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登陽建設中山苑討論一下吧~~!!

買這個案子,我的想法就是給買房的人一個很高的本夢比。

買個未來有個兩鐵共構的案子-也要保證台中人都常搭捷運和台鐵。
買個未來汽車旅館搬走時,後面還有個10米道路- 也不知何時搬。而且這條10米路重要性不高。政府也不一定有錢做這條路。

這個案子說實在我也滿動心。而且我又住在這附近。如同其它大大講的,在此區塊很少有個算品質不錯的建商在此蓋房。

但位置卻又剛好在地下道旁,風水和動線有考量。
離中醫近也算好處,但是常聽到救護車聲音,又緊靠文心南。雖然強調窗戶用的是隔音窗,但窗戶就是要開著通風,總不能一直都關著,而失去其存在的意義。此區域還有很多空地不靠文心南可供其它建商蓋,位置比較好又安靜。同時又同時具備地理優越。

開價是有點高。但是我是覺得如果有其品質就值的。同時對其居住的住戶的水平多少有相對整齊。

但是就如同其它大大講的,我前陣子剛去時,裡面沒空調很悶,連電子文宣都沒完成,更別說模型,都沒有。我不責怪。重點是馬上就告訴你一些好位置的房子已被預訂,
只剩大坪數和靠文心南的房。營造一種賣的很火熱的現象,這種銷售技倆,電視早就說透了,馬上知道又是一些手段,想把不好賣先賣,好賣的要放到後面,好把價格賣高。覺得手段很low, 心裡感到很不舒服,覺得是不是房地產很熱,把消費者拿來耍。

如賣個高價,那麼也同時把此區的房子行情拉高。但看了高捷,很懷疑兩鐵共構的魔力。而且又碰到政府在打房。

此案的條件真是好壞兩極。只能說信的人就覺得好,不信的人就覺得壞

Laipi

Laipe wrote:
買這個案子,我的想法...(恕刪)


我贊成你講的,這邊的確有很多比較好的地點,也贊成周遭的嫌惡措施較多,對於未來的議題,若當成不存在,那麼這個案子對我來說,真的是可有可無。

讓我下定決心不要的關係,應該是銷售手法,我無法接受不夠透明的資訊,拼命的要我們下定,買房子是我們一輩子的資產,是一筆很大的投資,怎麼可以說下就下!

更何況~沒有學區,沒有市場,這對於他的主打族群(小家庭)真的很難有買的願望

持續看這個案子,但是不買機會增高
"物以稀為貴",但我常常開車經建國南北路去搭高鐵,眼看「大慶火車站到烏日高鐵站附近空地"那麼多"」,有必要以高價去和人家搶這塊緊鄰高架、地下道設施的房子嗎???(除非跟自己的血汗錢過意不去)。我就住在台中市南區,原本我也對這建案有興趣,但聽到它的開價"那麼高",就連看都不想看了。再等等其他建商找好的地點蓋好一點的房子吧!台中市空屋多的是,買房子不必心急,挑好房子才重要!
難怪很多人告訴我看房子要"慢慢"的看,我們就等著看好戲囉,我的底限最多12萬一坪,就那一句話,不賣拉倒
認同。我試著去找相類似的靠近地下道的建案來比較,似乎下場都不好。

當然還有很多條件不同無法如此比較。但是畢竟這種案子較特殊,買了就不能後悔了,所以還是要謹慎。

如果此建案蓋在此區域的其它空地該多好喔!!不靠地下道,文心南路,也不會聽到救護車的聲音。雖離兩鐵遠一些但又不是遠(畢竟不是天天作捷運),建房品質又好。
Laipi
最近又是地震又是奢侈稅,價格空間應該多了一些才對,不知道最近大家談的如何?
目前還是85折,但是可以換別戶,可是我個人還是認為價格太高了,今天經過銷售中心看到前方樹德公園的建地好像要建加油站,讓我更想放棄了,因為除了雙鐵之外,前後左右都有不好的標的物。有人買到比較便宜的嗎?
最近看到文心南路上有廣告看板,有另一個新的建案是在建國南路上,3到4房,但不知是哪家建設公司,
但主打也是雙鐵共構.買房子是件大事,還是多方比較一下.
那是中山苑

請問有人簽約了嗎??可以說說看狀況嗎
對這個建案還蠻有興趣的,畢竟靠捷運附近房子會比較保值及具潛力,不過覺得當然這個建案也有缺點,噪音問題,選位置及樓層很重要,但價位相對貴,建商口碑在南區還不錯,若是價格低點,應該值得投資,即使是預售屋,上次去,價格很硬,就八折,一毛不降,不知最近各位是否有人再去談,還是如此嗎?
可以互相分享一下嗎?
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