工程

大家一起努力吧

謝謝指教

chunchi1020

chunchi1020
個人積分：0分
文章編號：31508357

0分

47樓

2011-10-24 21:43

請位各位大大~

有哪些要申請青年貸款的呢?

剛剛查資料是10/28前要把資料填寫好

可是和園有說跟土銀合作貸款

這兩者誰有比較優缺點呢?

感謝^^

k.t.l

k.t.l
個人積分：0分
文章編號：31514593

0分

樓主

2011-10-25 4:43

大大

印象中青年貸款不是要交屋時才能申辦嗎?

這點我也不太肯定

新光和園的業待也有說過

她們要求剛開始貸款一定要找她們配合的銀行

如果約滿可以轉貸

且我有去土銀問過

她們說建設公司的聯貸一般利率都會比較低(真假不清楚)

對了...青貸土銀也有配合實施

到時候土銀會將每個方案讓我門自己挑自己選擇

以上是我之前問到的

如果有不足或不正確的地方

希望其他大大可以補充或修正一下

感恩

chunchi1020

chunchi1020
個人積分：0分
文章編號：31528292

0分

49樓

2011-10-25 17:46

sweet大

你說的部份,我有問副理~

她只說是1F管理~但是變動權是在全體用戶~

因為地是大家的~我想之後管委會成立後

可以就這塊地再詳細討論

chunchi1020

chunchi1020
個人積分：0分
文章編號：31529394

0分

50樓

2011-10-25 18:40

剛剛有打電話去了解

1F目前有成交的店面

一個是做裝潢的~~一個是作音樂教室

跟大家分享一下~