台中的外商公司租屋鎖定五期和七期,其餘地方機會不大, 除非你的別墅有泳池.
外商公司要求頗高, 要五年以內新屋, 除泳池外, 還要有健身房, 要king size 柔軟彈簧床.
要雙層不透光窗簾, 要洗碗機和烘碗機, 烤箱, 大型冰箱,至少500公升以上, 大型電視…..
要高檔社區管理, 租金咧? 接近一般租屋行情兩倍.
鄉林新的建案都是涵碧樓飯店式管理, 較受外商青睞: 五期忠明路鄉林夏都目前外商最多,
其次是君悅, 鄉林麗池已不夠新,外商公司漸不續租, 鄉林夏都屬中型房屋,
外商替主管找大型房屋都在七期尋覓, 鄉林皇居含車位八十餘坪新宅租外商US$3000/month
聯聚七期北幾路 某百數十坪大戶月租US$5000, 划算嗎? 見仁見智!
依推算, 這兩戶投報不到4% , 各大學城附近套房出租投報約3—5% , 且未必是新房!
一般店面租金投報也約3—4% ,不附設備!
若是我有新房租外商, 投報4% 以下不租, 5% 以上可租, 至於4—5% 間 則再考慮.
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