太平新光區的預售屋建案 (第5頁)

諸葛逗周瑜
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41樓

2011-04-27 22:08

建材方面個人覺的還好
視覺效果大於實用性
力功路太小且後段曲折
4號通車後
臨路商住房子一蓋好
力功路視覺上會變成一條小路
現在代銷公司開的天價
還是在試水溫
且周邊路況太差
要大不大+要小很小
雖然新光標售成績亮眼
個人覺得大概還是要5~6年才會有較明顯改變
連挖都還沒就說已經賣掉C10-11-12等等......
外加還買連棟><"
如果真的喜歡揪團喊8~900之間應該會成

vaperdaemon

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42樓

2011-04-27 22:58

我有去過大毅"又一城"的接待處
那時還是潛銷期,開價就很高
感覺上又一城的建坪有很多虛的耶?
因為還要加上頂樓的雨遮很大一塊 + 室外機放置處平台還不小 + 地下室停車處

所以聽起來有七十坪左右 , 但是扣掉以上的部份後 ,
覺得可使用的室內部分應該也沒有比附近其他建案大呀??

不過 , 讓我連基地都不想去看的原因是 ,
潛銷期時 , 銷售的先生就說賣得只剩個位數了
當時我們要哪間沒哪間 , 都說賣完了 , 問大毅銷售的人說開賣多久了 , 他才開賣一週
感覺就很不好~~覺得有被"莊孝維"的感覺 , 所以就走了
再也沒踏進又一城了

rxxorxx

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43樓

2011-04-28 12:50

敝人也是這樣算的,所以出過價以後也不急著買,
我在想,建商現在都想賺很大,
所以願意接受議價空間並不大,
會不會過一陣子覺得不好賣,
願意賺合理的%數就好?

yinmoo wrote:
室內地坪不到20p,...(恕刪)

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樓主

2011-05-02 11:15

不知道大家有沒有去看過八展首富7這建案,在立功路的尾巴!!他對面有一棟算蠻舊的大樓,有人去看過嗎?覺得如何?售價好像也蠻貴的!!我問店面現在要1190(沒砍價)

諸葛逗周瑜 wrote:
建材方面個人覺的還好...(恕刪)

諸葛逗周瑜

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45樓

2011-05-02 15:28

立功路想藉由店面成市的話...
可能還很困難
因為還是樹孝路人口密度較高
4號生活圈雛型才剛開始
下閘道周邊大型建地都還沒動
太原路閘道旁有一筆土地BOT案
能不能成+何時開始都是未知數
個人認為
這個區域先買比較優質的別墅
再看後續發展
"天"才知道台灣何時要發生什麼事
大型建案開始動工
人口移動速度才會增加
先決條件還是要有外來因素
例如大買場和重大建設....等等
可以從學校是否開始建立看出端倪
再重新思考是否修正
現階段1+1不等於2

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樓主

2011-05-02 21:45

哇～！看到諸葛的述說，真的要深思了！現在該買那邊嗎？在不下手買房，真的是會看越高口袋越看越淺，該怎麼辦呢！？

諸葛逗周瑜 wrote:
立功路想藉由店面成市...(恕刪)

vaperdaemon

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47樓

2011-05-03 9:59

長期來說...我是看好十期和新光段的別墅
隨著四號道年底要通車,台鐵104年完成高架化,
十期的交通會方便許多,附近遠山綠樹公園,居住品質很不錯
雖然目前來說交通及生活機能不像我住的松竹路與興安路口這一段熱鬧
可是,可以享受悠閒&享受大自然&享受新鮮空氣
我還蠻嚮往的...:) 最近都在找這邊的房子,只是開價都好高說

不過,我覺得若要在這兩區買房子
我會以四號道為分界耶
盡量不要買到太靠近四號道或以東的地方去
我的想法是:
一真的太靠近地震帶了
二小黑蚊會比較多
三感覺那邊地勢比較低
四聽住過那附近的人說,好像會淹水,我還去看了幾個建案,果然有做防水閘們耶~!

不知道這樣的想法對不對,跟大家分享囉~~

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樓主

2011-05-03 12:58

會淹水??新光段附近會嗎?
我看那邊的房子也是以四號為界,超過4號就不考慮了!!
真的要發展真的需要一些大賣場來加持,才會以有機會提高生活品質!

vaperdaemon wrote:
長期來說...我是看...(恕刪)

諸葛逗周瑜

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49樓

2011-05-03 13:57

有閒錢還可以和他賭看看
用時間換未來空間
哪天神來運轉
胡老大大筆一揮
讓1P18變30都是有可能的
反正現在他"笑笑"
連捷運簽了都不知道
嗯
這是他在裝傻啦

口袋不深又想買房
還是建議在市區先買2手屋
慢慢來
畢竟過地下道
眼前一片光明的就是城市
現在還會讓你覺得綠意盎然的
是有點規模的鄉村

說未來.........
反正不是像現在仲介說的

....純分享....

x5威

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50樓

2011-05-03 15:39

小弟只看過六一行館覺得不錯很喜歡但離特四號真的很近所已選擇社區式(做東面西)我開價1000還在談銷售員給我的感覺我開的太低沒那行情不知是否有大大知到六一的成交價再哪六一說他跟政府標這塊地每坪成本是標13.5萬不知是否是事實小弟在太平區地政查不到得標價是否有大大知道不知是否是事實小弟在太平區地政查不到得標價是否有大大知道如何查詢謝謝

諸葛逗周瑜 wrote:
建材方面個人覺的還好...(恕刪)